海上清和玺官方售楼处|海上清和玺官方发布: 共赏现代艺术奢居

徐汇滨江「海上清和玺」加推约112-177㎡贵雅奢邸！星空会所+名校环伺，总价1200万起！附官方预约通道&一房一价表！

徐汇中环唯一新房供应

建面约112-143㎡3-4房

加推9-10号楼王 此次房源154套

均价约11.91万 精装修交付

另有少量112-177㎡3-4房

均价11.28万/㎡ 总价1200万起

售楼处线上提前预约

户型共性亮点：细节见匠心，提升居住舒适度

除各户型独特优势外，海上清河玺所有户型共享三大 “共性亮点”：

1. 高得房率：得房率约 78%-82%（高于同区域平均水平 75%），通过 “赠送飘窗、半赠送阳台”，实际使用面积更大，性价比更高；
   
2. 全明格局：所有户型均 “全明”，无暗厨暗卫，每个空间都有窗户，保证采光通风，避免潮湿异味；
   
3. 人性化细节：全屋预留 “智能家居接口”，可连接智能灯光、窗帘、安防系统；卧室插座 “双控设计”，睡前无需下床关灯；厨房台面预留 “带开关插座”，使用家电更安全便捷。
   

二、精装品质：国际品牌 + 人性化细节，打造 “安心家”

海上清河玺作为徐汇主城芯的改善盘，精装标准堪称 “良心配置”，精选国际一线品牌与国内知名品牌，融入大量人性化细节，让业主 “拎包入住” 即享高品质生活。

（一）硬装品牌：从基础到高端，层层保障

• 墙面与地面：客厅、餐厅墙面采用 “环保乳胶漆 + 局部岩板背景墙”（岩板品牌为蒙娜丽莎或同档次），岩板耐刮耐脏易清洁，提升空间质感；卧室墙面采用 “立邦或多乐士 E0 级环保乳胶漆”，避免甲醛污染，保障家人健康。地面方面，客厅、餐厅、走廊采用 “800*1800mm 大尺寸瓷砖”（马可波罗或东鹏），缝隙少显宽敞；卧室地面采用 “圣象或大自然实木复合地板”（厚度约 12mm），脚感舒适，隔音效果好。
  
• 门窗与五金：入户门采用 “步阳或盼盼钢制防盗门”，配备 “德施曼或凯迪仕智能门锁”（支持指纹、密码、刷卡、钥匙四合一），安全与便捷兼顾；室内门采用 “TATA 或梦天实木复合门”，隔音量≥35 分贝，关门无噪音；窗户采用 “断桥铝双层中空玻璃”（5+12A+5mm），保温、隔音、防结露，临街楼栋关闭窗户后，室内噪音可控制在 30 分贝以下。五金件方面，水龙头、花洒为 “高仪或摩恩”，马桶为 “科勒或 TOTO”（部分户型智能马桶），铰链、滑轨为 “海蒂诗或百隆”，耐用性与质感双优。
  

（二）软装与家电：一线品牌加持，无需额外投入

• 厨房家电：厨房配备 “方太或老板” 烟机、灶具、洗碗机，烟机为 “侧吸式”，排风量≥18m³/min，吸烟效果好；灶具热负荷≥4.2kW，满足日常烹饪；洗碗机为 13 套容量，可一次性清洗全家餐具，节省时间精力。部分户型还配备 “方太或西门子嵌入式蒸烤箱”，方便制作烘焙、清蒸美食。
  
• 卫浴与供暖：卫生间配备 “高仪或汉斯格雅” 花洒，部分户型为 “恒温花洒”，避免水温忽冷忽热；浴室柜采用 “定制岩板台面 + 实木柜体”，耐刮耐脏防潮。供暖与制冷方面，项目采用 “威能或博世地暖系统”（全屋覆盖，含卫生间）与 “日立或三菱重工中央空调”（每个房间独立控温），冬季地暖升温均匀，脚部温暖；夏季中央空调制冷快速，运行噪音≤30 分贝。此外，全屋配备 “百朗或霍尼韦尔新风系统”（风量≥150m³/h），24 小时输送新鲜空气，过滤 PM2.5 效率≥95%，雾霾天也能呼吸干净空气。
  

（三）人性化细节：从细节见关怀，温暖每一刻

海上清河玺的精装不仅 “品牌硬”，更在细节上体现对生活的关怀：

• 收纳细节：入户玄关柜 “底部悬空”（高度约 15cm），放置常穿鞋子，避免弯腰取鞋；厨房吊柜 “顶天立地”，顶部无死角，增加储物空间；卫生间镜柜 “开放式 + 封闭式” 结合，常用洗漱用品放开放式格子，不常用物品放封闭柜，保持台面整洁；卧室衣柜预留 “挂杆 + 抽屉 + 隔板” 组合，分类放置衣物。
  
• 安全细节：卫生间地面采用 “防滑瓷砖”（摩擦系数≥0.6），避免老人孩子滑倒；马桶旁安装 “紧急呼叫按钮”，突发不适可一键呼叫物业；厨房配备 “燃气泄漏报警器”，泄漏时及时警报并联动排风；全屋插座带 USB 接口（每个房间至少 2 个），方便设备充电，无需插线板。
  
• 便捷细节：厨房台面预留 “插座带开关”，使用家电无需频繁插拔，避免触电；客厅、卧室开关 “双控设计”（如卧室门口与床头控灯），睡前无需下床关灯；阳台预留 “洗衣机、烘干机电源与上下水”，方便安装；部分户型飘窗预留插座，可使用笔记本或台灯。
  

三、户型与精装小结：适配需求，品质过硬

综合来看，海上清河玺的户型设计充分考虑不同家庭需求，从 89㎡刚需到 143㎡终极改善，每款户型都在采光、通风、空间利用率上优化，支持 “全生命周期” 使用；精装方面，用国际一线品牌与人性化细节，打造 “安心、舒适、便捷” 的居住空间，让业主 “拎包入住” 即享高品质生活。

当然，户型与精装也有可改进之处：89㎡北向房间面积较小，放 1.5 米床后衣柜空间略紧凑；部分户型厨房窗户较小，采光逊于其他空间。但总体而言，这些小不足不影响整体体验，毕竟在徐汇主城芯，能同时做到 “户型实用、精装品质高、适配多样需求” 的楼盘，本身就十分稀缺。

如果你在徐汇区寻找 “户型好、精装优” 的房子，海上清河玺值得关注 —— 在这里，你能找到适合家庭的 “理想空间”，让生活每一刻都充满舒适与安心。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）