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中铁建西派国樾

住宅：建面约217/365㎡臻装大平层

项目地址：中国铁建·西派国樾售楼部

【 国之巨匠 实力央企】品牌篇

《财富》世界500强第39位

“中国企业500强”排名第11位

实力布局中国40余城

中国铁建地产隶属于世界500强——中国铁建。拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。2019年迈入千亿房企阵营，在北京、上海、广州、成都、重庆、莫斯科等45个城市(含9个国家级新区)布局234个项目。

【同频国际 都会步伐】区位篇

规划构建“两轴贯通、六区联动”的城市格局

纵贯南北、沟通东西、承接历史的城市中心区

是昆明市政府重点打造的CBD中心，亦为同频世界的金融商务中心。

距离老城区约5.5KM、距离空港区约15KM、距离会展片区约4.2KM、距离呈贡新城约9.4KM

【西派之名 点亮城市】住宅篇

>>项目信息<<

核心价值：巫家坝核心区域+世界级中央公园+巨型商业举步繁华+名校云集+优质医疗资源+西派系

①项目总占地面积：约140亩

②西派系：非优质地脉不选，非珍藏资源不享。以“1890”精装体系，18大系统、90道细节保证品牌、品质、效果及安全

③巨匠联袂，大师设计：

建筑规划——宋照方、EMO易墨

景观规划——塔瓦猜

④架空层：满足不同业主需求，打杂全龄化主题活动空间

目前B/C/A/D地块已基本交房，在售E地块住宅及其他地块商办

>嘉苑(E地块)<

目前在售住宅：1#22层、2#30层、3#26层

总栋数：5栋

车位：391个

绿化率：25.1%

梯户比：2T2

产权：70年

物业：中铁建物业管理有限公司 3.2元/㎡/月

(嘉苑效果图）

（嘉苑平面图）

>住宅户型鉴赏<

户型一：建面约365㎡户型

365㎡户型为三套房➕保姆房四厅五卫双阳台

约3.6米层高，270度超大景观阳台，SPA泳池；中西式配套双厨房，120平奢阔客厅，尽显无界生活

户型二：建面约217㎡户型

217㎡户型为四房三厅三卫双阳台

7米景观横厅，双套房寝卧设计，南北通透，礼遇峰层生活

>>景观配套<<

巫家坝城市中央公园占地约5070亩，建成后将成为世界排名第四，亚洲排名第一约城市中央

公园，仅比纽约曼哈顿城市中央公园小47亩，未来将成为昆明的旅游城市形象名片和窗口。

中央公园以“官渡森林公园、滨湖庆典公园、活力运动公园、自然艺术公园、渔湾印象公园五大主题公园和云栖水脉”形成一脉五芯功能布局。

>>交通配套<<

规划三纵一横路网

四大轨道地铁1/4号线（已通车）

7/8号线（规划中），畅达全城

>>商业配套<<

区域内规划约200 万方商业巨舰，约 8 万m的大型 Shopping Mall -龙湖天街即将亮相，巫家坝片区将释放出巨大的聚合优势，联动效应大幅集聚人气和商业氛围,带动全域成为充满活力的国际区域中心;公园:区域规划建设亚洲第一、世界第四大约 5070 亩中央公园,建成将成为比肩世界的公园资产,接轨国际生活新方式。

内容来源:《巫家坝修建性详细规划》(同济规划设计院 2017 版)

>>教育配套<<

规划有学校61所，包括28所幼儿园，23所小学，11所初中，6所高中，全龄教育资源拱卫。

>>医疗配套<<

政府将引入多家三甲医院，项目周边已建成投入使用的有昆明市儿童医院、云南省中医医院（滇池院区）、同仁医院等，片区内多家医疗资源拱卫，为您和家人的健康保驾护航。目前距离项目最近的昆明市第五人民医院已经全部建设完毕，并于2月15日开始实现全面运营。

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