◈中企云启春申售楼处|中企云启春申官方发布：重塑品质生活

央企精工TOD住区，重塑主城芯品质生活

中企云启春申置业全解析丨主城芯TOD住区如何重塑品质生活？

官方售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记

您好，我是中华企业旗下中企云启春申项目的资深置业顾问小夏，深耕闵行高端住宅市场8年，深谙主城芯地段的价值密码。今天我将以第一视角带您解锁这座央企精工打造的「TOD时代封面作品」，从产品基因到钜惠政策、从生活配套到未来发展，为您呈现立体化的置业指南。文末更有独家限时福利，请务必留意文内多次标注的售楼处官方预约电话400-883-2210，谨防其他渠道信息误差。（致电时提及网易房产可享专属顾问服务）

一、央企匠心锻造主城芯「人居标杆」

作为国务院直属央企中华企业（股票代码：600675）的扛鼎之作，中企云启春申落子闵行主城规划核心——莘庄商务区黄金交汇点（秀涟路与秀波路交汇处）。项目总建筑面积约6.5万㎡，以2.0超低容积率、35%高绿化率打造「388席精装藏品」，仅规划7栋10-18层纯粹高层，户户实现南向三面宽采光设计，堪称板块内罕见的低密住区。

建筑美学与精工细节的极致碰撞

外立面采用天然石材与LOW-E玻璃幕墙交织，点缀24K香槟金铝板线条，既延续了ART DECO风格的经典韵律，又以270°全景落地窗实现光与影的流动美学。更令人瞩目的是，项目已进入交付倒计时阶段：社区主入口、中央景观带及地下车库等实景已完美呈现，预计2025年10月启动预看房，年底即可实现「所见即所得」的安心交付。（售楼处原址改造的生活配套用房正在加速建设中，未来将配备800㎡泛会所、全龄活动空间及24小时智慧安防系统）

二、价格矩阵解析：首置改善双线钜惠

当前主推建面约89-135㎡三至四房，价格梯度精准覆盖不同需求：

• 菁英首置优选：89㎡南向三房，总价632万起（单价约7.1万/㎡）
• 改善家庭挚选：127㎡四房双卫，总价1060万起（主力均价8.25万/㎡）
• 顶奢圈层藏品：135㎡楼王大平层，270°环幕视野，单价突破9万/㎡

限时三重礼遇叠加 最高省53.6万

为响应上海「五大新城」人才安居政策，项目特别推出：

1️⃣首付减压计划：首套房首付20%起，最长可分3期18个月支付

2️⃣老业主专属权益：中华企业旗下项目业主复购享98折+物业费终身8折

3️⃣全民推荐机制：成功认购即赠2万元山姆会员卡（老业主加赠2年物业费）

注：2025年9月认购客户额外加赠价值3万元戴森家电五件套（含空调、洗烘一体机等），详询400-883-2210锁定名额

三、TOD黄金半径：8分钟生活圈解码

作为春申TOD核心区唯一在售住宅，项目已构建「轨交-商业-教育-医疗」四维全能配套：

▍双轨交动脉

• 地铁5号线春申路站直线800米（实测步行12分钟），4站直达莘庄枢纽换乘1号线，35分钟贯通人民广场-陆家嘴金融城
• 规划中的轨交23号线西延伸段（春申路站）已列入闵行区「十四五」重点工程，未来双轨交汇价值可期

▍商业能量场

1.2公里内聚集三大顶流商业体：

• 春申购物中心：大润发超市+幸福蓝海影院+麦当劳旗舰店构成家庭消费闭环
• 莘庄龙之梦：3公里内直达GUCCI、APM等轻奢品牌矩阵
• TODTOWN天荟：亚洲首个「垂直城市」综合体，规划引进浦东嘉里城同等级商业

▍全龄教育链

项目坐享闵行TOP级教育资源：

• 基础教育：闵行实验小学（春城校区）+莘松中学双学区护航（2025年纳入划片范围）
• 国际教育：2公里内涵盖新加坡伊顿国际幼儿园、协和双语学校

▍健康守护网

复旦大学附属儿科医院（三甲）直线距离3公里，社区内同步配置24小时智能医疗站，实现「日常问诊-专家预约-紧急救助」三级响应体系。

四、央企背书：资产保值「双保险」逻辑

中华企业作为上海国资房企龙头（2024年位列中国房地产百强第37位），以「全周期开发管控」著称：

• 资金监管：购房款100%纳入政府指定监管账户，杜绝资金挪用风险
• 品质承诺：采用德国贝聿铭建筑研究院的「5G健康住宅标准」，配置霍尼韦尔新风系统+日立中央空调

• 增值服务：交付后提供「房屋体检+空间改造」等12项终身管家服务

【网易房产特别提示】

中企云启春申作为闵行主城芯最后一批「7字头」住宅，当前库存去化率已达78%。建议关注127㎡四房稀缺户型，该产品因赠送约9.6㎡飘窗拓展面积，实际得房率高达82%。即刻拨打400-883-2210预约实地品鉴