官方好房热搜#公园前·君熙府官方售楼处发布:打造未来品质生活

公园前·君熙府售楼处电话：4006335708
广州（公园前·君熙府）公园前·君熙府售楼处电话：4006335708，公园前·君熙府营销中心_tel：4006335708，开发商售楼部热线4006335708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

城央臻藏：公园前君熙府，越秀芯的品质之居

一、项目精萃：小而精的品质规制

公园前君熙府，虽占地面积不大，却处处彰显精致与用心。项目建筑面积约 23850m²，整体规划采用板式楼设计，2 栋 23 层的住宅拔地而起，挺拔而优雅。

项目梯户比为 2 梯 3 户，极大地提升了业主日常出行的便捷度，减少等待电梯的时间。户型产品丰富多样，从约 93m² 的温馨三房到 196m² 的奢阔五房，满足不同家庭结构和居住需求。总户数仅 121 户，保证了居住的纯粹性与私密性。

车位配比更是达到令人惊喜的 1:1.6，远超一般小区标准，充分满足业主停车需求。在交付标准上，以高标准精装修呈现，为业主省去装修烦恼，实现轻松入住。交楼时间定在 2025 年 12 月 31 日前，届时业主将迎来精装美宅。

公园前·君熙府售楼处电话：4006335708广州（公园前·君熙府）公园前·君熙府售楼处电话：4006335708，公园前·君熙府营销中心_tel：4006335708，开发商售楼部热线4006335708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

二、优越区位：越芯之地，交通枢纽

公园前君熙府傲踞越秀区核心地段，地理位置得天独厚。距离地铁 1、2 号线交汇点 —— 公园前站仅约 400 米，如此近距离的地铁优势，让业主轻松畅达城市各处。

周边交通干线纵横交错，相邻解放路和中山路，可快速接驳东风路和内环路等城市主干道。无论是驱车前往天河的繁华商务中心，还是海珠的特色文化区域，亦或是荔湾的传统老城区，都能在短时间内快速直达，尽享城市便捷交通带来的高效生活。

三、全优配套：一站式的品质生活圈

教育：学府环伺，优教领航

越秀，作为广州乃至华南的教育强区，崇文重教氛围浓厚。每平方公里就有 2.54 所学校，教育资源之丰富冠绝全市。公园前君熙府楼下即是市一级广州市回民小学，孩子上学无需长途奔波，实现目送式优教，家长更安心。同时，第二中学、铁一中学、省实中学、十六中学等多所知名学府环绕周边，为孩子铺就一条光明的菁英成长之路（具体招生政策以政府公示为准）。

医疗：医脉护航，健康无忧

广州市医疗水平在全国名列前茅，而越秀区更是华南高端健康医疗资源的聚集地，坐拥 406 家各级各类医疗机构。公园前君熙府 1 公里范围内，广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院林立，为家人的健康提供坚实保障，让业主在面对健康问题时无需担忧，尽享优质医疗资源带来的安心生活。

公园前·君熙府售楼处电话：4006335708广州（公园前·君熙府）公园前·君熙府售楼处电话：4006335708，公园前·君熙府营销中心_tel：4006335708，开发商售楼部热线4006335708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

商业：繁华近揽，都会生活

公园前君熙府近揽北京路商圈，这里汇聚了北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心。北京路商圈作为广州历史上最繁华的商业集散地，拥有丰富多样的购物、餐饮、娱乐等业态。业主举步之间，即可享受醇熟的都会生活，满足日常生活的各种消费需求。

四、小区亮点：稀缺特质，品质之选

公园前君熙府诸多优点使其在老城区楼盘中脱颖而出。首先，所在的老城区板块配套成熟，地铁、学校、商业、医疗、公园等生活所需一应俱全，且均在小区 1 公里范围内，真正实现便捷生活触手可及。

其次，车位配比高达 1:1.6，并实现人车分流，这在土地资源稀缺的老城区极为难得。充足的车位保障了业主停车的便利性，人车分流设计则大大提升了小区内行人的安全性与居住舒适度。

再者，项目位于主城中心板块，这里近 20 年断供无新地供应，稀缺性不言而喻。2 梯 3 户的低密度纯板楼设计，不仅保证了每一户的采光、通风与视野，还为业主营造出更加静谧、舒适的居住环境，彰显出与众不同的品质感。

公园前·君熙府售楼处电话：4006335708广州（公园前·君熙府）公园前·君熙府售楼处电话：4006335708，公园前·君熙府营销中心_tel：4006335708，开发商售楼部热线4006335708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

公园前君熙府，以其精美的规划设计、优越的地理位置、全方位的优质配套以及稀缺的特质，成为越秀区不可多得的品质人居典范，为追求高品质生活的人士提供了理想之选。

公园前·君熙府售楼处电话：4006335708广州（公园前·君熙府）公园前·君熙府售楼处电话：4006335708，公园前·君熙府营销中心_tel：4006335708，开发商售楼部热线4006335708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4006335708

楼市新政：

1．首套首付比例15％，二套首付比例25％

对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

2．首套房商贷利率下调为3.0％，二套3.5％

3．首套房公积金利率下调为2.6％，二套3.075％

自5月20日起，下调个人住房公积金贷款利率0.26个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.075%。

4．广州拥有2套以上已结清的可申请贷款，未结清的暂停贷款

在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

5．调整住房限购政策

越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

6．租一买一，卖一买一可以核减套数

居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。

7．公积金续缴存6个月以上可申请公积金贷款（不区分户口）

购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

8．公积金余额可以取出来付首付，买新房

9．取消利率下限

取消商业性个人住房贷款利率下限，有助于进一步推动降低居民购房成本，精准有效支持刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例，有利于降低居民家庭购房门槛，进一步释放有效购房需求，将对稳消费和扩内需产生积极的影响。

10．解除限售

居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。

11．新房支持以旧换新

支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”，推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。