看房先验资50万！柳州又有楼盘要“作妖”

现在楼市是不是已经好到起飞了？好像也没有吧，只能说今年柳州楼市在城中村改造房票政策的加持下，上半年成交量上涨了一些，在数据上相对好看了一些而已。

根据统计数据，2025年1-6月，柳州市商品房累计销售面积同比增长了12.1%。

但是进入7月份，成交数据似乎又有点蔫了。相关数据显示，7月份柳州新房成交1028套，成交套数环比6月份有较大幅度回落。不过7月份属于传统的楼市淡季，销售数据出现回落也在意料之中。

即便如此，前段时间柳州有楼盘又要“作妖”了，开始搞“看样板间要验资”。怎么回事？是楼盘不愁卖，还是开发商太飘了忍不住要“秀”一把智商？

看房先验资50万

这个看房要先验资的楼盘，就是静兰片区的华润静兰湾润玺。

华润静兰湾润玺号称是柳州市首个第四代住宅项目。这个柳州市，你可以理解为是柳州市区，不包括三江融水等县份在内的整个柳州区域。为什么？因为柳州首个第四代住宅是三江县的学府一品。

三江县的学府一品项目，在2024年3月份就通过了相关部门和专家的评审，成为了柳州乃至广西首个第四代住宅试点项目，并在2024年6月底正式开工建设。

所以，在2025年上半年才面市的静兰湾润玺，只能称是柳州市区首个第四代住宅。唉，不管有没有意义，有多大意义，中国人凡事都是喜欢争个第一。

柳州市区首个第四代住宅的名头被静兰湾润玺抢去之后，以后大家只能争“柳北首个第四代住宅”、“柳南首个第四代住宅”、“柳江首个第四代住宅”之类的名头了。

除了“荣获”柳州市区首个第四代住宅的称号外，现在静兰湾润玺还拥有另外一个“第一”：2025年“柳州首个看房要验资的楼盘”。

验资多少呢？50万元人民币！

什么意思？就是你要看样板间，可以。先让开发商看看你有没有50万资金，也就是看看你有没有实力买得起我这个房子。没有50万？不好意思，样板间不能给你看。大概就是这么个意思。

华润静兰湾润玺的验资公告

小伙伴们可能看到了，我说的是：华润静兰湾润玺是2025年柳州首个看房要验资的楼盘。前面加了个2025年，这又是为什么呢？

因为柳州从盘古开天辟地以来，第一个看房要验资的楼盘，应该是中海天钻。

在2019年，中海天钻成为了柳州历史上第一个实行“验资才可以参观样板间”的楼盘。不过，由于争议比较大，叠加销量也不行，中海天钻“验资看房”政策实行没多久就取消了，沦为了一个笑话。

华润静兰湾润玺“验资看房”政策也没有实行太长时间。验资公告说8月1日开始启动，然后在8月5日左右就取消了。

华润静兰湾润玺的“验资看房”与中海天钻的“验资看房”还有一点点差别。中海天钻是看所有的样板间都需要验资，而华润静兰湾润玺只是看169㎡的第四代住宅样板间要验资，看其他样板间不需要验资。

看来，也并没有完全嫌弃穷人。

卖房更应该要接地气

根据华润静兰湾润玺的验资公告，“验资看房”是为了保证服务质量以及参观体验。给大家翻译成大白话就是，不想买或者买不起的闲杂人等，就不要凑热闹来看样板间了，让我们专心服务有实力的精准客户。

站在开发商的角度来看，这本身好像也没错。至少，可以最大程度避免浪费双方的时间和精力。

但总感觉味道有点怪怪的。以前我们常说，我买不起，我就看看不行吗？现在看来，在有些地方还真不行，买不起还真不能看。

中国人还有个讲究，即财不外露。即便我买得起，我就一定愿意给你看我的财力么？有没有可能，“看房验资”这么一搞，有些有实力的买家也不愿意去看样板间了呢？

有时候，卖房更应该要接地气一点！

【九伍二柒/原创作品】

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