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【 京投发展北熙区·森屿 S户型建面约135㎡ 四室两厅两卫 】

三轨汇聚、一谷三环五境、「5-10-15」原则商业圈、三大产品升级、一字排布......这些数据看似抽象，背后体现的却是强大的产品力和理想的生活样式。

如今在「回归产品本质」新形势下，产品力已成为企业的生命力。京投发展不断精进产品力，从用户的需求出发，在北熙区打造一座大体量、多层次、长周期的超体社区，将数据化为富有温度、可感知的生活细节，缔造幸福城市生活的全新范本。

三轨汇聚，是北熙区生活圈扩大的变革，赋予人们一种全新的生活方式。

北熙区作为地铁12号线东坝西站的上盖项目，距离东坝北站约3分钟。在东坝北站，人们可以实现同站台换乘地铁3号线。加上规划中的R4线，北熙区真正实现了三轨交汇，成为效率至上的轨道微中心。

京投发展·北熙区地铁简略图

地铁3号线，将北熙区与三里屯之间的距离缩短到了8站直达，并途经朝阳公园。地铁12号线，将4站直达三元桥，并且联通中关村与望京CBD，为人们的日常工作和生活提供极大的便利。

值得一提的是，规划中的R4线将进一步加强两大国际机场的交通联系，并与地铁3号线、12号线交汇。这将极大提升北熙区的交通效率，让人们在畅享便利的出行体验的同时，也能感受到城市发展的脉搏。

北熙区的万平中央园林景观，以其独特的「一谷，三环，五境」的景观结构，营造一种兼具美学感、体验感的生活场景。

「一谷」指的是「自然人文街区」的绿谷。它就像是北熙区的骨架，将地铁站微中心与北熙区的内外连接在一起。在绿谷中，自然、人文、烟火气相互交融，形成多条游逛路线。无论是居民还是游客，均可在这里找到属于自己的休闲方式。

京投发展·北熙区项目效果示意图

「五境」则是指住区包含的绿洲之境、森屿之境、风谷之境、云际之境、星河之境等五个组团。这些组团就像是生活的舞台，观景、游逛、运动、艺文、社交等都有合适的空间。这五个组团各具特色，相互辉映，让生活在北熙区的人们每天充满新鲜感。

京投发展·北熙区项目效果示意图

「三环」是指健康智慧环、无界社交环、艺术生态环三条环线。这三条环线将五大组团串联起来，形成一个有机的整体，为居民带来了便捷、舒适、高品质的生活体验。

在快节奏的现代生活中，我们常常感到对便捷与舒适的渴望。而北熙区「5-10-15」原则商业圈，重新定义了我们与商业设施之间的距离，将繁华与宁静、忙碌与休闲巧妙地融合在一起。无论是步行、骑行还是驾车，我们可以在极短的时间内抵达所需的商业设施。

京投发展·北熙区配套示意图

5分钟步行圈。东坝北站、东坝西站商业综合体游逛即可抵达，休闲街区、滨水商业街等场景触手可及。为方便行人漫步而设计的「慢行连廊」，让置身其中的人们感受到别有一番风味的景色。

此外，「10分钟骑行圈」则通过发达的骑行车道将河道、居住区、公园、博物馆、体育馆串联在一起，为绿色出行提供了极大的便利。恒大城市广场、万达广场、第二三里屯等大型商业设施也可以通过骑行轻松抵达。

当然，对于驾车出行的需求，我们也充分考虑在内——「15分钟驾驶圈」。蓝色港湾、颐堤港、望京、机场第二高速等地方均在15分钟的行驶范围内，大家的出行将变得更加便捷、高效。

北熙区二期产品「森屿」推出三大体系升级，旨在提供更宜居的自然生活环境，满足不同人群的需求。此次升级主要包括规划、精装和户型三个方面。

首先，规划升级。森屿在位置规划上，前后无遮挡楼距。南揽城市公园、绿地森境，北瞰立体空中园林，森临奇境。

其次，精装升级。我们邀请豪宅设计专家CCD团队参与森屿设计，以更加考究的精装标准交付。在选材、工艺和设计上精益求精，为居民提供更优质的生活体验。

京投发展·北熙区二期效果示意图

最后，户型升级。森屿提供更加丰富、优越的选择，涵盖建面约80平米-135平米的多样面积区间，满足居住者不同生命阶段的生活需求。

北熙区二期「森屿」建面约94平米样板间实景图

此外，我们还推出了建面约135平米四叶草户型，注重空间利用和居住舒适度，承载多元的功能分区与家庭生活，不断营造生活的仪式感。

在北熙区，二期产品「森屿」采用「一字」排开建筑布局，无界视界，直面森海。这一设计理念不仅是对自然与阳光的致敬，更是对现代人居品质的深度思考。

建筑如同一字型，面向森林与公园一字排开。最大化地将阳光与清风请入室内，使得外部环境与内部居住空间形成一种对话关系。每个家庭都可享受来自大自然的馈赠，让身心得到放松与疗愈。

京投发展·北熙区二期效果示意图

【 京投发展北熙区·森屿 P户型 建面约80㎡ 两室两厅一卫 】

【京投发展北熙区·森屿 N2户型 建面约93㎡ 两室两厅一卫 】

【 京投发展北熙区·森屿 Q 户型建面约114㎡ 三室两厅两卫 】

【京投发展北熙区·森屿R户型 建面约94㎡ 两室两厅一卫 】

【 京投发展北熙区 建面约109㎡ 三室两厅两卫 】

【 京投发展北熙区 E户型建面约123㎡ 三室两厅两卫 】

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