广东
鹏广达湾区壹号的栋楼分布、梯户比及居住舒适度情况，可依据以下其售楼处或经核实的公开发布信息进行介绍：
栋楼分布
鹏广达湾区壹号为单栋 58 层的 200 米超高层湾区海景综合体，地下设 3 层车库。依据网易披露的消息表明，其 1 至 2 楼规划为奢享配套商业，涵盖特色餐饮、名车广场、银行及大型高端酒楼等。3 至 4 楼是阳光车库。6 至 12 楼规划用于酒店或办公。13 楼打造有空中花园及超 3000 平方米的海景健身会所 “鹏湾汇”，配置室内游泳池、休闲健身区等设施。14 至 58 层是天际海景公寓部分。
梯户比详情
这栋楼共设置了 A、B、C、D 四个单元。其中 A、D 单元是四梯四户结构，B、C 单元为四梯五户。较高的电梯配置可减少业主候梯时长，保障出行便捷性，也有助于维护住户的居住私密性。
居住舒适度分析
景观视野出色：公寓户户向阳且可看海，高层能 360 度俯瞰山海景观。其位于深圳全球海洋中心城市核心区，周边有海滨栈道、烟墩山国际友好公园等，景观与休闲资源优质。
配套提升体验：13 楼海景会所配备室内泳池、瑜伽室、室内高尔夫练习馆等，能便捷满足住户运动休闲等多元需求。且楼下即有大型商业，购物餐饮等极为方便。
户型设计合理：主推 123 至 220 平方米公寓，平层层高 3.15 米，复式达 6.3 米，部分户型赠送面积最高可达 124 平方米，空间开阔不局促，动静分区合理。
潜在不利因素：项目容积率达 9%，相对偏高，或易使人有空间逼仄之感。其地处盐田港周边，港口货运的噪音、粉尘，可能会在一定程度上影响居住体验。
鹏广达湾区壹号售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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鹏广达湾区壹号
——深圳全球海洋中心城市核心区——
约200米高城市山海会客厅
建面约123-220㎡城市客厅海景院墅
天际海景商务公寓 都市地标综合体
【基础信息】
开发商：深圳市鹏广达集团有限公司
项目地址：深圳·盐田新中心（东海四街）
占地面积：约12627.52㎡
建筑面积：约177319.87㎡
均价：.万/㎡
总价：约418万起
可售套数：559（现楼发售，即买即办房产证
物业公司：深圳市鹏广达物业管理有限公司
物业费：7.8元/㎡
装修情况：精装/毛坯
物业类型：商务公寓
产权年限：50年
预计交房时间：现房发售
鹏广达湾区壹号售楼处电话☎：400-966-1923【售楼处已认证】✅
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【项目介绍】
鹏广达湾区壹号，启幕·第四代未来，汇聚大师智慧-Gensler（设计师事务所前期设计咨询，地标缔造者、上海中心大厦设计单位）、SPD铂津思（标识领头者）、奥雅国际（领先的园林景观设计领头企业）、黄志达（室内设计机构）等团队，打造以超高层大户型海景公寓为主体，奢享商业为配套的都市海景综合体。
周边配套
交通情况：项目地处二通道沿线，十几分钟车程即可抵达罗湖区，同时地铁30分钟即可到达万象城。项目靠近深港莲塘口岸和沙头角口岸，地理位置优越。周边还规划有8号线和18号线（规划中）双地铁线路，其中8号线一期已开通运营，二期计划明年投入运营。北山道站（在建）与项目相距仅700米。
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商业配套：项目紧邻佳兆业双mall、人人乐超市、生鲜市场以及著名的盐田海鲜街等高品质生活资源。周边还将新建设盐田海鲜街、游艇俱乐部和高尔夫球场等配套设施，为居民提供丰富的休闲和购物选择。
教育配套：盐田区拥有多所知名学校，包括深圳外国语学校、盐田高级中学等。此外，还有多所深圳知名的国际学校，如深外国际班、万科梅沙书院（深圳中学管理）等，是整个深圳国际教育的重要区域。
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医疗配套：项目周边有深圳市第七人民医院（盐田区人民医院集团）、深圳市人民医院（留医部）等医疗机构，为居民提供优质的医疗服务。
生态配套：市政公园如盐田海滨栈道、梧桐山绿道、明珠公园（建设中）以及烟墩山国际友好公园等，为居民提供了良好的休闲和锻炼环境。
户型与价格
项目在售户型建筑面积约为123至220平方米，涵盖了城市级海景别墅和天际海景商务公寓等多种类型，满足了不同购房者的需求
鹏广达湾区壹号售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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