新加坡市中心地铁盘：首周末热销88%，创年度销售纪录！

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裕华园MRT公寓单间

（适合NTU学生）

克拉码头MRT公寓单间

（适合Kaplan学生）

波东巴西MRT公寓主人房

（适合Curtin学生）

开发商永泰地产于8月2日推出位于第9区的 River Green 项目。截至8月3日下午6点，524个单位中已有460个（即88%）被购下，平均成交价为 $3,130/平方英尺。

（8月2日，River Green 公寓预订现场人头攒动/图片：永泰控股）

根据 Huttons Asia CEO Mark Yip 表示，River Green 是 2025 年 CCR 销量最好的新项目。Wing Tai 指出，约 98% 买家为新加坡公民或永久居民，开发商称“所有户型反响热烈”。

Wing Tai 通过小户型与亲民定价策略，成功吸引市场关注。其营销主管 Stacey Ow Yeong 表示，项目销售成绩验证了布局与价格兼顾的策略，深得本地买家青睐。

PropNex CEO Kelvin Fong 指出，两房、三房与四房在开盘即售出逾九成，显示出强劲自住需求。他也看好邻近的 River Valley Green B 地块发展潜力。

01

项目户型销售情况

• 70套一房单位

• 35套一房+书房单位

• 280套两房单位（420至657平方英尺）

• 104套三房单位（剩7套）

• 35套四房单位（剩2套）

02

买家分析

买家分析

• 98% 为本地人（新加坡公民与 PR）

• 外国买家占2%

• 买家包括：

• • 本地年轻专业人士和家庭

  • HDB 升级者（来自中部其他区域）

  • 重视教育资源的家庭购房者（1公里内名校）

03

地理优势

River Green 坐落于 River Valley Green

• 紧邻 Great World 地铁站（TEL）

• 附近有 Great World 购物中心

• 靠近乌节路、滨海湾金融中心

04

CCR 市场整体动向

• 2025上半年仅推出96个新单位（低于去年同期的279个）

• 最近两周共推出3个CCR项目，共计1,173套

• • The Robertson Opus（43% 售出，均价 $3,360 psf）

  • UpperHouse at Orchard Blvd（60% 售出，均价 $3,356 psf）

  • River Green（88% 售出）

• 累计售出 790 套新CCR单位，为16个季度以来最高

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River Green 的热销不仅反映出本地买家对核心地段新房的强劲需求，也说明“地段+配套+产品力”仍是市场主导因素。除了购房，租赁市场同样活跃，特别是市中心与地铁沿线的优质单位持续受到关注。接下来，一起来看看新加坡最新的热门出租房源推荐。

一 新加坡今日租房房源列表一

中部房源

01 巴特礼MRT公寓两房一厅

02 大世界MRT公寓普通房

03 加冷MRT公寓主人房

04 花拉公园MRT公寓单间

05 克拉码头MRT公寓单间

06 美世界MRT公寓两房一厅

07 大世界MRT公寓单间

08 波动巴西MRT公寓主人房

09 港湾MRT公寓主人房

10 乌节路MRT公寓主人房带独卫

西部房源

01 裕华园MRT公寓单间

02 文礼MRT公寓单间

03 杜弗MRT公寓单间

04 伦多MRT公寓单间

PART 01

中部房源

01

巴特礼MRT公寓两房一厅

房源基本描述：

【Bartley 地铁旁｜精装两室一厅整套出租】

两房一厅一卫，格局方正，采光通风好

家具家电齐全，拎包即可入住

步行约 3 分钟直达 Bartley MRT，通勤超方便

周边有 NTUC、咖啡店、小吃餐厅，生活便利

公寓配套完善：泳池‍♀、健身房‍♂、烧烤台等设施一应俱全

适合小家庭、情侣或朋友合租

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02

大世界MRT公寓普通房

房源基本描述：

宽敞明亮，黄金地段，核心中央区

步行5分钟即可到达大世界地铁站

步行7分钟即可到达索美塞地铁站

步行不到10分钟即可到达福康宁地铁站

距离 River Valley Primary School不到1公里

价格合理，附近有餐厅和便利设施，例如罗伯逊码头

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03

加冷MRT公寓主人房

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房源基本描述：

步行5-10分钟直达Mattar/Kallang地铁站

公寓装修非常精美，适合追求生活品质的人士，可住2人

名校环绕：

→ 1.2km直达Nexus国际学校

→ 900m到嘉诺撒小学 带娃家庭闭眼冲！

→ 步行/坐地铁20分钟到JCU

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04

花拉公园MRT公寓单间

房源基本描述：

近花拉公园MRT，步行可以到达

租金仅 SGD 1700/月，空间大性价比超高

✅ 宽敞明亮，家具齐全，带床、衣柜、书桌等

✅ 步行几分钟即可到达城市广场购物中心
✅ 几分钟即可开车到达市中心/中央商务区

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05

克拉码头MRT公寓单间

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房源基本描述：

靠近Kaplan / SMU / Stanford，超适合学生 & 上班族

市中心公寓 6房2卫，现有4个空房招租

租金仅 SGD 1800/月，性价比超高

靠近地铁站，生活交通都方便

✅ 宽敞明亮，家具齐全

公寓位于商业广场 (Merchant Square) 和中央广场 (Central Square) 附近

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06

美世界MRT公寓两房一厅

（可单间合租）

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房源基本描述：

✅武吉知马山景小资公寓招租

✅10分钟步行到美世界MRT

✅1km内有武吉知马/培华名校

✅诊所超市食阁等生活设施齐全

✅可以拎包入住

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07

大世界MRT公寓单间

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房源基本描述：

✅超低价单间出租，包水电80新币/人

✅可以煮饭，可接待访客

✅带窗户光照和通风都很好

✅步行可以到大世界地铁站

✅距离SMU、莎瑞管理学院、Kaplan高校近

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08

波动巴西MRT公寓主人房

适合Kaplan、Curtin高校学生

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房源基本描述：

✅ 适合情侣朋友合租，独立卫浴带落地窗

✅ 距离 Curtin Singapore 科廷大学（Balestier校区） Kaplan Singapore 和 ERC Institute 近

✅步行几分钟就到Potong Pasir MRT，到市中心很方便

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09

港湾MRT公寓主人房

适合CBD上班的上班族

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房源基本描述：

✅上班族理想住处，落地窗还有阳台和浴缸配置，超绝的私人空间可住2人

✅ 步行5分钟直达 Harbourfront地铁站 ，VivoCity/港湾中心商场就在附近

✅适合追求高质量生活的工作人士和学生

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10

乌节路MRT公寓主人房

适合Kaplan、PSB、

博伟、LSF 等高校学生

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房源基本描述：

✅地处Orchard黄金地段，步行可达 Newton & Orchard MRT，交通四通八达

✅ 近 Paragon、Ngee Ann City、Mount Elizabeth 医院，生活便利，闹中取静

✅适合 Orchard 附近学校学生入住，如 Kaplan、PSB、博伟、LSF 等

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PART 02

西部房源

01

裕华园MRT公寓普通房

房源基本描述：

NTU学生看过来｜裕花园旁公寓普通房出租

普通房｜家具齐全｜拎包入住
步行可达裕花园地铁站，通勤NTU超方便
房源有限，先到先得！

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02

文礼MRT公寓普通房

房源基本描述：

文礼地铁站 900米

️ 生活圈超便利：

▫Jurong Point商场（1.3公里）

▫文礼购物中心（900米）

标配家电：大床/冰箱/洗衣机

适合人群

追求高性价比单间的上班族/情侣，拎包即住超省心！

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03

杜弗MRT公寓普通房

适合NUS\SP\SIT学生

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房源基本描述：

⭕步行可以到达金文泰、多弗、波那维斯达地铁站

⭕附近生活设施齐全，有cold storage、昇松超市、 Clementi Mall等

⭕适合家庭、留学生、上班族长期居住

⭕步行3分钟到SP，步行或者校园巴士到SIT、NUS(半小时之内）

⭐️空间大，双人床，价格低廉

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04

伦多MRT公寓单间

适合NUS、SP、SIT学生

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房源基本描述：

✔5分钟步行距离Lentor MRT

✔房间带落地窗，采光、绿景超好

✔附近有小店、sheng siong超市、Ang Mo Kio 161购物很方便

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*以上内容仅供参考，旨在分享相关房地产资讯及市场趋势，不构成任何形式的投资建议或保证。房地产投资存在市场波动与风险，价格及政策可能随时调整。请在做出购房或投资决定前，务必自行进行充分调研，并根据自身财务状况及风险承受能力，必要时请咨询专业人士。