合肥琥珀荃湖位置-中轴CBD-双地铁-超实用住区

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琥珀荃湖，位于合肥少荃湖湿地公园北侧，由中房合肥公司与合肥城建联袂打造。作为南向一线临湖的稀缺湖居综合体，项目落子少荃湖城市副中心，开启湖居5.0时代，打造建筑面积约251-145㎡纯粹改善型湖景住宅。

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中房合肥公司，全称中国房地产开发合肥有限公司，是合肥最早的国有房地产开发企业，拥有国家一级开发资质，多年来致力于城市住宅与政府工程的建设，陪伴合肥城市成长。合肥城建股份有限公司，则是安徽省首家上市房企，拥有国家一级资质和AAA级信用评价等级，多年位列中国房地产上市公司百强，始终以城市建设为己任，打造高品质人居作品。

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项目由合肥玉荃置业有限公司开发，代建单位为合肥城建琥珀置业有限公司。位于少荃湖湿地公园北侧，属于合肥重点发展的少荃湖城市副中心板块，整体规划涵盖高端住宅、五星级酒店及活力商业街区，打造湖岸生态宜居新标杆。

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项目总占地约14.9万㎡，规划建设24栋住宅楼，包括8栋洋房（7层）与16栋小高层（13-17层），住宅容积率为1.8，绿地率达到40%，车位配比约1:2，居住舒适度高。项目还配建约4万㎡五星级酒店和约9200㎡自持商业街区，提升区域生活配套水平。

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项目交通便捷，近邻规划中的9号线地铁，L1轻轨线已启动设计招标，文忠路高架、铜陵路高架、淮海大道快速路等主干道四通八达。未来出行便利，无缝连接合肥主城及周边区域。

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生态环境方面，项目紧邻少荃湖湿地公园，周边还规划有二十埠生态走廊、中轴生态绿廊以及龚湾河生态走廊，构建起多层次的绿色生态体系，为居住者提供天然氧吧般的湖岸生活体验。

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商业配套丰富，东方大道南侧规划商业地块，磨店老街正在更新改造，黉街、百大拓基广场等成熟商圈环伺。同时，少荃湖城市副中心还将建设大型商业综合体，满足日常消费与休闲娱乐需求。

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教育资源优质，项目周边有南门小学少荃湖分校（在建）、四十二中少荃湖分校（在建）、合肥一六八中学北校区（规划），形成全龄段优质教育体系，助力孩子成长未来。

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医疗资源齐全，安医大一附院北区、京东方医院、省针灸医院（在建）等三甲级医疗机构环绕，为居民健康保驾护航。

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项目占据一线南向临湖稀缺地段，是合肥主城目前唯一南向面湖、临湖在售的住宅项目，湖景资源不可复制。同时，依托少荃湖城市副中心的发展定位，项目将引领合肥湖居5.0时代，打造集产、学、研、住于一体的一站式国际湖居生活区。

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项目打造三大名片级业态：高端住宅、五星级标准酒店及自持商业街区，全面提升居住品质与城市界面。住宅部分以生态湖岸为背景，营造改善型人居标杆；酒店提升区域接待与社交功能；商业街区则激发区域消费活力，形成多元复合生活圈。

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产品设计上，项目强调湖景共生理念，打造转角艺术围墙，营造艺术化城市界面。归家动线设计三重仪式入口，彰显尊贵礼序。南向大窗墙比设计，实现无界观湖视野，流体立面采用铝板线条到顶与热弯玻璃工艺，提升建筑现代感与美感。同时，入户空间也强调仪式感，打造尊崇归家体验。

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首开楼栋拟定为洋房2#（251㎡户型）与小高层16#（145㎡、189㎡户型），户型均为改善型设计，满足家庭多阶段生活需求。无论是251㎡洋房的舒适格局，还是145㎡与189㎡小高层的合理布局，均体现琥珀荃湖对人居品质的极致追求。

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