招商臻境(浦东招商臻境售楼处)官方网站-百度百科-上海房天下

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...放眼浦东，招商臻境无疑是上车前滩旁的价值洼地！

坐拥前滩配套，更享百万方公园！二期新品更有升级惊喜，95㎡隐藏惊喜款越级户型，超高实得率，实现95平超越100+，可谓中产置业的性价比之神！

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...高层新品（建面约95㎡）
革新大空间 更Pro的空间体验

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【①空间革新：超高实得率】

全新建面约95㎡3房产品，全系方正户型

空间升级颠覆，不仅收纳升级，爆改大三房

95㎡越级超享100+！三代同堂幸福升级！

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【②550万起：浦东中产性价比战神】

对标前滩1/2价格，坐享同款前滩+金色中环能级配套

总价砍半，面积反杀！中产抄底前滩南的最优选

首付90万起（15%），撬动新杨思同款改善豪宅

【③场景越级：体验升级，引爆类四代宅产品革命】

暴击常规单阳台户型：晾衣/观景/咖啡/种植四不误

玄关三段式体系：发光凹龛+灭菌鞋柜精灵，延伸至电视背景墙；

创新S墙设计：冰箱内嵌+同款柜门柜，释放餐厨空间，整洁美观；

主卧衣帽间：叠拼预留步入式系统，高层精细化镜柜/卫浴柜收纳；

叠拼产品同样优秀，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！

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叠拼新品（建面约152㎡上叠/下叠｜146㎡中叠 | 148㎡上叠）

上叠约148㎡ 双露台 云艺境生活舱

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中叠约146㎡ 四房大平层 空中花园峯范场

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下叠约152㎡ 地下室约5.5米层高 海派世家立体院邸

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叠墅样板间部分谍照曝光：

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...每一座城市，都有一条极具研究价值的城市轴线，浦东以一条长达约29公里的“金色中环”献予时代。作为浦东“十四五”期间的重要发展战略，计划总投资约6000亿元。目前，从“浦东黄金中环”发展历程来看，开放的经济结构、高效的资源配置能力、创新的协同工作机制、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络是其成为浦东打造社会主义现代化建设引领区及最佳投资地的重要战略载体的关键因素。

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...根据规划，金色中环将串联浦东3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。目前，前滩、新杨思、御桥、筠溪小镇作为浦东金色中环发展重点聚焦的四大极点，已成为促进浦东经济多元领域高质量发展的重要组成部分，迸发出无尽的价值和潜力。

示意图

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交通方面

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；

经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；

经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

示意图

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...同时更有地铁8号线、11号线、18号线三轨在此交汇，经8号线芦恒路站，2站即达前滩东方体育中心，11站即达人民广场；经11号线三林站，1站即达前滩东方体育中心；经18号线康桥站至龙阳路与2号线/7号线/磁悬浮无缝衔接，满足多方向换乘通勤。

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商业方面

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

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教育方面

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上海浦东招商臻境官方售楼处电话：400-9939-964...项目周边有规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中规划的小学和幼儿园计划年内开工，2024年建成，可以基本确定未来是对口的（期房不承诺学区对口，仅供参考）！招商臻境售楼处电话：400-9939-964招商臻境官方电话：400-9939-964

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关于买新房的好处，我们整理了至少八点，看看有没有你的菜！

一、 买新房首付更低

这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，商贷只需要25%，部分城市能做到20%，公积金贷款大部分都是20%。

而二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70%，首付比例超过30%，明显高于新房首付比例。

二、 新房税费更少

新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税；而二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。而且二手房税费与房屋年限有很大关系，比如是否“满五唯一”，是否普通住宅等。

三、 新房产权状况明晰

买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。

而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。

四、 买新房省事

买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。

买二手房相对于新房多了面签和过户两大流程，未来还可能加入房源强制核验环节（北京地区已经实施）。银行贷款也必须要自己联系或者由中介代为联系（需要掏跑腿费），地税和建委也得自己去跑好几次。办手续的时间也相当长，流程页相当复杂。

五、 产权年限比二手房长

新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

六、 新房可选度强

新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

七、 跟“凶宅”说再见

二手房是可能碰上凶宅的哦！如果你入住之后才发现，那即使退房也够麻烦的了。要知道卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒事实，因为没有人愿意买“凶宅”。

新房就没这个问题了。

八、 新房好于二手房

新房通常都位于价格较低的区域，是在一二线城市。相对二手房来说，等交通和商业配套完善后，新房的空间实在可以想象。

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