八月豪宅聚焦@普陀建发海阅首府官方售楼处发布:结合现代生活需求

在滨海新城的壮阔蓝图中，建发海阅首府以 “王府规制、海居意境” 为核心理念，成为区域内新中式住宅的标杆之作。

售楼处电话☎️☎️：400—860—3002（24小时免费热线）

建发海阅首府售楼处电话：400-860-3002

由建发房产匠心打造，总建筑面积约 25 万平方米，涵盖 8-18 层的低密洋房与小高层，将千年中式园林精髓与滨海生活美学深度融合，为追求人文底蕴的城市精英构筑起一处兼具威仪与诗意的理想家园。

一、滨海核心，价值蓝海

建发海阅首府坐落于滨海新城中央居住区，处于 “海洋经济带” 与 “行政文化轴” 的黄金交汇点。作为城市重点打造的海洋经济示范区，这里集聚了海洋科研机构、游艇码头、国际会展中心等特色载体，近三年引进海洋产业项目 30 余个，总投资超 200 亿元，形成 “产、城、海” 联动发展的独特格局。

项目距滨海新城管委会直线距离约 1.5 公里，周边 3 公里内分布着海洋科技园、跨境贸易港等产业平台，已吸引 20 余家跨国企业区域总部入驻，为业主提供 “临海而居、近业而作” 的职住平衡体验。随着滨海景观带、海底世界主题公园等文旅项目落地，预计未来五年区域常住人口增长 60%，成为城市新兴的价值高地。

二、多维交通，通衢四海

交通网络呈现 “地铁 + 快速路 + 滨海大道” 的立体格局，项目距在建地铁 8 号线海洋公园站约 800 米，预计 2028 年通车后，30 分钟直达主城核心商圈，45 分钟连接国际机场。目前可通过社区专属班车接驳现有地铁线路，每日 8 班定点发车，高峰时段 10 分钟一班。

自驾出行畅达高效，紧邻环湾快速路与滨海大道，15 分钟接入沈海高速，25 分钟抵达国际邮轮母港，40 分钟直达高铁站。社区规划 1800 个地下车位，车位比 1:1.5，引入智能寻车系统与新能源充电桩，部分车位预留游艇拖车停放空间，满足滨海生活特殊需求。

三、王府园林，诗意栖居

项目采用 “中轴对称、多进院落” 的布局，整体容积率 1.8，绿化率达 40%，复刻传统王府 “一轴三进五园” 的规制。建筑风格以新中式为主，外立面采用深灰色陶瓦搭配米白色石材，局部运用雕花雀替、格栅窗棂等中式元素，在现代语境中重现东方建筑的庄重与灵动。

社区景观以 “山海意境” 为主题，中央景观轴长达 300 米，串联起府门、照壁、泮池、回廊、天井等节点，营造 “层层递进、步移景异” 的园林体验。五大主题庭院各有特色：“观海院” 设置亲水平台与观海亭，可远眺海岸线；“听涛院” 以叠水瀑布模拟海浪声，搭配休憩茶座；“童趣院” 将海洋元素融入游乐设施，如贝壳造型沙池、波浪形攀爬架；“墨香院” 打造书画雅集空间，配备文房四宝与共享书架；“康体院” 包含太极广场、健康步道，周边种植具有养生功效的滨海植物。

四、精奢户型，空间礼序

主力户型涵盖 105-180 平方米的三至五房，针对改善型家庭需求设计，得房率约 80-85%，全部采用新中式精装交付。105 平方米三房为入门产品，三开间朝南，南向面宽 10.2 米，客厅连接 4 米景观阳台，部分房源可瞥见海景；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，室内装饰融入海浪纹、祥云等中式元素，低调雅致。

143 平方米四房为洋房主力户型，南北通透，客厅采用 5.2 米大开间，与餐厅、厨房形成约 50 平方米的公共活动区，连接 7 米双阳台，一半作为生活晾晒区，一半打造为观海茶室。主卧套房面积超 30 平方米，包含独立书房与双台盆卫浴，北向房间可改造为收藏室，摆放海洋标本或书画藏品。

180 平方米五房为楼王户型，四开间朝南，南向面宽达 15 米，客厅与次卧共享 8 米贯通式阳台，直面社区中央园林与远处海景。户型采用 “双主卧” 设计，一层设置老人房与庭院相连，二层为主卧套间与儿童房，配备独立电梯入户，私密性极强。精装选用国际一线品牌，如汉斯格雅卫浴、博世厨电，同时融入建发专属的 “禅意收纳系统”，隐藏式柜体与装饰性博古架巧妙结合，兼具功能性与美学性。

五、全维配套，海居无忧

社区配套注重 “人文与高端”，约 2000 平方米的会所包含恒温泳池、国学堂、海鲜料理坊、游艇俱乐部等功能，定期举办帆船体验、海洋科普等活动。自带 2 万平方米的滨海风情商业街，已引入精品超市、海鲜餐厅、潜水装备店等业态，部分商铺设有观海露台。

教育资源优质，项目 1 公里内有双语幼儿园、滨海实验小学（市重点），3 公里内有海洋主题中学，课程设置包含帆船驾驶、海洋生物等特色内容。医疗配套完善，距滨海新城医院（三甲，在建）约 2 公里，预计 2029 年投入使用，目前依托 2.5 公里外的二级综合医院满足日常需求，社区内设有健康管理中心，提供中医理疗与慢病管理服务。

商业配套多元，3 公里内有在建的滨海商业综合体，规划引入海洋主题购物中心、IMAX 影院、高端餐饮等，预计 2027 年开业；同时社区与周边渔村合作，每日供应新鲜海鲜，业主可在线下单，1 小时内送达。

六、山海环绕，健康生活

项目最大亮点是拥有 “背山面海” 的独特区位，东侧距海岸线仅 1.2 公里，通过社区专属通道步行 15 分钟可达滨海公园，包含金色沙滩、观海长廊、海上运动基地等。西侧紧邻 5000 亩森林公园，种植大片黑松、木麻黄等防风固沙植物，是业主晨跑、骑行的天然氧吧。

社区内部打造 “海绵生态系统”，通过雨水花园、生态草沟等设计实现雨水回收，同时种植耐盐碱的滨海植物，如木槿、紫薇，形成独特的植物景观。部分楼栋一层设置架空层，作为泛会所，摆放中式家具与海洋主题艺术品，为业主提供全天候的社交空间。

建发海阅首府售楼处电话：400-860-3002

售楼处电话☎️☎️：400—860—3002（24小时免费热线）

的独特价值，在于其将中式人文底蕴与滨海生活方式完美融合。在这里，业主既能清晨在海边观日出，傍晚在园林品香茗，又能通过便捷交通网快速融入城市繁华。作为区域内兼具文化内涵与稀缺景观的项目，它不仅是一处居所，更是可传世的海居藏品。