广州热搜楼盘｜广开·云翰官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸

广开·云翰售楼处电话:400-990-9752

广开·云翰营销中心电话:400-990-9752

广开·云翰开发商电话:400-990-9752

广州（广开·云翰）售楼处电话：400-990-9752，广开·云翰营销中心_tel：400-990-9752，广开·云翰开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

广开云翰：知识城的品质人居新典范

一、优点综述

广开云翰作为知识城首个享受新规政策的新楼盘，自亮相便备受瞩目。2023 年 10 月，由广开控股联合体拿下该地块，折合楼面价 11239 元 / 平，为价格定位提供了较大空间。

项目所处的中新知识城意义非凡，它是粤港澳大湾区唯一的中国 - 新加坡国家级合作项目，位于大湾区顶部，被誉为 “湾顶明珠”，承担着打造具有全球影响力的国家知识中心的使命，经过 14 年发展，规模不断扩大，产业集聚效应显著。广开云翰所在的知识城南更是汇聚了小鹏汽车、中国纳米谷等众多重大项目，发展潜力巨大。

项目自身优势突出，总建面约 23.1 万㎡，容积率 2.5，规划 13 栋约 76 - 142㎡全南 “新规” 住宅，是黄埔区少有的低密度、高品质学府人文住区，具备得天独厚的自然资源和区位优势。其开发商广开控股深耕黄埔 26 载，是千亿国企，已成功打造超 30 个精品项目，实力雄厚，值得信赖。

二、户型鉴赏

广开云翰推出建面约 76 - 142㎡的三至五房户型，均为全南向设计，拥有大面宽，三至五开间采光，且户型实用率均超 100%，最高可达约 115%，兼具舒适性与实用性。

• 76㎡三房：对于刚需购房者，尤其是年轻家庭或单身人士而言，此户型是理想之选。在有限的空间内，通过合理布局，实现了三房的功能，满足基本居住需求。全南向设计保证充足采光，大面宽让室内更加通透开阔。高拓展灵动空间，可根据生活需求灵活改造，如打造书房、衣帽间或儿童游乐区，提升空间利用率和居住舒适度。

• 90 - 120㎡四房：适合人口较多的家庭或对居住空间有较高要求的改善型购房者。四房设计能够满足家庭成员不同的生活需求，如设置独立的儿童房、书房和客房。多开间采光使各个房间都能充分享受阳光，营造温馨舒适的居住环境。户型的高实用率使得空间得到充分利用，避免浪费，为家庭生活提供更多便利。

广州（广开·云翰）售楼处电话：400-990-9752，广开·云翰营销中心_tel：400-990-9752，广开·云翰开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

• 142㎡五房：该户型专为追求高品质生活的人群打造，空间宽敞，功能齐全。五房可满足三代同堂或多人口家庭的居住需求，同时还能设置专门的兴趣室或保姆房。大面宽和多开间采光让室内阳光充足，通风良好。高拓展空间进一步提升了居住的舒适度和灵活性，可根据个人喜好进行个性化装修，打造专属的品质生活空间。

三、基本信息

广开云翰项目总建面约 23.1 万㎡，容积率 2.5，规划 13 栋住宅。小区以打造低密度、高品质的学府人文住区为目标，为居民提供舒适的居住环境。其开发商广开控股深耕黄埔 26 年，是千亿国企，在产业与城市发展方面经验丰富，为项目品质提供了有力保障。从科技产业园区到城市地标，再到如今的人居美学典范，广开控股已成功打造超 30 个精品项目，此次在知识城打造广开云翰，有望延续高品质的开发传统。

四、配套介绍

1. 交通配套：广开云翰位于知识城起步区，距离最近的地铁 14 号线汤村站约 2 公里，步行不太方便，骑电动车相对便捷。不过，自驾出行较为便利，周边有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可快速接驳科学城及天河，加强与广州其他核心区域的联系。同时，项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），能够便捷畅行湾区发展核心区，满足居民跨区域出行和商务活动的需求。

1. 教育配套：教育资源得天独厚，项目一路之隔便是华附知识城校区，直线距离仅 100 米。该校区是黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的学校，已于 2023 年正式招生，教学质量有保障。初中部采取自主招生 + 全区摇号的方式，业主有机会实现家门即享优质教育。此外，周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学 & 小学、新侨中学等众多优质学校，形成了丰富的教育资源矩阵，为孩子的成长提供了多样化的选择和良好的教育环境。

1. 生活配套：虽然原始素材未提及生活配套相关内容，但从项目定位及周边发展情况推测，知识城经过多年发展，生活配套应在逐步完善中。周边可能有各类商业设施，满足居民日常购物、餐饮等需求。同时，随着产业的发展，各类休闲娱乐设施也可能陆续落地，提升居民的生活品质。此外，项目自身作为低密度高品质住区，可能会配备一定的社区商业和休闲设施，为居民提供便利。

1. 景观资源：作为学府人文住区，项目注重营造舒适的居住环境，可能会在小区内部打造精致的园林景观，为居民提供休闲散步、亲子互动的空间。同时，依托知识城的自然环境优势，周边可能有公园、绿地等自然资源，让居民享受亲近自然的惬意生活。

广州（广开·云翰）售楼处电话：400-990-9752，广开·云翰营销中心_tel：400-990-9752，广开·云翰开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

五、规划和发展

随着中新知识城的持续发展，广开云翰所处区域将迎来更多机遇。交通方面，永九快速、从埔高速等交通设施的逐步完善，将进一步提升区域的交通便利性，加强与周边区域的联系，吸引更多人才流入。教育资源在现有优质基础上，有望进一步优化提升，打造成为区域教育高地。产业发展上，知识城不断推进 “三集群两高地” 建设，产业集聚效应将吸引更多企业和人才，为区域带来更多活力和发展动力。广开云翰凭借其自身的品质优势和区域发展潜力，有望成为知识城的标志性居住项目，推动区域居住品质的提升，引领知识城人居生活的新方向。

六、结语总结

广开云翰凭借中新知识城的发展红利、自身的高品质规划以及丰富的教育资源，成为知识城极具吸引力的楼盘。其全南 “新规” 户型设计，满足了不同购房者的需求，高实用率更是提升了居住性价比。虽然交通上目前地铁距离稍远，但自驾优势明显，且随着区域交通的不断完善，这一问题将逐步得到改善。对于追求高品质居住环境、看重教育资源和区域发展潜力的购房者来说，广开云翰是一个不容错过的选择。相信在广开云翰，居民将开启舒适、便捷且充满潜力的美好生活。

广州（广开·云翰）官方线上售楼处！※广开·云翰售楼处电话：400-990-9752【售楼处电话已认证】※※广开·云翰营销中心电话：400-990-9752【营销中心电话已认证】※※广开·云翰开发商电话：400-990-9752【开发商电话已认证】※※广开·云翰售楼中心电话：400-990-9752【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

广开·云翰售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！