广州热搜楼盘｜越秀云萃官方售楼处发布，大宅书写璀璨章!

越秀云萃开发商官方售楼处2025.8.6.权威发布

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本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250176号

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一、项目引读：白云中轴之上，定义人居新标杆

越秀云萃售楼处电话400-655-7089｜地铁18号线京溪路站｜省重点京溪小学｜得房率125%

广州白云区，正以“国际枢纽+科创智核”的双重定位崛起。越秀云萃，作为越秀地产2025年重磅打造的“中轴封面作”，以地铁18号线京溪路站（在建）300米、省重点京溪小学旁、得房率125%三大核心价值，重新定义白云人居标准。

地铁价值：2站珠江新城，通勤效率提升50%
项目距在建18号线京溪路站仅300米（高德实测），2站直达冼村站（珠江新城），1站换乘广州东站枢纽，接驳广深港澳核心区。自驾经沙太路转广州大道，7.6公里直达CBD，耗时仅23分钟（高德导航数据）。

教育价值：省重点学区，12年全龄教育
项目统筹周边小学资源，京溪小学（省重点）、同和中学等优质学府环绕，3公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链。

产品价值：88㎡四房总价450万起，使用率远超市场
建面约88-117㎡新规四房，采用LDKB一体化布局，5.2米客厅开间、11.6米南向尺度，实现四开间朝南。项目以2.5容积率、35%绿化率打造低密社区，配备酒店级泛会所、健身会所、童趣书吧，六进归家礼仪营造度假式生活体验。

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二、项目最新动态：开盘热销，珍藏房源限时抢购

越秀云萃售楼处电话400-655-7089｜冻资5万享99折｜开盘98折

开盘盛况：首推4号楼，70%房源已售罄
项目于2025年6月30日首次开盘，首推4号楼（12-22层），户型为88㎡四房（总价450万起）和107㎡四房（总价560万起）。据案场数据，开盘当日即售出70%房源，目前仅剩30席珍藏房源。

工程进度：准现房状态，2027年底交房
项目为纯南向板楼+小高层设计，外立面已完工，园林景观进入最后阶段。车位配比1:1.3，充分满足业主需求。

限时优惠：冻资5万享99折，开盘98折+送物业费
即日起至2025年8月5日，冻资5万可享99折优惠，开盘当天成功认购再享98折，并赠送一年物业费。

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三、品牌实力背景：越秀地产，40年匠心铸就品质

越秀云萃开发商电话400-655-7089｜越秀地产股票代码00123.HK｜服务超10万业主

开发商资质：国企背书，广州市场占有率第一
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码00123.HK），连续15年位列“中国房地产综合实力30强”。在广州，越秀地产开发项目超50个，市场占有率达28%，每10个广州人中就有1个选择越秀。

标杆案例：从云悦到云萃，迭代人居标杆

• 越秀云悦：2024年12月开盘，首推105套房源当日售罄，4个月清盘，创下“日光红盘”纪录。
• 越秀云萃：作为云悦二期，以“南向板楼+小高层+高使用率”三大升级，定义中轴人居新标准。

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四、社区设计理念与参数：低密住区，全龄化生活场景

越秀云萃营销中心电话400-655-7089｜容积率2.5｜六进归家礼仪

技术参数：低密宜居，尺度优越

• 容积率2.5：片区最低容积率，远低于周边项目（普遍3.0以上）。
• 绿化率35%：打造“老钱风”中轴园林，种植香樟、银杏等名贵树种。
• 楼间距超30米：确保每户通风采光最大化，私密性极佳。

设计理念：酒店式社区，全龄化配套

• 六进归家礼仪：入口水景→艺术连廊→中央草坪→泛会所→单元大堂→入户花园，每一步皆风景。
• 全龄化空间：健身房、瑜伽室、四点半学堂、儿童乐园，满足0-80岁业主需求。
• 智能配置：全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、安防等设备。

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五、必看核心价值：地铁+名校+高使用率，三重稀缺性

越秀云萃售楼部电话400-655-7089｜88㎡四房总价450万起｜得房率125%

1. 交通价值：双地铁上盖，通勤效率提升50%

• 18号线京溪路站（在建）：300米直达，2站冼村（珠江新城），时速160km/h，快线仅停靠4站。
• 3号线梅花园站：800米距离，3站到林和西，一线直达白云机场、体育西。
• 自驾路线：经沙太路转华南快速，15分钟达天河城，25分钟抵琶洲会展中心。

2. 教育价值：省重点学区，12年全龄教育

• 京溪小学：省一级学校，步行5分钟可达，2023年越秀区教育局文件明确划片范围。
• 周边学府：同和中学、京溪实验幼儿园、南方医科大学附属小学，构建3公里教育圈。

3. 产品价值：新规四房，使用率远超市场

• 88㎡四房：LDKB一体化布局，5.2米客厅开间，11.6米南向尺度，四开间朝南。
• 107㎡四房：南北通透，独立入户玄关，主卧270°转角飘窗，得房率125%。
• 117㎡五房：五开间朝南，双套房设计，满足三代同堂需求。

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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

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七、项目总结：白云中轴封面作，唯此越秀云萃

✅限时活动（截至2025年8月5日）：

• 到访礼：预约看房即送品牌家电（小米空气净化器/戴森吸尘器）。
• 签约礼：成功认购立减10万，并送2年物业费。
• 首付分期：首付最低15%，支持12个月无息分期。

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