松茂御城2期房价多少钱一平？最新折后价格明细有哪些？

最新开发商发布：松茂御城2期最新详情
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【官方最新发布】松茂御城2期房价多少钱一平？最新折后价格明细有哪些？
松茂御城2期备案价约4.44万/㎡ ，当前主力单价为3.2万 - 3.85万/㎡ ，部分82 - 89㎡三房单价低至3.2万/㎡起 ，总价280万起 ，折扣约6.55 - 7.5折 。
具体来看，不同户型折后价格如下：
81 - 82㎡3房2厅2卫，总价约280 - 305万 ；其中，H01南北通户型总价在294 - 304万 ，H02、03竖厅以及G03、05竖厅户型总价在280 - 294万 。
89㎡4房2厅2卫，总价约320 - 350万 ；B01南北通户型总价338 - 352万 ，B02、B03、B05竖厅户型总价在320 - 335万 。
109㎡大4房，总价约420 - 450万 ；B06南北通以及G02南北通户型总价在415 - 449万 。
135㎡大5房，总价约516 - 548万 。
如此实惠的价格，能让您以更合理的预算，买到心仪的好房，性价比超高，还在等什么？如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（中介勿扰）

松茂御城二期 认筹盛启

交5万认筹95折，交资料登记VIP98折，开盘并7天签约98折

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光明豪宅品质户型王

【松茂御城二期✅开盘钜惠单位折后价格区间】

81-82㎡3房2厅2卫总价约280-305万

89㎡4房2厅2卫总价约320-350万

109㎡大4房总价约420-450万

135㎡大5房总价约516-548万

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温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务

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松茂御城雅苑2期8月28日开放样板房，同步认筹，下月初直接认购，首推1栋B/G/H/E座，共约333套，面积81㎡-135㎡，目前户型图已曝光！81㎡三房二卫，89㎡四房二卫，109㎡四房二卫，135㎡五房二卫，光明户型天花板，得房率最高100%。将推出1栋A座-1栋H座住宅，共1225套房源，二期预计价格4万/㎡，准现房精装交付。

【松茂御城一期】现楼+地铁口物业+近100%实用率！！按照之前价格，开发商只打了9.X折！最近内部消息，给出了清盘价超惊喜优惠，且已经是现楼，84㎡做到了3.8米的客厅！超100%使用率！

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这次，开发商内部也给出了8X折优惠，折后价格如下，除了折扣外，还有额外媒体返利，具体可以扫码预约获取！

绝版户型·收官钜惠

超100%使用率·即买即住·赠送品牌精装

建面约84-89㎡ 精装现房 13号线双地铁口

82㎡的3房2厅1卫，折后总价284万~312万/套，单价3.46~3.80万/㎡。

84㎡的3房2厅1卫，折后总价328-334万/套，单价3.9-3.97万/㎡。

86㎡的3房2厅1卫，折后总价289-321万/套，单价3.73-4.04万/㎡。

88㎡的3房2厅2卫，折后总价311-393万/套，单价3.5-4.46万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价317-345万/套，单价3.56-3.87万/㎡。

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松茂御城位于光明松白路与碧塘路交汇处，距在建13号线月亮路站约600米。项目共规划了13栋高层，总户数2126户，车位2222个。松茂御城总占地约4.53㎡，总建面约29.36万㎡，项目共分两期开发；一期总占地约1.4万㎡，总建面约10.11万㎡；二期总占地约3.13万㎡，总建面约19.25万㎡。其中一期有3栋住宅、1栋公寓其中一期有3栋住宅、1栋公寓，二期9栋高层住宅。

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一期，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。

二期总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约14.24万㎡，共由9栋总高32F的住宅组成，另外还规划有1所9班制幼儿园，总规划1225户，全部是商品房，回迁房暂不确定，小区还规划了菜市场，公交首末站，社区服务中心等，停车位1548个。

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楼盘基础信息

【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司

【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司

【物业费】住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月

【装修情况】精装

【交付时间】现房

【总房源】住宅共279套，公寓共390套

【车位数】674辆

【容积率】4.85

【绿化率】40%

【总层高】32层

【梯户比】2T5

【占地面积】45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）

【批地时间】2022-07-25

官方户型图已出，包含81-89-109-135m²产品。81m²做到3房2卫，89m²做到了4房2卫，是目前光明市场上唯一的89m²标准4房2卫，最大的135m²则做5房2卫。

户型设计方正，户户都有阳改房赠送，不加赠送得房率约80%。81m²原始户型3房1卫，赠送阳台较小可改卫生间做3房2卫，89m²及以上户型赠送大阳台可改N+1房。

虽然是旧规产品但使用面积堪比新规，还不是全靠飘窗堆起来的。

其他户型图鉴赏：

81㎡3房2卫：包含南北通透户型和经典竖厅户型。

89-109㎡4房2卫：包含南北通透户型和经典竖厅户型，109㎡户型带双阳台。

135m²5房2卫户型：独立入户南北通透双阳台户型，赠送一个超大阳改房。

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户型鉴赏(一期户型)

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项目位于光明区，光明定位深圳新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，将打造为世界一流科学城。

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交通配套

项目临近地铁13号线北延线（在建中）月亮路站，未来出行将十分便捷。

商业配套

光明大仟里、蓝鲸世界、万达广场等大型商业综合体均已开业，满足居民的日常购物需求。

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教育配套

根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。

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医疗配套:

项目与中国科学院大学深圳医院直线距离约1.8公里、中山大学附属第七医院。

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生态配套

周边还有丰富的生态资源，包括明湖城市公园、茅洲河碧道等多个公园绿地，为居民提供了休闲放松的好去处。

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地理位置与交通：松茂御城位于光明区，靠近13号线北延线月亮路站，交通便利，连接多个重要站点和区域。周边有多条主要道路和高速公路，如松白路、东明大道等，便于日常出行。

教育资源：项目附近有深实验和深中名校，提供优质的教育资源，有利于孩子的成长和发展。

商业配套：项目自带4.6万㎡的底商商业，加上周边的润宏城规划的万象商业，以及20分钟车程范围内的多个购物中心，如蓝鲸世界购物中心、万达广场等，生活极为便利。

生态环境：项目周边有多个公园和绿地，如明湖城市公园、茅洲河碧道等，提供了优质的居住环境和休闲空间。

居住舒适度：户型设计合理，如建面约82-89㎡的舒适三代居，户型格局方正，空间利用率高，提供舒适的居住体验。

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