广东
海珠区新滘西路保障性住房项目
近日迎来新进展
项目建筑工程设计方案
获广州市规划和自然资源局
海珠区分局正式批复
该项目作为广州中心四区
首个配售型保障性住房项目
规划建设约980套房源
预计2027年下半年竣工
项目效果图（图源：广州市规划和自然资源局海珠区分局）
项目位于海珠区中部中大国际创新生态谷规划范围内，北临新滘西路，南接海珠湿地上涌生态科学园，步行至地铁11号线逸景路站约600米，可快速换乘多条线路通达珠江新城、琶洲等核心区域。周边商业配套成熟，毗邻合生新天地、万达广场商圈，教育资源涵盖华海双语学校等，同时紧邻海珠湿地生态资源，形成“学铁商生态”一体化布局。
项目用地面积1.38万平方米，拟建设3栋45-46层超高层住宅，总建筑面积13.37万平方米。户型以68㎡两房和78㎡三房为主，适配刚需家庭居住需求。同时配建社区居委会、警务室、含日间照料中心的养老服务机构、卫生服务站等设施，打造“全龄友好”社区。
为加快项目落地，广州市规划和自然资源局海珠区分局通过容缺预审、并联审批等机制，将用地报批周期压缩至4个月。针对历史权属难题，分类推进土地补证及无主地认定，确保报批资料“一次过审”。
作为广州市2025年重点民生工程，该项目与同期推进的黄埔区萝岗和苑、白云区嘉翠苑等配售型保障房形成互补，进一步优化“中心城区+外围新城”的保障房布局。项目建成后将有效缓解新市民、青年人等群体的住房压力，助力实现“职住平衡”与“产城融合”目标。
广东建设报记者 钟梓骥
◎ 编审：左国兰
◎ 美编：杨榆洁
◎ 出品：广东建设报全媒体内容运营中心
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