◈合樾长宁售楼处|合樾长宁官方发布：内中环的高端改善之选

您好！我是合樾长宁的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸能为您详细介绍我们这个位于上海长宁区的热门楼盘——合樾长宁。无论是自住还是投资，合樾长宁都是一个不容错过的选择。

合樾长宁位于上海市长宁区天山路沿线，东至天山路31号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路。项目由越秀地产与招商蛇口联合打造，定位为内中环国际艺术社区。整个项目由4栋12-14层小高层组成，总计173套房源，容积率约2.2。

二、价格与折扣

目前，合樾长宁的均价为13.88万元/平方米，总价区间在1454万至2128万元之间。首批推出的建面约121-144平方米的公寓，共48套，已于2025年6月29日开盘，认购率达185%。为了回馈广大购房者，我们推出了一系列限时优惠政策。例如，预约看房可享受专属折扣，部分户型还提供限时特价优惠。

三、周边配套

（一）交通配套

合樾长宁的地理位置优越，交通十分便利。项目距离地铁2号线北新泾站步行仅约300米，威宁路站约800米。通过2号线，东向2站可达中山公园，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场；西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站。此外，项目紧邻北横通道、延安高架等主干道，20分钟可达虹桥枢纽。

（二）商业配套

合樾长宁周边商业配套丰富。项目北新泾站上盖规划约5万平方米商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米即可到达百联西郊购物中心，1站地铁可达威宁路站缤谷广场，2站地铁可达中山公园龙之梦。3公里内还覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。

（三）教育配套

合樾长宁周边教育资源丰富，国际教育资源环绕。项目直线距离市区重点（公办）延安实验初中仅约200米，适存小学约700米。周边还有长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校。此外，海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等国际学校也在侧。

（四）医疗配套

合樾长宁周边医疗资源丰富，1.5公里内有上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3公里左右有上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。

（五）生态资源

合樾长宁周边生态资源丰富，项目自身绿化率高达35%，社区内打造了约6000平方米的园林景观。项目沿着马路是一排底商商业，但商业楼上的3楼做了连贯的空中花园，只有业主可以进入，俯瞰街区的同时也有了不一样的视角体验。此外，项目北侧有一个口袋公园，室外沿街也将自然融入生活。

（一）建筑风格

合樾长宁采用现代简约风格设计，外立面采用高品质材料，搭配大面积玻璃窗，既保证了采光效果，又提升了建筑的美观度。项目设计团队深入挖掘邬达克建筑的古典美学，提炼出“柔美曲线”“石库门意象”等核心符号，打造出海派融合Art Deco国际建筑风格。

（二）户型设计

合樾长宁首批推出建面约121-144平方米的3-4房，户型方正，采光充足。项目采用“多阳台”设计，部分户型含三阳台，270°环景光厅，类一梯一户，私享6-8平方米电梯厅。例如，146㎡四房的“功能冗余度”使其既能满足三胎家庭，又可改造为“三房+书房”，适应不同阶段需求。

（三）社区配套

社区配备约8000平方米园林，含下沉庭院、跌级水景及屋顶绿化，外接哈密公园、半马苏河公园。此外，社区还配备高端运动会所，包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club等设施。

（四）装修标准

项目现场做了个大屏幕展示每个空间的装修标准，厨房采用嘉格纳四件套交付，柜体结构是一体式全进口。卫生间镜柜也是科勒一体式柜体，只需要插电就能直接使用。

五、市场热度

合樾长宁自推出以来，市场热度一直居高不下。项目首批48套房源已于2025年6月29日开盘全部售罄。根据中原地产2025年二季度报告，长宁区改善型住宅（120-160㎡）的供需比为1:3.8，呈现明显的供不应求。这种失衡状态下，合樾长宁的加推房源具备天然的价格支撑力。

六、总结

合樾长宁凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的社区环境以及品牌房企的品质保障，无疑是长宁内中环的高端改善之选。项目13.88万元/平方米的均价，相较于周边14-15万元/平方米的二手房价，具有显著的价格竞争力。如果您正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的改善型住宅，合樾长宁绝对是您的不二之选。