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中央亮剑,李嘉诚狂抛售湾区房源,掐准时机撤退,别再想囤地投机

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果然,李嘉诚每一次大甩卖,都是有深意的!



还记得5个月前,长和集团宁肯背着“卖国”的骂名,也要谋划打包卖港口一事闹翻了天,李嘉诚家族的名声一度跌入了谷底。

这上百亿的生意被搁置之后,大家都以为李嘉诚该安生了,没想到,他疯狂抛售大湾区房产的消息,又冲上了热搜。



如此短的时间内,接连做出大动作,急着要出手中国产业,实在是让人疑惑,难道李嘉诚准备拿钱“润”了?

还是说,这个老奸巨猾的老李头,又嗅到了什么危机呢?



本文信源来自权威报道【潇湘晨报】【海报新闻】【速看前沿】(详细信源附在文章末尾)。为提升文章可读性,细节可能存在润色,请理智阅读,仅供参考!

李嘉诚嗅到“危险”,湾区房产大甩卖

虽说李嘉诚能走到今天这个位置,一定有着自己秘不外传的生意经,但有一点显而易见的是,他的每一次成功,都是走到了别人的前头。

简单来说就是,他能提前发现商机,并且敏锐地规避风险,而这次抛售大湾区的房产,也不是例外。



李嘉诚名下房产众多,多到他乃至整个李嘉诚家族,根本住不完,所以买房同样也是他的一种投资手段。

当然了,不只是李嘉诚,很多人都懂得,低价买高价卖的方式,只不过,有人能赶上好的时机卖出好价钱,有人也可能不慎砸到手里。

这就反映出,一个敏锐的“嗅觉”,对判断行情究竟有多重要,这次李嘉诚就注意到,“中央亮剑”了!



近年来,有关部门提出了要妥善处置闲置存量土地的政策,而房地产与土地又是息息相关的。

这一政策提出之后,那些想要利用土地投机的人,将会无路可走,所以各地也慢慢将此提上日程,特别是2025年以来,响应越来越积极。

紧接着,7月31日这天,李嘉诚甩卖湾区房产的消息就出来了,他明显已经意识到,低价囤地高价卖,这生意马上要做不下去了。



李嘉诚这个老油条,做决定也是相当有魄力,他一口气挂售了400套大湾区的房产,其中甚至包括位于富人区深水湾的李家老宅,以及自己当年的婚房。

更让人意外的是,李嘉诚不光动作迅速,价格定得也很爽快,不少别墅都打折卖,总价最低的仅卖40万。



就算是再不懂投资的人,此刻也得察觉到不对劲来,这哪是卖房,这简直是做慈善,可这跟老李一贯“抠搜”的作风比起来,真是太格格不入了。

没想到,李嘉诚还有着急变现的一天,难道他这是缺钱了?



卖不了港口卖房产,李嘉诚意欲何为

公众上一次对李嘉诚产生这个疑问,还是在他甩卖港口的时候,那时候大家骂得甚至更难听。

只不过,李嘉诚一门心思要卖,但这门生意却快要黄了。



3月初双方就在商量价钱,私心为重的老李想着赶快出手变现,集团现金流稳住,比拿着这些烫手山芋一样的港口实在多了。

但港口卖给别国并非小事,背后各方资本都在博弈,这交易也一拖再拖,后来连央企都下场了。

中远集团直接加入了收购财团,话语权已经不再是李嘉诚一家独大了,事情越来越复杂,生意何时成交,能不能成交,时至今日也没有个准信儿。



既然一时半会儿打不了港口的主意,老李想变现,那么仓促抛售房产,也就不奇怪了。

本来政策的变动,就可能引起房地产行业的地震,李嘉诚此时不跑更待何时,他的撤退或许也释放了一种信号。



往小了看,他是要处理一下这些繁杂的资产,把钱收回自己手里,往大了看,全球贸易越来越不稳定,比卖港口更大的麻烦,都可能出现。

对李嘉诚这种级别的富人来说,要是等到缺钱的时候再筹谋,那就太晚了,未雨绸缪及时规避风险,才能守住更多的财富。

并且通过转让资产牟利,也是李嘉诚家族常干的事情,2013年他就曾集中抛售过一波内地和香港的资产,短短几年的时间,就陆续套现了上千亿港元。



这一波套现的规模大到惊动了不少媒体,后来还有人提出担忧,怀疑李嘉诚这是要跑路,只不过当时长和集团回应过,生意场上买卖都很正常。

但大家也知道,李嘉诚这种不顾市场稳定,只管自己拿钱抽身,及时止损的行为,的确是很自私,甚至说是投机都不为过。



如今,他眼看投机取巧的房产生意做不了了,肯定要掐准时机“跑路”,说白了,老李的这些动作,都是为了自己罢了。

只不过,精明如李嘉诚,似乎也没料到,他这边兜售房产,那边香港人乐坏了,没想到他的“坏心”办了好事儿!



大湾区房价真香,香港人北上买房热

李嘉诚卖房的时候,算盘打得啪啪响,肯定都是为了给自己赚钱,但他卖得开心,香港人买得更开心。

众所周知,香港的房价一向是高不可攀,一平方米十几万都太常见了,很多人都买不起本地的房子,就算紧巴巴地买了,也是一家人蜗居在很小的屋子里。



与其降低住房体验感,还真不如异地买房,就在李嘉诚抛售房产的时候,香港好巧不巧,掀起了北上买房热,很多人把目光放到了大湾区。

因为这里的房价跟香港比起来,那叫一个天差地别,有些每平方米连一万都不到,还有人算了算账,被大湾区的房价惊呆了。



在香港一套小户型房子的首付,放到大湾区就能直接全款拿下,那些有点小钱但不多的中产阶级,自然而然就在大湾区实现自己的买房梦了。

更吸引人的是,大湾区的物价也比香港低了不少,在这边买房住,生活花销都低了,有些人因此连租房都不选香港了。



于是,大湾区的买房热盛极一时,不少香港人争相包车来购房,也算是形成了一个机遇。

再加上李嘉诚卖房的时候价钱还低,他的房产挂售之后,也是相当抢手,毕竟花几十万就能住上李嘉诚看好的楼盘,这真是可遇而不可求。



对老李头来说,他兜售资产变现,腰包又鼓了几分,对这些买房的香港人来说,他们享受到了物美价廉的房价,似乎也不错。

但又有人提出了不同的看法,李嘉诚都着急把房产卖了,现在下场买房,或许并不是什么好时机,只不过,短时间内还看不出个所以然。



结语

李嘉诚的确是生意场上的风云人物,他凭借精明的手段、毒辣的眼光,以及敏锐的商业嗅觉,赚到了常人难以企及的财富。

不管是卖港口还是卖房,都是他牟利的手段,在何时下场又在何时抽身,这个时机如何把握,只有李嘉诚自己知道了。

而中央的“亮剑”也是在告诉大家,想要囤地投机已经成了过去式,低价买高价卖,只顾给自己赚钱,却不对社会做贡献,这种行为是长久不了的!

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