广东
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- 观山海家园的房价信息如下：
- - 备案价格：备案均价约8.57万/㎡，备案单价在7.58-9.72万/㎡区间，总价747-1105万/套。
- 折后价格：整体折后均价约7.8万/㎡，折后单价集中在6.51-8.77万/㎡。不同户型折后价格有所差异，95㎡三房折后总价687-758万/套，单价约7.29-8.05万/㎡；110㎡四房折后总价717-918万/套，单价约6.51-8.34万/㎡；113㎡四房折后总价795-856万/套，单价约6.99-7.52万/㎡；115㎡四房折后总价808-1009万/套，单价约7.02-8.77万/㎡。
- 楼王价格：项目楼王4栋138㎡户型，备案总价1171-1514万，备案单价8.50-10.98万,备案均价9.6万。
价格会因楼层、朝向等因素有所波动，项目推出92折基础优惠，还 - 有按时签约、一次性付款、团购折扣等，部分房源综合折扣低至87折。
观山海家园开发商售楼处看房咨询【官方认证】400-083-0338（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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以下是南山观山海家园的基础信息介绍：
1. 开发商：深圳市远荔实业有限公司。
2. 项目地址：南山区招商兴海大道东侧，沿山路南侧。
3. 占地面积：约4.2万㎡。
4. 建筑面积：约16.3万㎡。
5. 容积率：2.65。
6. 绿化率：40%。
7. 楼栋总数：共12栋，总层高17-25层。
8. 总户数：870户。
9. 车位数：987个，车位比1：1.1。
10. 梯户比：2梯2户、2梯4户和2梯5户。
11. 户型面积：主力户型为95-138㎡的3-4房。
12. 开盘时间：2024年12月28日。
13. 交楼时间：预计2026年12月30日，精装交付。
14. 物业公司：远洋亿家物业公司。
15. 物业费：6.8元/平方米·月。
16. 学区范围：小学对口南山实验教育集团荔湾小学，中学对口深大附中初中部。
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