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一、项目概况

• 项目名称：中建国贤府贰期
• 项目位置：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角（未来科学城东区）
• 开发商：中建智地 + 未来科学城集团（双央企联合）
• 建筑类别：6-9 层低密洋房
• 产权年限：70 年
• 占地面积：7.1 万㎡
• 建筑面积：13.87 万㎡
• 容积率：1.3（区域最低）
• 绿化率：30%
• 总户数：850 户
• 车位配比：1:1.3（1105 个地下车位）
• 物业公司：中建智地物业
• 物业费：6.8 元 / 月 /㎡
• 交房时间：2027 年 8 月（精装交付）
• 参考均价：5.3 万 /㎡
• 总价区间：约380 万 - 1100 万（72-168㎡二至四居）

中建府系产品，品质非常高，得房率高，容积率仅1.3，一共26栋楼，都是总高6-8层的洋房，一梯两户，车位比1:1.3。

国贤府二期，建筑风格是盛唐风韵，入口打造枫林步道与城市公园，内部唐风十字轴街区，唐韵宫灯，银杏、海棠、国槐。府门、中厅、庭园三进礼序，一池三山、山水林瀑，仿佛穿越回唐朝。（以下是效果图）

居所，是城市的缩影，也指向了一种生活态度。北京，既有密集的城市、充满人情味的合院，又有壮阔的山川湖泊，现代与历史气息交汇，自由与秩序相融。然而这都是北京，这却不都是北京，在你生活日常中所体验到的，才是真实的北京。

中建国贤府作为北京首个高教园全龄化稀缺高地和最后一块纯粹人居方正用地，高校林立，人才集聚，当属泼墨造极之笔。规划依托北京三大大学城之一的良乡大学城，中国社科院大学、北理工、北工商、首师大、中医药大学五大学府如“五子登科”般云集于此，15年精英教育相伴，并涵盖北京八中、北京四中、北师大附中、北理工附小等，优质教育资源集萃，堪称“京西小海淀”，感受浓浓书卷气，琅琅读书声。从起点到名校，再到名人与名门，文化传承繁衍生生不息，成就名师之上的学风昌盛。与此同时，高教园区也成就了科研创新人才的集聚，统揽智力高地的鼎峰圈层，依托现行1+3+N城市发展战略，产学研一体化规划发展高端制造业云集，产业势能迅猛崛起。在充分适应居民和客户的需求发展的基础上，通过创新传导城市建设机制，塑造更完美融入城市需求的空间，“一刻钟生活服务全圈”等需求回应仅仅是开端，匠心打造优质美好“生活蓝图”也不仅仅是终点。

宋代私家园林，向来是文人身心同游的花园。中建国贤府汲取传统精粹，将传统园林“移步换景”的风韵融入景观空间结构，以“四进”为内在逻辑，以中轴对称奠定礼序基调，在现代语境下全新演绎府院式游园生活，在营造艺术上讲究自然之趣和意境营造。园林总体布局均衡、方正、有序，从前门到后院，有假山、流水、瀑布，重重递进的园林景观，呈现出中式清雅的别致格调，景致相映，顺势而为。

步入中建国贤府，首先映入眼帘的是院落式的入口布局。东入口卧石迎宾、松风迎门，引吉水入园，小桥迎宾，寓意“前塘似砚池，子孙登高第”，两侧曲线水景如墨池般演绎出曲水流觞，营造兼水散萦回、藏风聚气的哲学意蕴。此为“一进”，重尊崇。

同时中建国贤府还采用双府门的双重入口设计。西入口高墙飞檐，山水照壁，承启东方门第风华，风雅入庭，迎接林下清幽栖居的雅境。

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