南山柏悦湾公寓位置怎么样吗？周边环境、配套、小区怎么样吗

南山柏悦湾公寓的位置优越，周边环境优美，配套设施完善，小区品质较高，具体如下：

• 位置：位于深圳市南山区东滨路 4317 号，处于深圳湾、蛇口湾、前海湾三湾交汇的 “超豪半岛” 区域，是地铁 9 号线南油西站上盖物业，1 站可达 12 号线换乘枢纽南油站，2 站接驳 2/11 号线后海站，可快速到达福田、前海、宝安机场等核心区域。此外，项目紧邻东滨路、南海大道等主干道，周边不远处内覆盖广深沿江高速、滨海大道，自驾便捷，距离深圳湾口岸，交通十分便利。
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周边环境：自然景观丰富，有大南山，与南山文体中心仅一路之隔，汇聚了 “山海廊园” 共 13 处独特的城市景观资源，包括大南山、小南山、赤湾山三座山峦，深圳湾海域，约 15 公里长的深圳湾滨海长廊，以及四海公园、荔林公园、女娲滨海公园等八大公园。人文环境方面，周边有国深博物馆等文化地标，且作为中国总部企业密集区域之一，已有约 80 家总部企业入驻，汇聚了腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，人文氛围浓厚。

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• 周边配套
  • 商业配套：自带约 2.2 万㎡潮流商业，以 “时尚策展型街区” 为定位，引入精品超市、餐饮、休闲等业态。周边还有福士广场、CITY 花园城步行可达，覆盖海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大顶级商圈，高端购物、餐饮、娱乐资源密集。
  • 教育配套：项目配建约 1600㎡六班制公立幼儿园，周边汇聚荔海春城幼儿园、南油小学、南海小学、育才二中、深圳湾学校等，涵盖公立与国际教育体系。此外，约 8000㎡北大光华管理学院和约 2500㎡清华大学港澳研究中心落户项目，形成产学研一体化人文氛围。
  • 医疗配套：可达三级甲等南山区人民医院，周边蛇口人民医院、联合医院等二级医院提供基础医疗服务，未来太子湾医院将进一步提升区域医疗能级。
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• 小区情况
  • 建筑规划：由 2 栋 47 层高公寓与 2 栋 42 层商办组成，总建筑面积约 37 万平方米，建筑高度约 200m，是 200 米深湾超级地标。
  • 户型设计：公寓产品主打 36-77㎡小户型以及部分 226-253㎡大平层，商办产品为 48-252㎡。
  • 园林与配套：小区有双重园林设计，即空中花园和地面景观，环境优美。还配备了约 5000㎡会所，涵盖健身房、恒温泳池、图书馆、私宴厅等，部分户型可享 270° 山海景观。车位比为 1:1.4，并有南山文体中心的车位可供共享，解决停车难题。
  • 物业管理：物业管理费为 9.9 元 /㎡，由国际金钥匙物业提供服务，管理水平较高。
  • 绿化率：项目绿化率达 30%，整体居住舒适度高。
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