◈官网越秀国际金融中心聚焦售楼处发布：启幕理想生活

越秀国际金融中心✨✽✽✽✽

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

建筑是凝固的艺术，南沙越秀国际金融中心（以下简称“南沙IFC”）项目于10月正式投入使用，目前企业正陆续进驻。该项目以“灵山之翼”为设计理念，打造湾区城市空中客厅，打开大跨度的全新金融科技视野，着力打造大湾区国际商务综合体。走进南沙IFC，处处透露着“精英范”，今天和我们一起抢先体验→

01

独特设计+生态融合

构建绿色国际商务体

Hello，Pearl Bay！

南沙IFC位于明珠湾起步区，毗邻大湾区科学论坛永久会址，项目汇集写字楼、公寓、空中连廊等多元功能载体，打造近22万平方米的国际商务综合体。南沙IFC共由四栋建筑组成，其中A塔为超甲级标准写字楼，建筑面积约7.8万平方米，总高220米，共设置43层，其中标准层面积约2000-2300平方米，单元户型采用一开八户型，面积100-600平方米，可灵活组合；B塔建筑面积约4.6万平方米，总高150米，共设置31层，标准层面积为1500-1800平方米，采用一开五户型，面积为300-380平方米。



南沙IFC

外观造型上，项目打造“灵山之翼”建筑形态，以“雄鹰羽翼”理念设计玻璃幕墙，寓意翱翔于明珠湾；细节打造方面，项目在空中露台、园林景观等细节融入生态理念，A塔26层以上楼层均设计了空中阳台，使垂直立体绿色生态与前沿办公相融合，提供健康舒适的绿色办公环境，打造全生态绿色楼宇体系，目前项目已获得LEED V4绿色建筑金级预认证、中国绿色建筑三星认证。

02

企业进驻+商业引入

打造全新业态生态圈

作为国际商务综合体，项目主要引进的企业类型是什么？项目相关负责人向小编透露，结合明珠湾起步区打造成为金融商务发展试验区的规划方向，南沙IFC项目以金融属性优势、科技联动、总部聚集和高端服务业为产业引入工作重点，目前多家企业正在积极洽谈中，部分已签约等待进场装修。与此同时，立足自身发展优势，南沙IFC科技创新与金融创新“双翼”协同，已挂牌粤港澳大湾区跨境理财和资管中心。

Socialize

南沙IFC，你好！

载体项目的幸福指数与多业态配套息息相关。据介绍，目前南沙IFC项目裙楼已成功引进便利店、员工饭堂和商务接待餐饮等商业配置，正稳步推动引进银行网点、咖啡、健身、西餐、简餐等业态。AB塔之间的空中连廊已汇集了图书馆、悦咖啡、灵活办公区、天际观景台等创新商务场景，南沙IFC项目在此打造多元化复合空间，构建融合共享办公休闲生态圈，未来将成为粤港澳大湾区圈层交流与共享社交的平台空间。据介绍，南沙IFC项目空中连廊近一年来已承接数十场项目路演、政策发布、会议洽谈、行业论坛、成果展示及产业对接交流活动。

03

智能办公+科技模式

提供安全高效速达服务

南沙IFC项目还将运用物联网技术打造集电梯、通信、接待、停车、会议、安防等智慧体系。以电梯为例，该项目共配置22台智能高速客梯，平均每5部电梯服务10个楼层，平均候梯时间不超过35秒，“从1层乘坐电梯前往23层空中连廊，仅需17秒。”项目相关负责人介绍道，同时配置人脸识别门禁系统、自动派梯、智能一键呼梯系统相互协作，安全高效地为入驻企业提供垂直、速达的服务。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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