“中国首家”落子后，西安这里正迎来巨变！

在全国TOP级热门景区西安大唐不夜城附近，此前有一处被称为西安“黄金C位”上的唯一城中村，在拆迁后则是大唐不夜城周边稀有的待开发商业用地。

不过，这处土地自拆迁之后便几经波折，直至去年才进入正轨，希尔顿旗下品牌LXR正式签约落地，这也标志着中国首家LXR酒店成功落子曲江。

近日，这一项目传递出工程建设的最新消息。

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中国首家落址，

预计2026年主体结构全面封顶

这块土地，位于大唐不夜城东侧，直线距离不超过200米。

从位置上看，坐拥大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园等多处西安文旅地标，周边基本开发成熟，可谓是处在“黄金C位”上的稀有开发土地。

之前，这里是太平堡村，拆迁之后，谋划了曲江太平坊项目。

据了解，曲江太平坊项目建设用地达61.9亩，总建筑面积约136904.7平方米，其中地上65944.7平方米，地下70959.9平方米，业态涵盖酒店、商务办公及商业配套，将形成功能复合的城市综合体。共包含21栋单体建筑。

从目前所释放的效果图看，建筑风格与大唐不夜城、大唐芙蓉园等周边景区保持一致，建筑设计汲取唐风元素，并结合现代化设计语言，呈现出低密、恢弘的气质。

曲江太平坊项目效果图

LXR品牌，是希尔顿旗下奢华品牌序列，2018年LXR酒店及度假村问世，该品牌已将足迹拓展至全球13个旅行目的地。

去年底官宣落地西安，亦标志着LXR品牌首次登录中国市场，也意味着其在华奢华品类酒店实现全覆盖。

根据最新消息显示，西安希尔顿LXR酒店规划地上四层、地下二层，地上建筑面积15227平方米，地下建筑面积16802平方米，配备约120间客房，内设咖啡厅、星级餐厅、游泳健身馆、按摩SPA、多功能会议室等完善设施。

建筑设计方案经由赵元超大师指导，中国建筑西北设计研究院有限公司负责主体设计。

酒店设计深植于唐代建筑的文化精髓，其一是唐代最具代表性的建筑大斗拱，以及横向舒展的屋檐，抽象表达传统建筑的意向；二是取大雁腾飞之姿，轻灵之势，辅以唐文化相应的厚重色彩和线条美学，旨在打造大雁塔周边新地标。

酒店立面设计效果图

图片来源：曲江新区

目前，酒店项目深基坑土方开挖施工已完成，支护桩、冠梁、搅拌桩等施工均已达到100%。深基坑锚索施工正在开展中，并已启动深基坑降水。

按照规划，本年度内该项目整体施工进度将建设至正负零，2026年6月项目主体结构全面封顶，预计2028年酒店及商业将陆续投入运营。

值得关注的是，项目景观绿化设计及室内装修设计目前正与世界知名及国内一线设计机构接洽，深入探讨未来可能采用的设计方案，力求将该酒店打造为兼具国际水准与本土特色的旅居新地标。

这也意味着，届时大唐不夜城板块的商服配套将进一步提升。

而曾经身处盛唐氛围下的一隅，将迎来绽放时刻。

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历经波折后的新曙光

作为西安一处重要的文旅名片，我们持续关注大唐不夜城板块动态。

早在2020年时，太平堡村启动征迁，彼时，我们实地探访这处位于繁华地带的唯一城中村。村子内部各种饭馆、宾馆、商店密布，吃饭的客人亦不少，是区别于大唐不夜城的另一种热闹。

但更为明显的是，彼时太平堡村的面貌、环境与周边差距过大，拆迁再开发是必然。

荣耀西安网拍摄于2020.06

而待太平堡村拆迁完成后，大众期待这里将作何规划？2021年土地挂牌出让给出了答案。

彼时，原太平堡村土地在西安市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让81.493亩商服用地，由西安华侨城实业有限公司以成交总价款85415万元摘得。

按照当时的土地出让文件，竞得人须与市旅游主管部门签订协议，承诺在该宗地按照不低于四星级标准建设运营高品质特色酒店，酒店建筑面积不少于15000平方米，自动工之日起，3年内完成建设，5年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。

拿地1年多时间后，2023年初，西安华侨城实业发布相关公告信息显示，建设项目名为曲江太平坊项目，总投资26.83亿，建设内容为商业及高品质酒店。包含21栋单体建筑，计划开工时间为2023年8月，计划竣工时间2025年8月。

但未等来动工，2023年11月，西安华侨城实业在北京产权交易网上发布了《陕西省西安市慈恩路在建工程项目》资产转让信息，土地面积41282.17平米（折合61.923亩），转让底价11.45亿元。

2024年7月22日，项目转让正式成交，受让方为中鼎国盛（陕西）置业有限公司（以下简称中鼎置业），成交价格为10.31亿元。

同年10月11日，中鼎置业发布曲江太平坊项目招标信息，建设项目内容为商业及高品质酒店，项目总投资为29.1亿元。

10月23日，曲江新区官网发布了《曲江太平坊项目（基坑部分）建设工程规划公示》。

拿下曲江太平坊的中鼎置业，是陕北资本。

该企业最初的注册地址在榆林市神木市，2024年5月，中鼎置业将公司地址迁往西安，经营范围也加上了非居住房地产租赁、房地产开发经营等。该企业背后则有着煤炭能源企业的强力支撑。

第一大股东神木市凯奥商贸有限公司，持股50%。经营范围为矿山机械、五金交电、兰炭、焦粉、建筑材料销售等，它还是神木市东源煤化工第一大股东，持股比例33.76%。

第二大股东为陕西腾龙煤电集团有限责任公司，持股30%。以煤炭开采、销售以及电力生产销售等为主业。对外投资陕西延长石油安源化工、陕西神木化学工业等。

近年来，陕北资金方进驻西安，大手笔拿下酒店、楼宇等案例不在少数。

而陕北资本的强力支持，也让项目的推进迎来变化，看见曙光。

中鼎置业拿下曲江太平坊项目后，2024年11月便与希尔顿正式达成签约，引进中国首家希尔顿LXR酒店，并在今年让项目迈进动工建设的正轨。

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现状看来，曲江大唐不夜城周边酒店资源十分丰富，威斯汀酒店、W酒店、温德姆酒店、凯悦酒店、盛美利亚酒店等五星级酒店。还有大悦城、银泰城等大型购物中心。

曲江太平坊项目的建设，将会在大唐不夜城板块“最后一块”稀缺土地上如何发挥，打造出什么样的作品，无疑令人期待和好奇。

而我们也期待，在陕北资金的注入下，项目能够提速建设步伐，尽快建成投用。

编辑：Lyna

审核：解革

监制：号称嬉皮

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