东部中心最TOP国际社区，新世界广汇尊府置业最优选

近日A股全面爆发，市场走强形势明显；高层会议再提“房地产止跌回稳”释放出市场积极信号，有利于稳定市场预期。

这样的形势下，置业时更要做到有的放矢：聚焦那些具有高确定性的“中心”，选择处于核心区域的高品质物业。理由很简单，这些区域都是资源、财富、远见与高阶生活方式的聚合场，承载着区域的精粹与未来想象。

东部中心无疑是这样的置业理想选项。

广州向东，中心已定。东部中心作为三核之一的“新广州”，正重塑湾区格局，成为新一轮发展中的价值高地。

广汇新世界金融中心｜广汇尊府作为东部中心核心目前唯一落位的城市地标都会融合体，以金融地标+精奢住宅+潮流商业+星级酒店等多重基因，成为东部中心核心区改善置业的首选。

01

东部中心，现代活力核

高品质生活的黄金主场

作为官方认定的东进战略核心，广州东部中心被明确纳入“三核四极”城市布局，定位为 “现代活力核”，目标至2035年服务人口超300万，承担国际综合交通枢纽门户、全国先进制造业基地核心承载区等核心功能。

可以说，东部中心不仅是东进战略的升级版，更是被赋予“现代活力核”与“新广州”双重使命的战略新区。其地位已跃升为与中心城区、南沙新区并列的城市核心，必将承接更多政策与资源倾斜，发展确定性高。

眼下，东部中心已吸引了新世界中国、保利发展、广州城投、越秀地产、华润置地等头部房企进驻，区域建设正处于持续投入、逐步兑现与不断成型的进程中，已然成为高品质生活的黄金主场。

广汇新世界综合体无疑是东部中心的标志性作品和灯塔级作品，有着不可替代的核心价值。

02

灯塔级作品

东部中心置业的不二之选

关于灯塔级作品，派队觉得至少要有三个特性，必须是地标性建筑，要具有引领性，要有不可替代性。

作为东部中心唯一建成运营的Co-City都会融合体，广汇新世界综合体以超200米的地标高度、多元融合的业态布局和不可替代的价值内核，堪称东部中心的“灯塔级作品”，涵盖甲级写字楼广汇新世界金融中心、东部中心城市会客厅广汇天地、星级潮流酒店同派酒店以及高端住宅广汇尊府，实现了从办公、商业、酒店到居住的全方位引领。

简单来说，相当于把珠江新城的国际生活四件套——东塔、广粤天地、瑰丽酒店、广粤尊府搬到了东部中心。

广汇新世界金融中心，超200米的天际线高度，同源广州东塔（广州周大福金融中心），目前已吸引广发证券、中信保诚、金桥百信律所等世界500强及头部企业集中落子，无疑是产业“金字塔尖”主场。

新世界广汇天地作为广州东部中心高端商业代表，已吸引Over Easy、tagsiu、星巴克、鸟剑居、野嘢、蔚来汽车、小米、华为、魅KTV等18+区域首店、20+旗舰连锁品牌商家。

同派酒店，星级潮牌酒店，主打新潮、共享、有趣，非常受年轻一族的喜爱。

同派酒店实景

广汇新世界金融中心｜广汇尊府，则延续凯旋新世界广粤国际社区基因，打造高端纯粹生活场。

不可替代性更容易理解了，派队梳理了一下，主要有几个：

一、广汇新世界金融中心设置了广州东部中心城市展览馆，成为政府东部招商引资考察的第一站，形象地位在东部中心无人出其右。

二、广汇天地引进的都是区域首店和旗舰连锁品牌商家，东部区域的商业档次与商圈集聚效应空前。别处没有的，这里都有；这里拥有的，别处未必有。

三、确定性的生活方式和高端圈层。下楼即达的国际生活圈，在东塔级写字楼办公，下班信步至广汇天地享受国际美食，再到同派酒店俯瞰东部中心城市美景，归家即是尊贵生活主场。

平日归家，遇到的邻居多是科技精英、科创领袖、金融高管与资金投资人，圈层纯粹优质。

汲取了日本、新加坡、香港TOD开发的成熟经验，不仅极大提升通勤效率，更让生活与城市资源无缝对接。通过空中连廊将商业、酒店、办公、住宅四大业态链接，并无缝链接了新塘TOD交通枢纽，真正实现了与轨道交通、居住、商业的高效融合。

空中连廊无缝链接新塘TOD

以交通为例，步行人行天桥仅600米即可抵达新塘TOD，高铁直达香港；即将开通地铁13号线二期，缩短东部中心CBD、珠江新城CBD互达的时间，新世界广汇尊府45分钟即可直达珠江新城；穗莞深、新白广城际连通三大国际机场，通勤非常便利。

综合来看，广汇新世界综合体对东部中心的带动价值是全方位的，不仅提升区位价值，也提升了物业的保值、升值力，更创造了一种充满活力和吸引力的生活方式，从而为区域和物业带来持久且能不断自我更新的价值。

甲级写字楼汇聚了大量优质企业，不仅构建起高端产业生态，还持续吸引人才集聚，为区域注入强劲的发展动能与资产增值确定性，成为东部中心长期价值的硬核支撑。

高端商业的繁荣，进一步吸引人口流入，显著提升生活便利度与舒适感，推动东部中心商业能级和消费档次不断跃升，也为住宅资产带来持续的增值潜力。星级酒店为商圈注入了崭新活力；而精奢住宅产品，则极大提升了居住品质与生活体验。

加之新世界中国持续运营，已逐步形成配套升级和价值提升的正向循环。

对购房者而言，这里意味着拥有城市核心资产的机遇——不仅能享有中心城区最优的发展资源与国际化的多元生活环境，更可稳稳收获物业保值增值的红利。这样一种理想生活，媲美珠江新城，不逊于凯旋新世界，怎能不令人心动？于此置业，已成了不二之选。

03

「城央阔景叠墅」新品加推

抢占东部中心入场券正当时

作为东部中心市场热捧的奢宅产品，广汇尊府新品应市加推，产品有建面约92-125㎡城央阔景叠墅及130㎡南向空中平墅。

广汇尊府以符合新规的产品力，定义了高端居住的品质体验。在空间设计、生活理念等层面均体现出与新规同频的前瞻思考，延续尊府系精工基因，以“同等面积多一空间”的极致空间利用率，打造高效立体的多维情趣空间，满足全龄段家庭需求与圈层生活想象。

建面约105㎡明星复式，约5.8米层高，客厅挑空全赠送，视野开阔，空间灵活多变，分层设计兼顾私密与舒适，成为追求独立与生活格调的年轻一族的优选。

建面约125㎡空中叠墅，实际体验超越空间想象，约5.8米层高，业主可按需拓展空间，让家承载更多生活场景，实现双倍空间尺度；双主套、双阳台、分层而居，从容有度。

值得一提的是，东部中心板块在售叠墅产品仅有广汇尊府，十分稀缺，机会难得。

空中叠墅创意板房实景

建面约130㎡平层，空间可变性强，超大空间可改造为健身、阅读或休闲区；四开间朝南，充分保障每家庭成员的生活需求，属于较为稀缺的户型产品。

130平层创意板房

新品吸引众多购房者抢先入手，包括凤凰城别墅业主为子女置业/资产配置的本地改善客、港台精英、世界500强高管、科创创始人等实力买家。近期更有高管连购三套，热势十足。

这些都是一些有追求，注重高品质生活的人群，广汇尊府到底有何魅力能打动他们？

派队认为，两大因素在其中起到关键作用——显性因素与隐性因素。

派队始终强调，物业的溢价很大程度上建立在“确定性”之上。这也是当前许多购房者最为看重的要素，毕竟买房买的是一份安心。

而广汇尊府最突出的显性特质，正是这种确定性：依托都市综合体的硬实力和即时可享的高品质生活，生活圈的国际氛围与整体配置在东部中心无人能敌。

1）区域确定性强，广汇尊府占位东部中心核心, 区域持续建设兑现中，俨然未来的中心主场。

东部中心，乃官方认证的“现代活力核”，区域发展成熟、前景明确，远非那些仍停留在概念或规划的区域可比，广汇新世界综合体位于东部中心核心的C位，不仅享有综合体的全方位配套，更享受近水楼台先得月的发展红利。

2）广汇新世界综合体四大业态已全部兑现，实景呈现，真正实现“所见即所得”，在这里，可体验媲美珠江新城的国际都会生活圈，无需等待，入住即享受。

3）实景现房，价值眼见为实，有效规避期房不确定性，资产保障更安心。

更重要的是，广汇尊府作为优质资产，品质与舒适体验真实可感、触手可及，恰恰契合了当下购房者最根本的需求。

12米挑高首层大堂、3.6米二层大堂，高速电梯便捷归家。设计过香港Sky Park和新加坡酷炫科技园的设计团队ALN打造了5D沉浸式园林，让归家路充满了美与惊喜，让归家的步伐不经意间慢下来。

12米挑高首层大堂

5D沉浸式园林

空间设计，SLD梁志天操刀，大堂前庭采用留白手法营造酒店式休憩空间，业主可在此放松，整理好心情再归家。归家后，目之所至即建筑里的攀附式绿植——西番莲，仿佛跻身于垂直森林，满眼绿意，让人愉悦从容。

大堂前庭酒店式休憩空间

社区内配置的空中泳池、宴会厅、儿童游乐室以及全功能健身室等高端设施均已投入运营，这里，既是生活场，也是社交与商务平台。

空中泳池

广汇尊府作为东部中心稀缺的品质物业，依托新世界中国的品牌背书与持续运营实力，不断巩固市场信心与资产保值能力，展现出强大的价值韧性。

这些方面，共同构筑了购房者决策的底气——也正是强大兑现力最直接的体现。

他们清楚：锁定东部中心的核心物业，就等于锁定湾区发展红利；只有握住确定性高的高品质物业，才能享有未来稳健的升值空间。

再来说下隐性的因素——身份认同与社交需求。

《苏菲的世界》说过，“告诉我你住在哪里，我就可以告诉你你是谁？”

这很好理解：住所就是您行走的名片，一种尊贵身份和地位的象征。

选择广汇尊府的高净值人士也明白：居住的选择决定了身份，居住选择定义身份。在这里安家，即意味着拥有东部第一国际社区的身份认可和生意场上、社交场上的新名片。

居所，不能只满足居住需求，更要回应业主交流的深层诉求和圈层社交的需求。

东部中心项目众多，为何广汇尊府成为许多人的改善首选？核心答案在于其独特的圈层价值与社区归属感。

正如我们此前所言，这里吸引了大量世界500强企业高管、港澳精英与科创领军者，政商资源丰富优质，社区还不定期举办高端圈层活动。

从保时捷中国廿周年晚宴、周大福「馆藏珠宝展」，到新世界中国与伟博基金会合办的“爱共融”游艺会，以及增城区外事机构主导的广州东部中心国际化街区交流——这些稀缺的社交资源与人文氛围，构成了广汇尊府难以复制的国际生活阶层。

周大福「馆藏珠宝展」

这种生活沉淀与社区氛围，令人不禁想到凯旋新世界广粤国际社区的成功逻辑：高品质物业吸引高素质人群，多元业态彼此赋能，最终形成自循环的高质国际生活圈。

广汇尊府依托四大业态完整布局，正迅速崛起为东部中心的高品质国际生活标杆。而真正支撑其长期价值的，正是这群优质业主与持续积淀的社区文化——这才是物业增值与美好生活的根本所在。

正因如此，广汇尊府不仅提供国际化的生活体验，更将居住价值转化为资产的稀缺性溢价与抗风险能力，而这也是它区别于竞品的价值所在。

此外，作为港企代表的新世界中国，凭借其丰富的经验与成熟的管理模式，始终致力于将文化与艺术融入社区。这一优势不仅体现了开发商的综合实力，也形成了其区别于其他开发者的显著特质。

相比之下其他开发商，新世界中国也非常注重小区后期运营与软性服务。正是这些隐形的价值维度——持续的客户认可、良好的社区氛围与丰富的生活体验，才真正构成了“好房子、好社区、好生活”的坚实根基。

综上，东部中心核心，繁华国际化配套、现房、再匹配精英人群的极致产品，这样的产品必然受到市场的热量追捧。

中心价值已汇聚，广汇新世界综合体中心已成，当下正是抢占广汇尊府建面约92-125㎡「城央阔景叠墅」及建面约130㎡「南向空中平墅」的关键时机——这不只是选择居所，更是以远见抢占东部中心的入场券。

目前，广汇新世界金融中心建面300-2000㎡灵动空间同时也在全球租售中，抢购正当时。

在东部中心加速兑现的关键时机，抢占东部中心，刻不容缓，有意向的朋友要抓紧时间入手。