深圳宝中：中铁阅臻府，建面108-138㎡高得房率住宅即将开盘！

中铁·阅臻府

深圳宝中C位红盘 重磅归来
南向海景臻现房 入市在即
建面约108-138㎡海幕四房

最新消息：深圳宝安中心区「中铁阅臻府」由中国中铁与中国能建两大世界500强央企联袂打造。建面约108-138㎡的精装四房，以92%-98%的惊人使用率，三四单元预计2025年的下半年现房入市！

下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳中铁阅臻府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

【项目基本信息】

可售房源:约629套(首推319套)
楼栋数量:4栋
楼层高度:31-37F
户型面积:约95m 3房2厅竖厅、约108m4房2卫竖厅
约138m 4+1房2卫
批地时间:2023年8月
交房时间:2026年9月30日
交付标准:简装
在售单价:限价8.86万/m
占地面积:约1.5万㎡
梯户比:2T5、2T6
容 积 率:≤5.4
住户数:629户
车鍰益輸榧ザ傯熨楀и吕捗聳买叹数:710个
车 位 比: 1:1.12
得房率:92-98%
管 理 费:6.68元/㎡

项目分析
优势:地段配套成熟;部分高层还能看海景，得房率高;双央企联合开发;学位好，离企鹅岛近

一、最新动态：现房发售进入倒计时

1、现楼实景兑现：项目三四单元确定于11月中下旬以现房形式发售。这意味着大家可以实地验房，规避期房交付风险，实现“收楼即拿证”。

2、展厅全面开放：实体展厅已对外开放，108㎡-109㎡-138㎡等明星户型的精装样板间可实地品鉴。

3、装配式工艺升级：采用装配式简装技术，有效减少装修污染，缩短交付周期。

二、核心价值点：为何引爆市场期待？

1. 得房率碾压市场（核心王牌）
在深圳新房得房率普遍跌破80%的当下，阅臻府92%-98%的使用率堪称降维打击：

• 108㎡/109㎡做四房两卫，媲美传统125㎡空间。
• 138㎡户型可改造为4+1房，主卧套房设计+6米景观阳台。
• 全屋零浪费空间，连飘窗都预留设备位。

户型图欣赏：

（户型图 来源网络）

2.宝中芯+前海双光环加持

• 直线距离腾讯大铲湾总部约1.5公里
  
• 3公里范围内聚集壹方城、欢乐港湾、湾区之声等顶配资源
• 深中通道门户，20分钟直达前海、中山

品牌实力保障

中铁阅臻府由双央企联合投资开发。央企的雄厚实力和良好口碑，为项目的品质和后续服务提供了坚实保障。无论是建筑质量、施工工艺，还是交房时间，都让人更加放心，不用担心出现烂尾等风险，为购房者的权益保驾护航。

【美学立面 | 艺术园林 | 私人会客厅 | 森境乐园 | 星级泳池 | 尊崇服务】

项目实地的日照-逐层景观实拍视频，以下是夏至日照、1-1单元05/06户型部分楼层景观视频，其它节气、户型角度景观视频可添加黄姐私信获取！

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项目配套

交通配套：目前最近的地铁站为11号线宝安站，距离在1公里左右，同时周边还有建设中的地铁15号线。临近兴业路和裕安一路，开车出行前往宝中和南山比较便利。

商业配套：项目自带5500平社区商业，10分钟车程内有欢乐港湾、壹方城，周边还有万象前海、前海山姆，开车也不是很远。

医疗配套：项目周边有宝安妇幼、南方医科大深圳医院等，能满足日常的医疗需求。

教育配套：项目自带幼儿园，小学有海韵学校、海裕小学、宝安小学，中学有新安中学第一实验学校、海韵学校。

其中，海韵学校为九年一贯制公立学校，就在项目的北侧，创建于2013年，随着生源质量的提升，2019年第二次参加中考，成绩就冲进全市前30，宝安区前5，均分高达385.5，比南外大冲还高5分，被称为黑马学校。

2021年中考最高分591分，平均分489.7分，550分以上占比19.67%，成绩更是一年比一年好。

生态优势：日常休闲娱乐，可前往宝安滨海文化公园、宝体、湾区书城(在建）、欢乐港湾二期(规划)等地方。

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温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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