珠海豪宅！华发横琴府官方售楼处发布：横琴金融岛探索理想居住

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横琴府二期，当前在售户型及价格信息‌（截至2025年7月）：

一、在售楼栋‌：19地块1-4栋、20地块1-5栋，均为毛坯交付‌。

二、‌户型范围‌：

（1）建面约108-322㎡，涵盖二至五房‌。

（2）具体示例：109㎡三室两厅两卫一厨（参考总价519.4万元/套）‌。

三、价格区间‌：

（1）整体均价：约49000元/㎡‌。

（2）部分房源单价差异：如116.28㎡三房单价38700元/㎡（总价450万），低于均价‌。

‌四、总价范围‌：417-1029万元/套，与户型面积直接相关‌。

注：不同楼栋、朝向或楼层可能存在价格浮动，建议实地考察横琴府具体房源‌。

华发广场二期横琴府，又称为华发天琴公园，地址在横琴的荣港道158号。在金融岛上，又只有8%是住宅，其余约92%的建筑，均为商务、商业、文化、艺术等公共建筑。

与其说，这些公共建筑是住宅的配套，不如说，这有限的住宅，是为进驻的世界500强企业高官提供的居住配套，格外稀缺。

【项目简介】

[ 总占地面积] 约7.5万㎡

[ 总建筑面积] 约30万㎡

[ 容积率] 约2.6

[ 楼栋数] 14栋

[ 总户数 ] 约1200户

[ 销售面积 ] 约101㎡~190㎡

[ 备案均价] 约5万元/㎡

一、 项目自身价值

资源稀缺：小区作为横琴金融岛上CBD旁的唯①纯住宅大盘，项目产品极度稀缺。而整个横琴金融岛而言，纯住宅的地块不多，仅为8%。因此，造就了这个区域的房屋，寸土寸金。而小区楼盘能做到一线揽澳看海的纯住宅模式，就更为少有。因此，若要抢占这一销冠项目的稀缺资源，买房就需要尽早下手。

外景华丽：项目北面及东面一线湾景、岛城市盛景，南面及西面横琴城市景观、小横琴山自然景观。倾筑台地式园林，俯瞰1公里横琴湾。紧邻澳门，立于房子的阳台上，即可将一线澳门景、海景尽收眼底。

二、 区域优势价值

1. 粤港澳大湾区未来五年赶超世界第①大湾区

粤港澳大湾区总人口gt为7000万+，未来将达到1.5亿人。港口集装箱吞吐量为7.4千万标箱。机场旅客吞吐量为2.23亿人次。GDP总量为11.60万亿元，相当于一个澳大利亚。GDP实质增长率为5.9%，为四大湾区之首。因此，逐鹿湾区，横琴粤澳深度合作区会成为最具价值的热土。

2. 《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式出台

《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》于2021年9月5日发布，为横琴粤澳深度合作区建设勾勒蓝图。

总体方案明确，横琴粤澳深度合作区的战略定位是促进澳门经济适度多元发展的新平台，便利澳门居民生活就业的新空间，丰富“一国两制”实践的新示范，推动粤港澳大湾区建设的新高地。

3,世界配套打造琴澳央芯国际塔尖生活

12所高等学府打造横琴教育新极点：澳门大学、哈罗公学、威雅公学、横琴容闳学校、横琴容闳高级中学、首都师范大学伯牙小学、子期幼儿园、子期小学、横琴一中、横琴一小、横琴幼儿园、华发广场幼儿园 。

3家三甲医院满足周边的医疗全需求：横琴医院、市人民医院横琴分院、横琴国际生命科学中心

3+N个文娱地标吸引全球游客：横琴长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇

多维立体交通打造城市顶配交通路网：港珠澳大桥、横琴口岸、珠机城轨横琴站、横琴北站

澳门轻轨横琴线已动工建设，预计四年内建成并试运营，届时可通过轻轨直达澳门

华发品牌价值

开发商为华发集团，是珠海本地Zui大的龙头国企之一，位列中国五百强企业203位，同时也是国院国企改革双百企业。旗下拥有8家上市公司，2家新三板挂牌企业。旗下上市子公司华发股份 (6.49, 0.34, 5.53%)（股票代码：sh600325），珠海房地产市场占有率超30%，“十个购房者，三个买华发”。

【户型鉴赏】

2室2厅2卫1厨， 建面106.00平米

3室2厅2卫1厨， 建面133.00平米

4室2厅2卫1厨， 建面142.00平米

5室2厅4卫1厨， 建面319.00平米

【样板间鉴赏】

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