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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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中山万科四季花城，备案名为龙河湾花园，建设规划28栋18层商住楼（其中住宅面积190980㎡，商业面积16600㎡,架空层面积8566㎡，门诊所面积2045㎡），2层车库面积66900㎡，包含一所小学和幼儿园，位于项目一期，规模不算大，该小学为公办性质，为五桂山第二所公办小学等等。

中山市万科四季花城-楼盘详情

• 开 发 商 ：中山市红旗河房地产开发有限公司
• 占地面积：约200亩
• 容 积 率 ：1.67
• 建筑面积：30万方
• 绿 化 率 ：35%
• 规划户数：1911户
• 物业类别：普通住宅
• 装修状况：精装修
• 停 车 位 ：1：1.1
• 交房时间：2022年11月30日
• 物 业 ：万科物业
• 物 业 费 ：2.82元/㎡·月
• 产 权 ：70年
• 在售户型：87/107/92/122㎡三四房两卫，131/138/144㎡花园复式、大平层产品

龙头品牌：世界500强企业万科集团，中山万科首落五桂山，全新装修、万科物业一级资质服务配置，梦想生活、尊崇服务至此开始，广告名言：一辈子要住一次万科！实力为业主保驾护航，买的安心，住的舒心。

区域规划：

五桂山脉做为中山龙脉，享有中山绿肺美名。五桂山街道是全市唯一的全境生态保护区，受到工业用地局限和制约，“五桂山经济体量不大，在新一轮产业发展，尤其是绿色发展方面有大作为。

五桂山片区旅游总体规划2021年将正式启动，打造大湾区生态旅游休闲精品空间的蓝图呼之欲出，2021年重点引导、扶持大尖山露营公园、逍遥谷、仙踪龙园、客家庄、三分地农场等存量旅游项目规范运作、优化提质、打造品牌。咨询热线：13411157602 陈经理

该区域将打造成大湾区公园城的宜居属性，在桂南旗溪村、南桥和平村打造中山民宿示范性标杆项目和乡村旅游精品线路，未来五桂山桂南村要力争成为全省乡村振兴示范区。

交通配套

坦洲快线：双向6车道，27.1公里， 全线通车不仅方便了坦洲镇与主城区的联系，又能分流去珠海的过境交通，过境交通将不再需要进入坦洲镇主城区 ，拉通中山南部交通大动脉，万科四季花城回到主城区也仅6公里，全程无红绿灯5分钟车程，坦洲快线链接深珠通道、深中通道，一小时深中珠生活圈。

地铁规划：中山规划8条地铁，中山地铁1号线起点位于世纪大道上的中信凯旋站，终点位于药学院站。全线长15.87公里，沿途经过港口镇、石岐区、东区、五桂山镇四大区域，沿途共设13个站点。

周边配套如下：

• 学校：五桂山学校、中港英文学校、中山市第一中学、广东医药大学、广东理工职业学院、中山市中等专业学院
• 商场：大新新都汇（星汇店）、远洋大信新都汇、假日广场、益华百货、利和广场
• 医院：博爱医院、中山市人民医院、中山市中医院、中山市第二人民医院
• 配套：公建配套，会所、超市幼儿园 、小学、游泳池、跑道、儿童娱乐区
• 公园：田心公园、仙踪龙园、逍遥谷、大尖山公园、紫马岭公园、孙文纪念公园、逸仙湖公园

居住环境如下：

【2山5湖10园】项目依山瞰水，近享五桂山天然氧吧，五桂山和大尖山；长江水库、金钟湖、秀丽湖等坐落五桂山，座拥一座大湾区公园城！五桂山作为生态保护区，旅游资源丰富，吃喝玩乐享不停！

万科四季花城有升值空间_值得购买：

五桂山街道拥有天然的自然生态，按中山十四五规划定位，将打造成旅游胜地+标杆性民宿+乡村旅游，预计全年接待480万旅游人次，当天接待20万人次标的。该片区的宜居属性更加是不可复制，非常的稀缺！

户型图赏析

二期户型，01/02单位：87㎡三房两卫 朝南

二期户型，03单位：107㎡四房两卫南北对流

二期户型，04单位：122㎡四房两卫南北对流

二期户型，复式户型D1户型：138㎡

二期户型，D2户型：144㎡平层

二期户型，复式户型D3户型：131㎡

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