楼盘笔记丨北京朝棠揽阅（更新版）——官网详情——2025最新房讯

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7月北京楼市的热榜主角，非朝棠揽阅莫属。网签175套、成交1.58万m’面积的双料冠军战绩，不是偶然的爆发，而是市场对其全维价值的集体认可。从双核CBD的黄金区位，到步行即达的全优配套，再到户型里藏着的生活智慧，每一处细节都在诠释:真正的好房子，既能承载日常烟火，也能生长生活诗意。

朝棠揽阅的热销底气，首先源于无可替代的区位基因。项目踞守国贸CBD与城市副中心双核中轴，左手是朝阳国贸的成熟繁华--璀璨商业、高端商务举步即享;右手是投资超万亿的城市副中心，456项重大工程落地提速，行政、交通、商业等功能齐头并进。

交通更是为生活按下“快进键”。距在建22号线永顺站直线仅约103米，这条时速160公里的市域快线，4站直达国贸CBD，2站接驳城市副中心，12个换乘站串联三里屯、望京等全城坐标。1号线通州北苑站直线距离约800米，可速达全城，且临近通惠北路主干道，通勤、出行从容切换，让生活不必在效率与品质间妥协。

理想生活，该是“所需皆在举步间”。朝棠揽阅以步行生活圈为脉，织就学铁商河医的全优配套网。

商业上，一河之隔便是约22万m'通州万达广场，国泰百货爱琴海购物公园等8大商圈环绕，购物、聚餐、娱乐随时启程;教育方面，北侧规划教育用地，首师大附中通州校区等全龄优教环伺，书香浸润成长;医疗上，北京中医药大学东直门医院等五大三甲医院护航，健康有“医”靠。

更难得的是自然与繁华共生:南向一线瞰通惠河，推窗见河波粼粼:通惠河滨水景观带、永顺城市公园、八里桥公园三园环抱，闲暇时漫步河畔、徜徉林间，让CBD的喧器沉淀为诗意。

园林不只是景观，更是生活的延伸。朝棠揽阅以“南法艺庭为灵感，打造九大迭代美学园林，让浪漫与功能性完美交融。

约924m'南法庭院花园随坡向生长，拾级而上连接约8.7米四季光厅，仿佛置身普罗旺斯的度假秘境:约1300m中央草坪以海棠纹艺术点缀，是孩童奔跑的乐园，也是邻里野餐的社交场;约1200m'南法童话儿童区，专为0-12岁孩童设计，林下秋千、趣味探索区，让成长与自然共生。长达约65米的香颂长廊，藤蔓缠绕的拱廊下，归家之路成了时光雕琢的艺术之旅。

约1500m²下沉式“河棠悦社”会所，是居者的私属社交场。日咖夜酒区的水吧与洽谈区，是好友小聚的轻松据点;亲子教育区的四点半学堂与漫读书吧，让孩子放学后有了托管与成长的天地:运动健身区的篮球馆、瑜伽室、健身房，满足日常运动需求;更有定制私宴区，可设宴待客、品茗博弈，圈层社交从容有度。

热销的核心密码，藏在建面约69-124m²三四居的每一寸空间里。朝棠揽阅跳出“面积即价值”的惯性，用设计巧思让每个户型都成为“生活魔术师”

阳光满屋:把自然请进日常

全明格局是标配，让阳光无死角酒满每个房间。270°转角落地窗的运用，更是将通惠河景与园林绿意“框”成生活背景画--清晨被河光唤醒，傍晚与落日余晖撞个满怀，采光不止是功能，更是生活的仪式感。

空间会生长:一屋装下所有可能

四叶草户型(针对西晨)将卧室分布四角，私密性拉满，家人作息互不干扰;北侧“可变空间”是彩蛋，无论是电竞房、兴趣室，还是儿童房、老人房，随家庭成长灵活切换。阔景大宽厅与岛台厨房联动，烹饪时能照看客厅嬉闹的孩子，朋友小聚时举杯畅聊，空间的互动感让烟火气更浓。

收纳革命:让家越住越大

藏”的智慧，是户型的隐形竞争力。独立玄关库与步入式储物间，轻松收纳行李箱、婴儿车等大件;高效家政区配抽拉晾衣架与洞洞板墙，琐碎家务化繁为简;可延展镜柜、抽拉篮设计，在方寸间榨干每一分空间。加上约90%的空间使用率，建面约69m²能活出精致感，建面约124m²更显阔绰从容。

从双核CBD的区位红利，到步行圈的全优配套，再到建面约69-124m²户型里的阳光、灵活与收纳智慧，朝揽阅的热销，不过是市场对“好房子”的朴素投票。这里的每一套房子，都不是冰冷的空间，而是能生长幸福的容器-一选择朝棠揽阅，便是选择让生活向优而生。

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