江苏
刚刚，河西中再挂一幅低密宅地！
这块地就在地铁7号线、10号线换乘站中胜站旁，靠近明基医院、龙湖河西天街等。
西连河西金融城1-3期，东接新城科技园南北片区，大量城市精英汇聚于此，高端改善需求旺盛。
地块前身是金陵交运地块，2022年拆迁，原规划为商办混合用地，今年上半年调整为了居住用地。
新城科技园G72地块
地块四至：东至云龙山路，南至白龙江东街，西至泰山路，北至规划支路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：28753.03㎡
容积率：1.01＜Far≤1.35
建筑高度：≤60米
起拍总价：13.19亿元
起拍楼面价：33980元/㎡
出让条件：
1、该地块须配置不低于1500平方米的商业建筑，所建商业用房在竣工后5年内不得销售、不得转让，5年后可分割销售、分割转让。
2、竞得人须在签订土地出让合同前与建邺区人民政府签订《投资发展监管议》，并接受其全程监管。
容积率1.35基本算是河西中最低密的项目之一了，上市后有可能打造全洋房四代宅。但户型面积大概率不会朝着豪宅的方向去，估计也就140-200㎡的范围，定位职场精英改善需求。
地块紧邻越秀和樾府、保利云际，目前云际的二手房成交价5-5.5万/㎡，和樾府尾盘价格也就5.5万/㎡左右，未来新地块产品价格预计也在5.5-6万/㎡的范围。
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