◈雅戈尔星海云境售楼处|雅戈尔星海云境官方发布：优惠来袭

各位朋友，大家好！我是雅戈尔星海云境的置业顾问小唐。今天，我将为您全方位介绍这个位于上海临港新片区的优质楼盘——雅戈尔星海云境。

雅戈尔星海云境由雅戈尔集团开发，落址上海临港新片区 105 金融核心区，是兼具生态资源与城市发展的标杆住宅项目。项目总建筑面积约 17 万平方米，东至川朴路，南至沪城环路，毗邻两港快线开放区站及滴水湖环湖带，直面约 54 万平方米的星空之境海绵公园，定位为“公园首排 + 金融核心”的高品质住区。

目前，雅戈尔星海云境住宅均价约 3.3 万元 / 平方米。公园首排 139 平方米户型总价约 403 万起，社区中央楼王同户型总价约 442 万起。部分折扣房源均价降至 2.9 万元 / 平方米。项目主力户型涵盖 78 - 139 平方米的二至四房。此外，项目还为购房者提供了多种优惠方式，如折扣、工抵、员工价等。如果您对项目感兴趣，建议提前预约，享受更多优惠。

三、交通配套

雅戈尔星海云境的交通配套十分完善。项目距离在建的两港快线开放区站直线距离仅约 700 米，该线路预计 2025 年底通车，届时居民可快速到达上海市中心及其他重要区域。距离 16 号线滴水湖站直线距离约 1.3 公里。自驾出行也十分便捷，东海大道、两港大道、S2 沪芦高速纵横，30 分钟直达张江科学城，1 小时可抵陆家嘴。

四、商业配套

雅戈尔星海云境周边商业配套丰富。3 公里内有港城新天地、百联临港生活中心及星海汇（在建），聚合近 400 万平方米商业体量。项目自身还规划了约 2000 平方米的社区商业街。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足您的需求。

五、教育配套

孩子的教育一直是家长们最为关心的问题，而雅戈尔星海云境周边的教育资源丰富。1 公里内规划有 4 所幼儿园、2 所小学、2 所初中。现有冰厂田幼儿园、明珠小学临港分校（浦东公办第一），驾车 15 分钟可达上海中学东校。这些优质教育资源为居住在这里的家庭提供了坚实的教育保障。

六、医疗配套

健康是生活的基石，雅戈尔星海云境周边的医疗资源完善。项目西南侧 500 米规划有市区级医院。6 公里范围内可达上海市第六人民医院东院。无论是日常的健康检查还是突发疾病的治疗，都能为您提供及时、优质的医疗服务。

七、生态配套

雅戈尔星海云境周边生态资源丰富。项目东临 54 万平方米星空之境海绵公园（含免税商业与文化展厅），西接城市楔形湿地公园，形成无遮挡景观界面。周边 3 公里范围内还有 18 个公园，距离最近的仅 552 米。这些生态资源为居民提供了休闲健身的好去处，也为整个社区营造了优美的生态环境。

雅戈尔星海云境的社区配套非常丰富。项目采用架空层泛会所设计，设有儿童课堂、瑜伽室及棋牌空间。此外，社区还配备了四大主题园区（森氧 / 童趣 / 运动 / 休闲），覆盖老年康体区与青年运动场。项目整体绿化率达到 36.75%，为居民提供了舒适的居住环境。

九、户型设计

雅戈尔星海云境的户型设计非常出色，主力户型为建面约 78 - 139 平方米的 2 - 4 房。户型方正，空间利用率高，采光充足。例如，建面约 100 平方米的三房户型，三开间朝南，餐客厅一体，连通阳台，采光通风俱佳。建面约 139 平方米的四房户型则为四开间朝南，主卧套房设计，独立衣帽间，步入式卫浴间，私密性舒适性俱佳。

十、物业服务

项目虽未公开具体物业公司，但物业费约 4.1 元 / 平方米·月。相信雅戈尔集团会为业主提供高品质的物业服务，让您住得安心、放心。

雅戈尔星海云境不仅当前配套完善，未来发展潜力也十分巨大。项目所在的 105 片区定位为跨境金融与总部经济核心区，规划 300 万平方米商办体量，集聚太平洋保险、工商银行等近 500 家金融机构。随着周边配套设施的不断完善，雅戈尔星海云境的居住价值将进一步提升。

各位朋友，雅戈尔星海云境以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及优惠的价格，成为上海临港新片区的品质之选。如果您对这个项目感兴趣，欢迎随时联系我，我将为您提供一对一的专业服务，帮助您找到