“尚”岛抢席！江岛大平层“收旧换新”机不可失

8月的江心洲，已进化为一座充满活力的“夏日运动岛”！

环岛骑行畅游长江岸线，智慧骑行道开启科技体验；滨江绿道化身“最美跑道”，70%绿化覆盖率中穿梭如入森林氧吧；滑翔伞基地俯瞰都市与江洲交织的壮丽画卷，日夜皆是风景。

而新晋顶流——E³PARK体育公园，更将热潮推向高峰！这座占地百亩的“生态+运动+智慧”综合体，自7月开放以来持续引爆人气。

E³ PARK体育公园，这里装得下全南京的运动热情。

约100亩地“长”出：11人制足球/橄榄球/飞盘复合场、7人制足球场、11片网球场（5片室内+6片室外）、9片篮球场，还有儿童泵道、彩虹步道、咖啡驿站……住江心洲的运动达人阿凯，翻着手机里的聊天记录笑，“以前运动一下还要跨江找场子，现在岛上就有专业场地、补给站，甚至赛后喝杯咖啡的场景都齐活了。”

如今的生态科技岛，优美的自然环境与丰富的运动场景，自然地衍生出餐饮、休闲、购物、文化体验等多元消费形态，这种转化，不是生硬的嫁接，而是将场景、服务与体验有机融合，衍生出一系列有审美、有品质的产业、商业和文旅地标。

总而言之，言而简之：江心洲是改善置业的必选项。

【河西仅此】收旧换新+实景现房

此前，河西集团奥体建设官宣了“收旧卖新”公告，也是目前截稿前唯一一家直接收旧的开发商，政策截至2025年12月31日，存量住房收购范围为泛化的包括龙江以内的整个河西新城+江心洲，且证载为70年产权的商品住宅。（详见《奥体建设开展2025年“收旧卖新”活动的公告》）

（收旧范围：北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江，东至外秦淮河、南河）

南京奥体建设“收旧卖新”政策诚意满满，优势明显：

一、国企直收旧房，流程高效透明。由国企平台直接收购存量住房，提供一站式置换服务，显著缩短交易周期，全程免除中介费、手续费等额外成本。

二、专业公允评估，零费用保障。委托第三方专业机构对旧房进行市场评估，确保价格公正合理，且评估过程无任何费用。

三、金融政策加持，资金灵活周转。享受低首付、低利率的信贷支持，旧房回收款项可直接用于置换新房，减轻资金压力。

四、优化资产配置，破解流通难题。针对房龄老旧、面积过大、楼层不佳等流通性差的房产，提供高效回收通道，助力置换优质资产，规避贬值风险。

本次参与“收旧卖新”的独资楼盘分别是：江心洲改善红盘江尚紫薇、丹荔云府、奥体新城·紫薇园、青奥村。

【热销聚焦】江岛换新首选

资产置换黄金窗口已至，江岛改善热潮锁定实景现房！放眼河西全域，改善需求持续向江心洲汇聚，而江尚紫薇作为岛上唯一真“收旧”的楼盘，凭借国企奥体建设的“植物园”产品力，成为资产优化核心通道。

• 品质实景现房——换新不用等待

江尚紫薇是奥体建设在江心洲打造的首座“植物园系”作品，承袭了奥体建设“紫薇系”产品的改善基因，目前项目已集中交付，超多实景美照曝光，品质非常能打。

气势磅礴的大门、造型考究的树木、精致通透的景墙，以及材质、色彩、尺度的和谐统一，只需要一眼就能看出建造工艺的高水准。

• “颜值即正义”——“江屿银”实景美学立面

项目外立面采用灰色系铝板+金属格栅+Low-E窗户设计，与江岛景致充分交互，呈现独有的“江屿银”气质；每块干挂铝板精选3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅，只为让建筑恒久弥新。

立面实拍图

• “林间鸟语脆，陌上花香盈”——约12000㎡中央园景+六大主题园林

不同于市场常见的绿植水景，项目特选约60株紫薇，构筑横跨园区的景观中轴，打造6大主题植物园，涵盖香樟、银杏、桂花、金禾女贞、桂花等80种植物树种，采用自然公园式种植，还原植物生长空间。

园林实拍图

• “墨香漫卷咖啡暖，云影沉轩茗色新”——楼下就是奢适会所

实景会所建面达到了约1000㎡！书吧、下沉式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间一应俱全，在这里，休闲运动、圈层社交都能得到满足。

会所实拍图

• “轩窗纳尽四时景、一室融通天地宽”——满足全周期改善需求

基于品牌改善基因，江尚紫薇精工打造建面约143/173/206㎡三大面积段、四大户型，为不同阶段家庭提供美好生活。

A户型 建面约143㎡：江岛“爆款”户型

LDK餐客厨一体，增加空间的流动质感，也提升了家人间的互动性。

270°环幕飘窗，三卧全朝南，大面积通透玻璃，采光优越；主卧套房设计，改善属性拉满。

143A户型图，具体以合同约定和实际交付为准

B户型 建面约143㎡：南北通透，解决大家庭生活痛点；

C户型建面约 173㎡：南向四开间，双套房设计，南北双阳台，功能性、实用性满分；

D户型 建面约206㎡：央景正席视野，岛内罕见建面约200㎡+千万级大平层。

143B、173C、206D户型图，具体以合同约定和实际交付为准

目前，主力在售3#、4#楼王，另2#、5#少量房源在售（以上楼栋房号为公安编号），含包均价约4.4-4.8万/㎡。目前“收旧换新”预约登记火热进行中，把握置业机遇，速速“尚”岛抢席！可直接导航江尚紫薇营销中心现场咨询。

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