香港豪宅熱搜！柏珑官方售樓處發布，啟幕鼎級尊邸奢境

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由信和、嘉华及中国海外合作发展，位于元朗锦上路港铁站第1A期住宅项目正式命名为「柏珑 I」（GRAND MAYFAIR I），项目名字中的「柏」意指松柏，枝叶繁盛，冬夏常青；「珑」则含有玉色明亮，雕琢精致之意。「柏珑」正寓意该项目实属城中罕有，并设有独具气派的大型园林。而英文名「GRAND MAYFAIR I」的「GRAND」指其巨大规模及坐落铁路站旁的交通优势；而「MAYFAIR」则延续信和旗下的MAYFAIR系列，让住户享受湖畔式度假及健康舒适生活。

锦上路是香港新界元朗区八乡主要道路之一，连接锦田至上村，道路因而得名，全长5.5公里，1962年1月通车。道路西起锦田公路近与锦田市街交界，东至上村公园锦田公路尾端近林锦公路及荃锦公路交界，途经祠堂村、波地路、吴家村、石湖塘、大窝村、元岗村、水盏田、牛径村、莲花地、黎屋村、曾屋村、谢屋村、上村新村等多个人口的地区。锦上路两旁发展兴建了很多村屋及新式住宅。著名地点有锦田红砖屋、日本千叶园、旦王花、莲花犬舍、财利农场、黎氏大屋、植桂书室、南苑海鲜酒家及上村公园等。

项目位于锦河路29号、毗邻港铁锦上路站，由第2、3、5、6座共4幢住宅大厦组成，其中2、3座；5、6座是相连，每座楼高16层，提供715个住宅单位，涵盖1房至3房。1房单位实用面积339至386方呎，共214伙，占全盘约30%；2房单位实用面积455至557方呎，共389伙，占全盘约54%、另备少量3房单位，实用面积727至769方呎，共112伙，占全盘约16%。项目第2、3座标准户一层设有20伙，共设6部升降机；第5、6座一层共有26伙，同样共设6部升降机。

是次为经改动的连装修示范单位，参照第1期第3座8楼A5单位，实用面积474平方呎，两房连开放式厨房间隔。

经改动连装修示范单位的客厅以开放式设计贯穿，除了原则的开放式厨房外，相连客厅的睡房墙身经拆除，变成以玻璃设计饰物架，可穿透光线，令单位整体视觉空间感更大。

单位楼底超过3米，天花用上射灯，约150平方呎客厅完全没有压迫感。

开放式厨房的设计，加上呈L形的台面连组合柜，既能方便住户放置不同的厨具，又不会阻碍客饭厅的活动空间。厨房同时配备蒸烤炉，方便住户下厨。

走廊设于客厅中间，走廊的右手边是浴室，墙身采用云石设计，高贵典雅。浴室干湿分离，同时增设了浴缸，让住户在繁忙过后，可以通过浸浴放松心情，缓解心身疲劳。

走廊的左手边是客房，间隔方正实用，与客厅露台及主人房落地大窗景观同向，采亮度十足。

走廊的尽头是主人房，开则四正，放置双人床后仍有空间三边落床。而床的两边均有空间放置床头柜，旁边仍能放置一个大衣柜，显示房间十足的收纳空间。

客饭厅连接一个38平方呎的露台，能放置一张椅子，休闲时吹吹风，看看书，以及欣赏户外风景。旁边还有足够的空间摆放植物，或用作风干衣物之用，非常实用。

配套设施方面，项目设有住客会所。其园林会所「LAKE MAYFAIR」，以Lakeside Resort Living 为主题，设四大主题区域，花园园林及游乐空间占逾26万平方呎。双会所分别为「主会所GOLDEN PAVILION」及「健体会所VITALITY HOUSE」，提供超过3.7万平方呎，以Wellness为主题，另有50米室外游泳池、3,000平方呎宴会空间、烧烤区、平台花园，以及亲子水陆游乐设施等。

景观方面，由于项目周边为低层建筑或田地，预料项目普遍单位视野开扬。

生活配套方面，现时在锦上路站附近有多间商铺及便利店，住户亦自行乘车至元朗市中心凤攸北路或大棠路一带，有较多的饮食、购物选择。特别是在西铁线元朗站附近，有大型商场形点（YOHO Mall）。项目亦邻近未来锦上路站发展用地规划约43万平方呎大型商场

交通方面，项目毗邻港铁屯马线锦上路站，除了一站接通荃湾及元朗，并有交通专线直达深圳。同时在锦田公路及青朗公路多条小巴、巴士路线，往返港九新界多个地方。

教育方面，小学属于74校网，包括钟声学校、中华基督教会元朗真光小学及惇裕学校等。中学校网属于元朗区，包括新界乡议局元朗区中学、元朗信义中学及赵聿修纪念中学等。

楼盘评测

【优点】

• 交通便捷：屯马线锦上路站上盖，1 站达元朗、荃湾，快速连接九龙、中环；临近规划北环线，方便深港往返，自带交通总汇。
• 开发有保障：信和置业、嘉华国际等四大开发商联合打造，质量和后期维护可靠。
• 配套完善：自带大型会所和商场，周边教育资源丰富（74 校网），近邻元朗、荃湾商圈。
• 环境宜居：湿地保育项目，60% 以上面积为园林湿地，生态环境优良。
• 潜力可观：位于北部都会区核心，港深交通枢纽，区域规划推动下有升值空间。

【缺点】

• 区域定位：元朗非传统富人区，高端社交氛围较弱。
• 价格压力：部分户型总价较高，对预算有限者不友好。
• 发展差距：相比中环等核心区，商业繁华度和城市建设仍有不足。
• 交通隐患：区域人口增长可能导致未来交通拥堵。
• 购房竞争：认购热度高，选房难度较大。

【PS小编总结适合购房人群】

• 深港通勤族：近北环线，往返两地便捷。
• 刚需家庭：户型多样，教育配套全，满足不同阶段居住需求。
• 注重环境者：高绿化湿地住宅，适合追求宜居生态的人群。
• 长线投资者：北部都会区规划加持，有升值潜力。
• 依赖公共交通人士：地铁上盖 + 交通总汇，出行便利。

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