广州豪宅必看！琶洲南TOD售楼处官网发布：燃爆购房热度！

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项目简介

琶洲南 TOD，由越秀集团与广州地铁联合打造，是全国首个集CBD、TOD和POD于一体的超高端综合体。位于海珠区琶洲南板块的核心位置，该项目凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为广州顶豪市场的标杆之作。

项目优势

琶洲南 TOD 凭借“琶洲 CBD 芯 + 省实九年一贯制名校 + 8/12/18 号线三地铁 + 滨河生态”的硬核配置，重新定义了高端居住标准。不仅坐拥琶洲国家人工智能与数字经济试验区的区位红利，还通过低密度住区、全龄优质配套及高使用率户型的设计，满足了高效通勤、名校教育、生态宜居等核心需求。

最强户型

二期项目定位为纯改善型住宅，容积率仅2.0，规划有8栋13-24层的小高层建筑，提供从142㎡至279㎡的多种户型选择，使用率达到100%-110%。其中约220㎡的大平层（两梯两户纯板楼）设计尤为引人注目，四开间朝南、南北对流大方厅、双主套双阳台的设计，充分体现了空间的宽敞与舒适。此外，还有约215㎡的户型，采用巨型LDKB一体化空间设计，景观阳台横跨客厅与次卧；以及约176㎡的户型，独立专享电梯厅加上多套房设计，灵活应对不同家庭结构的需求。

交通详情

琶洲南 TOD

的交通优势显著，距离8号线和18号线的磨碟沙站约700米，12号线赤沙站步行可达，三条地铁线覆盖广州的核心商圈，确保10分钟到达广州南站，25分钟抵达白云机场。自驾出行同样便捷，经华南快速2公里入口，半小时内即可畅达珠江新城、金融城等区域。

商业配套

社区内部规划有约30万㎡的南地块商办体量，包括一座250米高的商业地标，未来将引入高端业态。周边紧邻珠江新城、广州塔等成熟商圈，享受丰富的生活娱乐设施。教育资源方面，项目配建了12班幼儿园和36班省实九年一贯制学校，预计2025年9月开学，保障孩子从小学到中学的高质量教育。

最优教育

琶洲南 TOD 配建了一所12班幼儿园和一所36班省实九年一贯制学校，后者将于2025年9月开学，为业主子女提供了优质的教育资源。省实学校以其高考成绩优异而闻名，超过80%的学生能够获得600分以上的高考成绩，这无疑为家长们解决了后顾之忧。

文体+休闲+医疗

在文体休闲方面，琶洲南 TOD 紧邻黄埔涌滨河公园，业主可以享受晨跑、露营等户外活动的乐趣。附近还有广州塔、琶醍、湿地广场等文化休闲资源，为居民提供了丰富多彩的文化生活。医疗设施上，3公里范围内拥有3家三甲医院，如解放军陆军第七十四集团军医院等，确保居民能够得到及时有效的医疗服务。

项目总结

琶洲南 TOD 是一个集高端居住、便捷交通、优质教育、丰富文化和完善医疗于一体的综合性社区。无论是对于追求高品质生活的城市精英，还是希望为孩子提供优质教育资源的家庭来说，这里都是理想的选择。它不仅提供了舒适便利的生活环境，还具有较高的投资价值和发展潜力。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华又能亲近自然的理想居所，琶洲南 TOD 绝对值得一探究竟。

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