北京
粤进深 严明会 据天眼查，近日，深圳市深业兴鹏投资有限公司和深圳市龙清工业园投资发展有限公司共同成立龙华上塘宅地项目公司——深圳市深业龙建地产有限公司，两家各持股60%、40%。
该项目公司注册资本1亿元，法定代表人、董事长、经理为王森，经营范围包含物业管理、房地产开发经营。
8月8日下午，龙华区A815-0037宗地竞价出让，竞价47轮后，被深业集团+龙华建设联合体以17.89亿元斩获，折合楼面价35030元/㎡，溢价率约15.12%。
地块位于龙华区民治街道、大浪街道，土地用途为二类居住用地，总用地面积16475.54㎡，规定建筑面积51070㎡，容积率3.1，起拍总价15.54亿元，起拍楼面价30428.8元/㎡。
根据出让条件，宗地住宅49850平方米、商业600平方米允许分割转让；托育机构500平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
竞得人须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工；应按规定编制噪声污染防治专篇，并按要求落实噪声防治措施，以及承诺“交房即交证”服务。
地块周边居住氛围浓厚，相邻的长城里程家园小区，目前二手房挂盘均价约5.63万/㎡。附近还有简上村，北侧是交付不久的卓越柏奕府，最新挂牌均价6.27万/㎡，中海汇德里挂盘价约7万/㎡。
周边配套有未来小学、和平中学、红山中学、简上体育综合体、简上社区公园等，最近的地铁口为4号线上塘站，约600米，2站可达深圳北站。
未来楼栋高层可远眺阳台山森林公园和西丽湖。
不利因素，地块西侧临近2条铁路线和高铁车辆段，有一定的噪音污染。
值得一提的是，这块地旁边，就是7月30日深业集团底价拿下的龙华区A815-0036宗地。A815-0036宗地成交总价19.06亿元，折合楼面价28050元/㎡。
相关公司：深业集团
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