合肥正在严查违建，经开两盘最新进展，红达天映扛不住涨佣数万…

PART 01

近期，合肥城管部门持续排查、严格管控依法拆除居民小区及公共区域违法建设，还路于民，还安全于民。

8月4日上午，合肥新站高新区磨店社区联合于湾社居委对相城路地铁口违规搭建的8个集装箱进行依法调离，其中6个系当事人在3日晚突击搭建。

据悉，对该处此前搭建的2个集装箱，工作人员已多次上门对当事人开展法律法规宣讲与教育劝导，要求其自行整改清除。但当事人无视法律法规，不仅未按要求进行清理，反而趁夜间又继续突击搭建6个集装箱，形成批量违规占用状态，严重侵占人行通道，影响地铁口区域秩序。

为防止违规状态固化，城管部门迅速启动应急联动机制，组织执法力量与专业清运设备赶赴现场，按照法定程序对违建集装箱实施调离作业，并同步做好现场秩序维护。

历经3个小时，8个违建集装箱全部清理完毕，该处公共区域功能完整性得到恢复。

PART 02

近日，合肥市包河区人民政府网站信息显示，包河区置地上玺小区一业主未取得建设规划许可证违规建设，包河区城市管理行政执法局发布了《限期拆除决定书》，要求业主限期拆除建筑物，逾期不拆除的，将依法强制拆除。

详情如下：

“经查，你（单位）在包河区泉州路与扬子江路交口置地上玺某室未取得建设工程规划许可证进行建设的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，现责令你（单位）于2025年8月11日前自行拆除违法建设的建筑物。逾期不拆除的，我机关将依法强制拆除。拆除费用由你（单位）承担。”

PART 03

来安徽工作生活的小伙伴们，你们申领安居补贴了吗？

不知道的可以一起来看看，目前合肥市、滁州市、芜湖市、铜陵市可通过皖事通“安徽人才服务专区”，申领安居补贴，有需要的朋友们可以关注一下了！

PART 04

网友发帖称，中交九宸直接躺平，又是一个房票大盘，买过的业主哭晕了…

据说是现在给到的房票客户优惠打骨折，开发商为了卖房子也是拼了，要知道该盘在首开的时候还搞了个保价协议，不知道此时的情况还有效吗？不过这类协议基本上可能只是个噱头而已了，最终解释权在开发商那里。

而且该项目在后面加推楼栋价格就已经下调数千一平，最近更是传出来了会所外包出去，加上刚推出的房票，可以说是已经黔驴技穷，就看接下来可有购房者买账…

PART 05

经开南艳湖南侧，又一纯新盘即将入市，华润宝龙达地块目前展厅已经开放，就在项目的对面产业园里，据说是采用高端的悦系产品。

大概今年10月份左右开盘，周边的竞品有城投揽萃，目前市面上300-500万的改善新房偏多，竞争方面也比较激烈。

PART 06

经开区合肥城投揽萃项目，已于日前完成1栋高层首开，据说是实际去化还可以，起步户型2万不到、200万上下就能买到带会所的新计容产品，去看了样板间138平的，由于是毛坯交付的，基本上主要是看内部空间和设计，预计后续的实体样板间也要出来。

这个盘涵盖的户型及总价预算范围广，周边竞品有华润宝龙达地块等，预计下半年的市场楼盘会越来越多，买房人选择也会有所增加，可以根据自身需求来择优购买了。

PART 07

看到网友发的，合肥招商玺的五大建筑设计特点，这个项目整体来说做得还是可以的，号称长三角豪宅之一，不过其中的仿石铝板、仿造石材可是真如说的是这样？还有其材料的效果和特点表现如何？可有懂行的朋友来说说了…

PART 08

作为现房的红达天映彻底绷不住了，因去化不佳追加佣金数万不等！

根据最新消息，包河区的现房销售红达天映，最近再次扛不住去库存压力，直接提高佣金单套加3-4万，才短短的多日时间，现在已经把143-159户型加到8万，而179-225户型更是加到了12万，可见其为了加快销售进度，使出了浑身解数！

不得不说开发商估计是急了，毕竟以前都说不好卖的楼盘会卖成现房，现在都已成现房再长时间卖不掉的话，对于项目的资金周转还是很有压力的，就看开发商接下来如何采取应对措施了。

不过，只能说说这个楼盘生不逢时，要是早个两三年时间，这个品质恐怕早就清盘了，但现在市场新计容+大户型改善楼盘越来越多，红达天映的优势就显得不耐看了，一个高架盘+高层为主+公摊大这三个加起来，放在当下简直是令不少购房者看了直摇头…

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦