广西加大力度推动“稳楼市”政策持续落地显效

创新推出“云看房”直播促消费活动、打造首个自治区级“好房子·悦生活”住房超市、推动“房票”安置持续扩面、危旧房改造“以旧换新”、使用住房公积金增值收益收购存量商品房、积极有序推进城中村改造……今年上半年，广西房地产政策“组合拳”取得积极成效，多项指标增速高于全国平均水平。

多措并举，商品房库存持续消化。广西通过收购存量商品房、优化安置方式、加大住房消费支持力度等方式，推动解决因商品房库存量较大影响市场投资预期的问题。广西成为第一批完成收购项目落地、第一批获得配售型保障房收购贷款、发放第一份配售型保障房不动产权证、第一个对收购存量住房实施财政奖补的省区。截至6月底，全区收购存量商品房2万套，拉动全区商品房销售面积增速9.35个百分点；通过推行“房票”安置、“以购代建”、危旧房改造“拆旧买新”，消化存量商品房40万平方米，全区商品房库存同比下降21.1%。库存不断下降提升了购房群众信心，刚性和改善性需求不断释放，今年3月，广西新建商品住宅销售面积同比增速1.4%，为近年来首次实现由负转正，此后保持正增长并不断提升的态势。1-7月，全区新建商品住宅销售面积同比增速5.7%，超过全国增速9.8个百分点，增速排名全国第6位。

以城中村改造为关键抓手，投资持续改善。广西统筹推进南宁、柳州、桂林3市19个城中村改造项目，有效拉动房开投资，为全区房地产市场持续回稳发挥重要作用。上半年，全区城中村改造完成投资63.66亿元，支撑全区房地产开发投资增长10.2个百分点。同时，通过改造“脏乱差”城中村，规划建设完整社区，补齐民生配套短板，有效激发居民购房需求，带动住房消费。南宁市鸡村城中村改造项目配套开发的商品房开盘当天几近售罄；柳州市城中村改造带动土地市场回暖，上半年土地购置费同比增长164.4%。

目前，全区多地陆续开盘的“好房子”项目热销，旅居、康养型商品房项目越来越受欢迎，市场积极信号正在不断释放。自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处相关负责人表示，广西将以“好房子”供给引领住房消费升级，进一步完善存量房消化机制和购房支持政策，有力有序推进收购存量房，持续开展“好房子·悦生活”住房促消费活动，创新运用“文旅+购房”“赛事+购房”等情绪消费场景和房源利用方式，积极稳妥推进投资企稳回升，更大力度推动房地产市场止跌回稳。(姚琳尹)