®临港鹏瑞云璟湾官方售楼处|鹏瑞云璟湾发布：品质生活标杆

大家好！我是临港鹏瑞云璟湾的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸能够向大家详细介绍这个位于上海临港的优质楼盘——鹏瑞云璟湾。无论您是刚需购房者，还是追求高品质生活的改善型家庭，亦或是看好区域发展潜力的投资者，鹏瑞云璟湾都值得您深入了解。

鹏瑞云璟湾位于上海临港新片区103国际创新协同区，这里是上海市重点发展的新兴产业园区之一，享有良好的政策支持和未来发展前景。项目地址为临港新片区海洋五路666弄，由上海顶科深湾科技发展有限公司开发，占地面积约2.4万平方米，建筑面积约5.8万平方米，容积率2.26，绿化率约35%。项目总建面约22万平方米，规划18栋15 - 17层高层住宅，主推建面约89 - 132㎡精装3 - 4房。

目前，临港鹏瑞云璟湾的均价为3.4万元/平方米，总价区间为370万 - 590万元/套。项目推出了多种户型，包括建面约89 - 145平方米的三房和四房，能够满足不同家庭的需求。为了回馈广大购房者，我们特别推出了以下优惠活动：

• 认购折扣：认购可享受98折优惠。
• 限时优惠：部分户型可能有额外的赠送或优惠，具体细节可咨询售楼处。
• 物业费优惠：物业费为3.95元/平方米，我们为首批业主提供一定的物业费折扣。

周边配套

交通配套

鹏瑞云璟湾的交通优势十分突出。项目临近海港大道，T2中运量美人蕉路站已开始运营，可直达轨交16号线滴水湖站。此外，周边还有东海大桥和沪芦高速，无论是前往市区还是周边城市，都极为便捷。步行约600米直达两港快线（在建），3站直达浦东国际机场，15分钟畅连张江科学城；S2沪芦高速、两港大道快速路无缝对接市区。

商业配套

鹏瑞云璟湾周边商业配套丰富。项目自带约1.2万方社区商业，3公里内汇聚港城新天地、百联临港生活中心等成熟商圈。港城新天地内有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等品牌，为您的日常生活提供了丰富的购物选择。

教育配套

教育配套方面，鹏瑞云璟湾周边规划了19所幼儿园、8所小学、8所中学及1所国际学校，覆盖15年全龄优质教育链。周边还有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗配套

医疗配套完善，项目周边有上海市第六人民医院东院（三甲），并规划有“临港公共卫生中心”与国际医院，为您的健康保驾护航。

生态配套

生态配套方面，鹏瑞云璟湾北临小泐港、南接白荆路生态廊道，双水系景观带环绕，社区内部打造“一环两轴五园”园林体系。周边还有滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园，让您尽享自然之美。

项目特色

鹏瑞云璟湾以“未来水岸”为设计理念，打造“一轴双园”景观体系，约7000㎡中央景观带串联滨水步道、全龄活动空间与智慧跑道。项目采用绿色建筑三星标准和超低能耗建筑，装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW - E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，在临港新房中已经属于“高配”。后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中央空调也是三菱重工品牌！交付标准做到了“人无我有、人有我优”的天花板层面。

户型设计上，89㎡三房户型采用1.5卫设计，南北通透，主卧套房设计，独立玄关与U型厨房提升实用性；120㎡四房户型拥有四开间朝南设计，客餐厅南北通透，全屋七个飘窗；130㎡四房户型采用“飞机户型”设计，约13.5米面宽，景观视野开阔；145㎡四房户型则拥有大横厅，搭配270°景观视野，滨河盛景尽收眼底。