北京
2025博鳌不动产投资大会·现场快讯：8月14日，2025博鳌不动产投资大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，会议主题为“重塑的机会”。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司招商伊敦总经理李杰发表题为“住房租赁资管运营之品牌升级探索与实践”的演讲，并对国内租赁行业的趋势发表了看法，从政策端、供给端、需求端三个角度展开阐述。
从政策端看，李杰认为，国务院近期发布的《住房租赁条例》对于国内的住房租赁行业是里程碑的事件，因为这是首次国家以行政法规的形式来规范国内的住房租赁市场的国家级文件。
“从中央、地方政策的频出，我们可以各种监管制度不断完善，政策支持力度不断加强，行业进入了快速发展的阶段。”他进一步表示，“长租公寓行业发展的前景是非常广阔的。现在当下经济形势下，长租公寓的发展就是那道曙光。”
从供给端看，李杰观察到，保租房的规模扩张，引发了主要的市场包括上海，特别是像深圳、杭州等一线城市的集中式公寓房数量大幅增长。这样的大幅增长，对市场化房源租金形成了挤压，租金也开始出现了下滑的趋势。
从需求端看，关键则在于租赁住房的建设纳入了“好房子”建设体系标准。
李杰认为：“在现在日趋激烈的住房租赁市场，以及节奏越来越快的城市生活当中，我们的租户更有资格对‘好房子’提出更高的要求，以实现租房租赁幸福感的日益提升。我们越来越发现，现在租赁住房的主要群体来自于刚刚毕业的大学生、青年群体，而青年群体越来越愿意为高品质的租赁住房支付合理的溢价。”
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本文源自：观点网
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