山东
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天津际华园·天津府
天津际华园·天津府是位于天津市滨海新区于响核芯区的高端住宅项目，由新兴际华集团开发，定位为滨海新区的标杆性住宅。以下是该项目的详细介绍：
项目概况
地理位置：位于滨海新区于响核芯区万顺道与庆盛道交口，紧邻滨海文化中心、紫云公园等城市级配套，交通便利，周边地铁、公交线路丰富。
建筑规模：规划由4栋20-23层住宅围合而成，总户数328户，建筑面积约4.2万平方米，容积率约2.9，绿化率35%。
交付时间：预计2025年9月交付，目前部分楼栋已实景呈现，包括架空层、暖廊、车库等配套设施。
产品特色
公建化立面设计：采用深灰色建筑风格，搭配铝板线条和大面积玻璃幕墙，强化横向线条，营造简洁利落的建筑形态。南向全落地窗设计，搭配Low-E玻璃，提升采光、隔音和保温性能。
创新空间设计：首创全架空层社区，首层设置活动空间、停车场等功能，打造“泛会所”式共享空间。部分户型采用双层户型设计，配备空中花园，引入“四季种植”理念，营造全龄友好型社区。
定制化服务：提供归家大堂入户、车库电梯入户、二层庭院空间入户三重入户方式，提升居住尊崇感。物业服务由通过BG国际职业管家联盟认证的团队提供，支持无感通行、智能预约等功能。
配套设施
教育配套：周边3公里内有泰达岳阳道小学、天津耀华滨海学校等优质教育资源，满足全龄教育需求。
休闲配套：紧邻滨海文化中心、紫云公园、彩带公园等城市级休闲设施，步行可达万达广场、宝龙城市广场等商业中心。
医疗配套：周边5公里内有天津市第五中心医院、天津医科大学总医院滨海医院等三甲医院，保障居民健康。
价格与户型
价格：均价约1.6万元/平方米，不同楼栋和户型价格略有差异，如80平方米两居室约116-130万元，115平方米三居室约178-197万元。
户型：主力户型为80平方米两居室、89平方米三居室、104平方米三居室、115平方米三居室，部分户型配备南向落地窗和3.1米层高，空间利用率较高。
总结
天津际华园·天津府凭借其独特的公建化设计、创新空间布局和完善的配套设施，成为滨海新区高端住宅市场的代表项目。项目由央企新兴际华集团开发，品质有保障，且交付进度较快，适合追求品质生活的购房者。
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