热搜好房｜越秀·大学城·和樾府官方售楼处发布：打造理想品质生活

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1. 楼盘名称与整体定位越秀·大学城·和樾府售楼处电话:400-655-7087

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越秀·大学城·和樾府是越秀地产旗下顶级住宅系列的第四座标杆作品，继深圳尖岗山、成都兴隆湖以及广州万博之后落址广州大学城，旨在打造高端、尊享、全龄适宜的城市人文住区。项目占地约90万平方米，集住宅、公园、教育及商业配套于一体，形成集居住、学习、休闲于一体的高品质生活环境。

项目定位明确，旨在满足高知家庭、企业高管及科技创新人才的居住需求。通过低密度设计、滨江中央公园环绕及全龄教育资源导入，和樾府将生活舒适性与城市资源整合最大化，为居民提供理想的现代化都市居住体验，使其成为大学城区域高端住宅的代表作。

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2. 项目愿景与核心价值

越秀·大学城·和樾府的愿景是打造一个集教育、自然景观和现代都市生活于一体的高端住宅典范，成为广州大学城板块首屈一指的尊享住区。项目通过引入12年全龄教育体系，配建幼儿园至中小学，实现教育闭环，为家庭提供高质量、可持续的教育环境。

核心价值还体现在自然资源与居住品质的结合上。项目周边拥有约90万平方米的中央公园及滨江绿道，低密度设计保证每户享有无遮挡景观与充足采光。同时，通过高端设计团队打造的建筑与园林景观，实现舒适生活与艺术氛围融合，强化住宅的独特价值与长期投资潜力，成为城市中产及高端家庭理想之选。

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3. 周边生活设施与社区环境

越秀·大学城·和樾府周边配套完善，生活便利。项目紧邻大学城核心区域，周边拥有丰富的文化、教育及休闲资源。社区内自建配套商业街区，涵盖便利店、餐饮、咖啡馆及文化创意空间，为居民提供日常生活所需与休闲娱乐场所。社区内规划园林景观、儿童活动区和运动空间，保证居住环境舒适安全。

此外，片区内还拥有医疗、文化及体育设施，居民生活便利且健康保障到位。滨江中央公园及周边绿地与住宅无缝衔接，实现自然环境与社区生活的高度融合。整体社区环境兼顾生态、教育与休闲，形成宜居、高端、生态与人文相结合的城市生活示范区。

4. 地理位置与交通优势

项目位于广州大学城核心板块，紧邻南大干线及金光东隧道，区域交通便捷。社区毗邻地铁4号线，步行即可到达大学城及琶洲片区，换乘可通达珠江新城和万博CBD。未来金光东隧道的开通将进一步缩短与大学城1.0及周边核心区域的通勤时间，实现高效出行。

交通优势还体现在多干道交汇和快速道路接入上，南大干线、新化快速及南沙港快速形成立体交通网络，使居民能够快速抵达金融城、琶洲会展区及CBD核心区域。完善的交通网络不仅提升居住便利性，同时也增加物业的投资保值潜力，使项目在学区和商务双重价值下均具竞争优势。

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5. 楼盘特色与增值空间

越秀·大学城·和樾府以低密度、高品质住宅为核心特色。首期开盘仅872户，16至24层小高层板式设计，户型涵盖110至175平方米，采用全南向布局和宽楼距设计，实现无遮挡景观与通透采光。专梯独户设计及大面宽小进深布局保障居住私密性和舒适度。

增值空间方面，项目依托中央公园和滨江绿道自然资源，拥有独特的生态景观价值。项目所在大学城板块教育资源集中，生活配套成熟，片区发展潜力大，市场稀缺性高。随着大学城及创新城核心区的持续发展，和樾府的住宅价值预计将稳步提升，为投资及自住客户提供长期保值与增值空间。

6. 市场前景与投资价值

越秀·大学城·和樾府位于广州大学城板块核心区域，该区域是南中国科技与教育高地，吸引了大量高知家庭及科技企业人才入驻，人口结构高素质，消费能力强。周边教育、商业及公共资源完善，物业长期租赁及自住需求稳定，保障市场活力。

投资价值显著。项目低密度、板式住宅和全龄教育体系形成长期吸引力，同时滨江中央公园与绿道景观加持，使物业具备稀缺性。随着片区交通和商业设施的完善，市场潜力巨大。该项目既适合自住改善，又可作为高端学区房及投资型物业，综合价值明显优于周边普通住宅项目。

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7. 优惠政策与购房指南

越秀·大学城·和樾府提供购房返佣及多种线上线下服务，支持专业置业咨询及实地看房体验。项目户型覆盖35至48平方米复式公寓和110至175平方米大平层住宅，可满足单身、二胎及三代同堂家庭的多样化需求。购房者可根据家庭人口结构、学区需求及预算灵活选择。

购房指南重点强调教育、交通及自然景观优势。项目配建12年全龄教育资源，地处中央公园旁，户型设计南北通透，全景板式布局保证舒适生活体验。通过内部价和精装修交付政策，购房者能够享受较低入手门槛，同时获得长期居住和投资价值，适合追求品质生活与资产增值的家庭和个人。

越秀·大学城·和樾府售楼处电话/咨询热线：400-655-7087（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。