Ai✦热搜｜鹏瑞一号官方售楼处发布，广州鹏瑞启幕鼎级尊邸奢境

鹏瑞一号售楼处电话：400-1130- 755

鹏瑞一号售楼处电话：400-1130- 755

鹏瑞一号营销中心_tel中心_tel：400-1130- 755

鹏瑞一号开发商售楼部热线400-1130- 755鹏瑞一号售楼处电话:400-1130- 755，鹏瑞一号营销中心电话:400-1130- 755，鹏瑞一号开发商电话:400-1130- 755（官方统一认证热线）

广州（鹏瑞一号）鹏瑞一号售楼处电话：4001130755，营销中心_tel：4001130755，开发商售楼部热线4001130755（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

鹏瑞一号

近日，有市场消息称

广州一楼盘推出的部分房源

备案单价最高约56.5万元/㎡

验资最低2000万元

对此

该楼盘相关负责人

向记者表示消息属实

据了解

该楼盘开发商为深圳鹏瑞集团

2013年因打造了豪宅深圳湾1号声名鹊起

深圳湾1号入市后就成为深圳新房市场天花板

2013年发售单价就达到了十几万元

一起来关注

···

单价56万元/平方米

与深圳湾1号同属一个开发商

近日，市场流传广州鹏瑞1号T1栋备案信息，其中一套建筑面积2160平方米的带泳池复式房，单价高达约56万元/平方米，销售申报总价超过12亿元。

据报道，有媒体从广州鹏瑞1号项目工作人员处了解到，项目近期新推T1栋楼王套套超2亿，确有一套顶复备案价超56万元/平方米，其余房源备案均价多在25万～37万元/平方米不等。该项目看房需提前验资，最低验资额2000万元。

图源：深圳鹏瑞集团

记者检索发现，鹏瑞1号的开发商是深圳鹏瑞集团，2013年因打造了豪宅深圳湾1号声名鹊起。深圳湾1号入市后就成为深圳新房市场天花板，2013年发售单价就达到了十几万元。2021年11月，鹏瑞集团旗下广州市鹏湾投资发展有限公司以底价49.58亿元拿下天河区金融城东区3个地块，折合楼面价约18300元/平方米。

2023年5月，广州鹏瑞1号正式面世，该项目占地约5.42万平方米，共规划有6栋建筑，包含1号公寓、奢华酒店、高端定制商业、艺术中心、广州深湾会、停机坪等复合业态。其中1号公寓拥有珠江前航道稀缺的南向一线极致景观视野，自开盘之初就喊出要全面超越深圳湾1号。

深圳湾1号楼盘。图源：中国证券报

56万一平方的就是下面这套房的真身了

记者依据中指院数据获悉，去年10月，广州鹏瑞1号网签了5套房，网签均价约22.6万元/平方米，套均总价过亿元。该项目位于广州天河区金融城板块，同板块其他公寓项目如合景臻溋名铸等，此前网签均价也有超过20万元/平方米的房源。据中国房地产报消息：广州鹏瑞1号T1栋备案均价约34万元/平方米，顶楼2160平方米泳池复式建筑面积单价超过56万元/平方米，总价超过12亿元，鹏瑞1号T1栋为40年商业产权，限高60米。

而据市场消息：广州鹏瑞1号T1栋近期售出2套750平方米的“半层”大平层，每套总价超过2亿元人民币；同时，还售出一套1500平方米的超级大平层，总价约5亿元。

如下图：T1栋

不光是备案价格高的令人咂舌，居然还卖出去了，这就更让吃惊了。在网络上浏览了一下项目信息之后，发现：这个项目的开发商鹏瑞，开发过深圳湾1号

广州鹏瑞1号的打造手法与深圳湾1号如出一辙，之所以能成为最贵的房子，原来是有“方法论”的。今天这篇文章，我就用深圳湾1号的“豪宅要素”来重跑一遍广州鹏瑞1号，大家一起来比对下”打造的手法“是否极其相似。凭什么能卖到56万一平方的天价。

项目情况是如何的？

先来简单介绍下项目信息，让大家有个比较直观的印象，对于后面的手法介绍也是一个铺垫。

✨鹏瑞一号✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨鹏瑞一号售楼处电话:4001130755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨鹏瑞一号开发商电话:4001130755【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨鹏瑞一号营销中心电话:4001130755【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

◆鹏瑞一号在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线4001130755【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

T1栋总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积约 2000平

T2/3栋总高32层（公寓）：

4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平

22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平

T4栋总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

鹏瑞一号售楼处电话：400-1130- 755

鹏瑞一号营销中心_tel中心_tel：400-1130- 755

鹏瑞一号开发商售楼部热线400-1130- 755

（鹏瑞一号官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。鹏瑞一号开发商售楼部热线400-1130- 755