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绿城·玉海棠详情(新房，长沙岳麓区/洋湖南)

绿城海棠系洋湖壹号作品

新规迭代超高得房率百变户型

建面约142-168㎡雅奢宽宅

【项目概况】

开发商：【绿城中国】全资开发

产品面积：建面约143-168㎡

产权年限：70年

1栋5栋：142平，单层层高：3米得房率：97.5%）

7栋8栋：168平，单层层高：3.1米得房率：100%）

交房时间：2026年10月28日

容积率：2.4

梯户比：2梯2户

层高：1栋21层，2、5、6、10、12栋26层，3、7、8、9栋25层，11栋17层

物业：绿城物业（物业费3.2元/m²/月）

【绿城品牌实力】

坚持“品质为先”理念

打造“TOP10中的品质标杆”

香港联交所上市公司，央企中交集团控股的混合所有制企业

总资产规模超5300亿，净资产规模超1000亿，累计销售金额超24000亿元

连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

连续13年获评“中国房地产顾客满意度领先品牌”

蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”第1名

绿城深耕长沙21年，以先进的设计理念和独到的审美，持续为长沙筑造理想的人居作品。

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【绿城高端海棠系】绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。杭州熙海棠：27天住宅、车位、商业全部售罄。西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1。

如今，绿城带着再造经典的决心与诚意，秉承前瞻眼光严苛择址，携海棠新作落子长沙。

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【生态宜居洋湖全能生活主场】洋湖生态新城，湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一。洋湖住宅区整体容积率在2.4以下，片区住宅主要以小高或洋房等大面积改善型产品为主，客户圈层高端纯粹，高净值人群的理想住所。

【生态资源】约6000亩国家4A级景区洋湖湿地公园、大王山旅游度假区，优渥自然资源。

【繁华商业】约1km内汇聚长沙宜家荟聚、京东MALL、洋湖天街等醇熟商圈。【便捷交通】距离地铁3号线仅约600米，紧邻规划中的8号线，高效串联繁华。【人文荟萃】麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验学校等名校林立；近邻李自健美术馆、谢子龙艺术中心等艺术场馆。

【医疗健康】约500米即达湖南妇女儿童医院，24小时优质医疗护航。

【流光溢彩画卷洋湖壹号作品】【璀璨仪制，五进尊奢归家】以五朵海棠为主题，营造五进奢华酒店式归家系统，让归家的每一步亦景亦礼。

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【瑰丽景观，世界花园灵感】对标世界九大经典花园，通过“一轴多苑”景观格局，形成多维主题的全龄友好空间，营造移步景异、趣意盎然、游园入胜的诗意归家。

【奢阔生活，新规迭代产品】绿城DESIGN经典建筑美学，三段式打造外立面颜值标杆，匠心精筑长沙新规迭代MAX产品。

【MAGIC-魔法户型】超高得房率，约142m²户型空间，约15.3米南向四开间，双主卧套房设计；约168m²户型，约17.8m巨幕采光，约55㎡LDK宽厅，约4.5米超大开间主卧，带来更多奢阔的生活享受。

【AMAZING-惊喜收纳】规划及预留多个不同收纳空间，以超级玄关柜为例，可容纳约44个登机箱；四季衣物无需做换季收纳，都能在衣橱中一一呈现。

【X-SPACE-可变空间】适配不同客群、不同人生阶段的诉求，可根据家庭需求，变换多种空间使用场景。

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❤️142平户型图

❤️168平户型图

【缤纷欢聚，活力社交场域】

咫尺约3000㎡社区商业街区，打造包含喵星球、茶物馆、禧宴厅、对弈亭、悦动健身、恒温泳池的欢聚会所，包含U-YOUNG健身空间、红叶空间、奇妙空间、睦邻空间的主题架空层，定制家庭活力互动场景。

【绿城服务全维度定制生活】以5G心服务构建绿城社区美好生活场景，百花邻里节、奇妙海豚节、金秋红叶节、阖欢年味节，让全龄段业主在一年四季中体验”乐在四时“的园区活动。

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