北京
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华润臻云开发商考虑的很细致，先是从外窗玻璃上下手。
全社区都是旭格或同档次品牌系统窗，高速环路侧楼栋临路的立面窗户用的是五玻双夹胶双中空系统窗，其余都是四玻单夹胶双中空。
五玻窗造价、安装成本都要更高。所以北京的新房，开发商能用到五玻的极少。
除此之外，电梯运行台座减震降噪处理、主卧的空调风管（延长约1m做消音管道）、楼板加厚隔音垫，再到户内门、户间墙体也做了加厚，空调和空调外机也有特殊处理。
它细到什么程度。
衣柜挂衣杆，在金属接触处也铺了特殊材质料子。
早上上班拿取衣服，都不会吵到在休息的其他家庭成员。
第二，智能系统。
本来这是个普适的加分项，但肯定很多人跟我有一样的想法。
很多时候花里胡哨的语音控制、密密麻麻的智能面板选项，不仅没解放双手，反而还更麻烦了，而且老人小孩用不来。
臻澐的智能系统，没别的，就是好用。
跟华为鸿蒙合作，操作尽可能简单，重要的是，真的有效果。
比如说，卧室里的智能系统，就是致力于让你睡个好觉。
臻澐把南向两个卧室叫做，睡眠舱。
如果你去样板间，能看到睡眠舱头顶都有个不起眼的小感应器。
只需做好智能设置。
到达你设置的休息、起床时间，它会调整灯光色温，自动切换助眠/唤醒模式。
睡觉时帮你闭合窗帘，舒缓的bgm自动播放；
睡眠过程中，检测你的睡眠状态，生成睡眠报告；
根据睡眠阶段的室温变化，还能智能调节房间温湿度，减少晚上被空调定时断开热醒或者被冻醒的痛苦。
再比如说，全屋覆盖的健康照明灯具。
也有三种功能模式，低蓝光，全光谱，低频闪。
简单解释下，低蓝光，可以缓解视疲劳；
全光谱，意思就是能在室内模拟室外自然光，保护视神经系统。
低频闪，护眼不累眼。
非常符合坐哪学习到哪、工作到哪的海淀家庭。
如果你去样板间里，能看见一些细节：
跟其他项目不一样的是，你总能看见，臻澐样板间里客厅一侧预留灯，是给放琴谱照明用的。还有，这套智能系统，基本都是一键模式，搭配AI语音交互，老人也能用得来。
配的AI辅助康养传感器，能检测老人跌倒、坠床、滞留，即便上班不在家，也能确保老人的安全。
所以臻澐的智能系统，不是平庸排铺，而是有重点的，从提升生活质量，解决痛点出发。
从一些细节上，也能看出照顾到了各个代际的需求，把家庭文化吃的很透。
比如看到了生活里杂乱的一面，设置了电动车停放区和充电区；
看到了海淀家长的为难，做了静音舱，降低练琴噪音；有了智控灯光，不会让孩子伤到眼睛；
照顾了老人的社交和生活品质，会所设置乒乓球室，园林里留了老年活动区，还铺了按摩步道。
第二点，臻澐平等对待了各个家庭的资源占有度。
现在北京楼市上，讲空间平权的比较多。
户型在迭代进步，大家都越来越想要私人空间的满足感。
主要体现在次卧面积的放大，臻澐这点也是完全满足的，我们后续讲产品再谈。
但讲景观平权的却很少，因为楼王产品要靠景观资源的堆积卖出溢价，这是基础逻辑。
但是在臻澐，楼王不是某几栋的特权。
当然一定有更好的位置，但臻澐尽最大可能，把风景分给了每扇窗。
贴张平面图，能看出臻澐在景观资源平权上的几个小心思：
示意图
1，将楼栋错位排布，形成了两条景观轴。
这两条景观轴，最大可能把外部景观资源纳进了社区内部。
一条山轴，借西山入画，让一大部分东侧楼栋也能通过270°转角窗看到西山日落，把百望山也框进窗里；
一条纵水轴，从北到南逐渐扩大横向楼间距；
让更多后排户型，也能通过客厅斜向窗看到清河波光。
2，景观节点的均好性很强。
水轴从南向入口一直蜿蜒伸进社区内部，最大化水景资源；
中心山轴，走过下沉庭院，再拾阶而上，给了西山落日最佳观景点。
另外两条横轴，每栋楼前都有专属的景观节点，男女、老幼都有可活动范围。
还有一点，就是臻澐，真的把地段价值“用”起来了。
臻澐的地段观很朴素，好地段是用来使用的，而不是被仰望的。
大厂风云、三山五园、教授院士的精神家园，在这里都不是背景板。
社区里的观景头等舱，四季花厅借景颐和园「金光穿洞」的光影效果，坐在花厅里品茶，能看到阳光穿过玻璃，在地面投射出西山轮廓的金色倒影；
示意图
社区大门、外立面元素也能看到一些清华园、颐和园、圆明园的影子；
臻澐把海淀的精神符号，转译成日常能感知的生活仪式，纳进了社区内部。
这种融入，也能在样板间里看到。
跟户外一样，因为不是直接复刻，所以没有拼接的不适感。
虽然室内石材比重很高，但是你完全感觉不到“堆砌”的感觉，硬装色调搭配的很和谐。
搭上软装，能感受到扑面而来的高级艺术气息。
美学与功能兼顾。
美学样板间
如果你去看房，还要注意看臻澐的收纳舱，细节非常——多。
家政空间的富足合理，厨房里吊柜、底柜很“满”，细节到放垃圾袋的踢脚抽、取高柜物品的天使拉篮全部配好了；
收纳有露有藏，露二藏八，比例控制的非常好：
餐边柜、厨房这些家里可能杂乱的地方，都做了通顶柜藏的严严实实，打开内藏乾坤。
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