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大悦繁华图售楼处电话：400-8558-334

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1. 基本信息

• 楼盘名称：大悦繁华图，备案名大悦繁华雅筑。
• 楼盘地址：相城相城区青龙港路与相城大道交汇处（2 号线大湾站）。
• 开发商：苏州高恒商用置业有限公司，由大悦城控股、苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新四家联合打造。
• 销售状态：在售。
• 产权年限：70 年。
• 建筑类型：24-26F 高层。
• 绿化率：30%。
• 容积率：3.0。
• 规划户数：1058 户。
• 车位数：1620 个。
• 车位比：1:1.53。

1. 价格信息

• 参考均价：26500 元 / 平方米，价格有效期通常较短，需关注实时报价。
• 总价范围：约 240 万起。
• 成交楼面价：13682 元 / 平。

1. 户型信息

• 主力户型：3 室 2 厅 2 卫的 105㎡户型、3 室 2 厅 2 卫的 128㎡户型、4 室 2 厅 2 卫的 143㎡户型，后期还有约 169㎡大户型。

基本信息

• 项目名称：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）
• 地块信息：苏地 2022-WG-13 号地块
• 项目地址：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站）
• 开发品牌：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）
• 产品类型：24-26F 高层
• 总户数：1058 户
• 总建筑面积：约 251793.38㎡
• 绿化率：30%
• 容积率：3.0

配套信息

• 交通配套
• 地铁：步行即达地铁 2 号线大湾站，地铁 7 号线已通车，规划中的地铁 10、12、13、25 号线也交汇于高铁新城，未来将形成 6 轨交汇。
• 公路：紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，G312 国道连通全城，约 2.1km 即达苏州高铁北站，可快速通达长三角。

• 商业配套
• 自建：项目 B 区自建城市级高端文体中心 —— 动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态。
• 周边：吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体。

• 教育配套
• 项目周边有南京师范大学相城实验幼儿园、实验小学以及苏州大学实验学校等多所知名学校，提供从幼儿园到高中的全龄教育配套。

• 医疗配套
• 东北侧约 4.5 公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约 4 公里的苏州高铁新城医院已落成开业。
• 景观配套
• 项目南侧北河泾生态体育公园，是政府重点打造的生态公园，沿河流往东延伸，总占地 18 万方。西侧约 2 公里处，是中国花卉植物园。

户型信息

• 户型面积涵盖约 105㎡、约 128㎡、约 143㎡、约 169㎡四个户型，户型设计方正，多卧带有飘窗，部分户型四开间朝南、双联阳台、套房主卧等设计，提高了居住的舒适度和便利性。

小区规划

• 景观设计：社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间，有约 650㎡苏州传统园林景观空间，塑造有 “两轴、多节点” 的自然生态景观体系。

• 公共空间：约 3000 平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。
• 环保理念：整体是海绵城市系统，下雨时储水节能，干旱时灌溉植物，减少公共耗能，节约水资源，打造绿色生态的现代化品质社区。

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楼栋分布：
项目分为A B C三个地块组成,其中A和C为住宅，B地块为商业文体中心，首次推出C地块1# 2# 3# 4# 为C地块 用户数408户 ：4幢26层的高层组成 2梯4户

户型鉴赏：
项目户型涵盖105~143㎡，后期还有大户型，但从目前来看，主要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。

A1户型 105 ㎡3-2-2
·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来
·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意
·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感
·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫

A2户型 105 ㎡3-2-2
·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展，享多重逸趣
·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，点滴细节彰显生活尊崇
·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作，让下厨成为生活乐趣
·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致，内外无界交融

B户型 128 ㎡3-2-2
·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角
·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感
·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常
·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活
·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

C户型 143 ㎡4-2-2
·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越，生活充满想象
·奢 | 主卧套房设计，敞阔起居空间，私密性与尊崇感并重
·智 | 外卫干湿分离，功能空间独立卫生，日常使用效率高
·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作，顺畅便捷
·敬 | 设独立老人房，尊重不同生活习惯，满足多元家庭结构

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