八月新房潮⚡安吉合山境售楼处官宣@扬帆起航不一样的征途！

安吉合山境售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。‌‌‌‌‌，合山境一共74套合院，户均院子面积约160-220㎡。其中，院子超300㎡的16套，更有6套达到400㎡以上。均价：28000，坡屋顶、宽挑檐，大落地玻璃窗，看上去沉静又剔透。均为低伏的两层建筑，带约5.5米层高的地下室。

NO. 1｜壹

杭州限价时代，可当“做梦素材”的样板房越来越少。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）上一次，还是杭州壹号院333㎡摇号后，那一线江景挑厅的惊鸿一瞥。而几天前，一套山顶大宅的样板房，又让我有种“闯入明星八卦杂志”的不真实感。

在房价高昂的全球大城市，每一次山顶大宅放价，都会是大事件。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）看清了，是“山顶”而不只是“半山”。山居大宅虽多，山顶或山脊的位置却凤毛麟角，且许多并不开发。然而那“一览众山小”的感觉，又让富人欲罢不能。

比如NBA“超巨”詹姆斯1500㎡的大宅，就在洛杉矶某座山顶上；“华为公主”姚安娜5亿的房子，也藏在深圳大梅沙的山顶。

天使小镇合山境样板房实景图

我看到的这栋山顶大宅，位于杭州西，安吉银润蓝城·天使小镇的新组团——合山境。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）地上面积约270㎡，六房设计，院子面积超400㎡。在海拔超100米的山顶上，一面俯瞰幽深葱茏的山谷，另一面湛蓝的无边泳池悬挑半空中，“撞脸”詹皇的山顶大宅，氛围感迅速拉满。

占地规模虽不及动辄上亿的巨宅，但很奇怪，那种睥睨众生又遗世独立的气场，竟然也没输多少。

合山境是怎么做到的？

NO. 2｜贰

回想一下，杂志里那些让人怦然心动的山顶豪宅，大致都可以分为两类。

一类是“万丈红尘派”，位于城市上方，尽揽一城灯火坐拥繁华生活。典型如洛杉矶比弗利山的穆赫兰道、香港太平山的白加道和杭州的郡西云台。

另一类是“空谷足音派”，俯瞰千仞幽谷。典型如莫干山1号（裸心堡），伫立于崖巅之上，凭空御虚，静绝尘氛。

两派山顶大宅都美到令人屏息，但也不是没有缺憾。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）“万丈红尘派”常常少了一点世外桃源的旷野感，“空谷足音派”又往往意味着远离人烟、生活不便，晚上找个邻居搓麻将都难。

美国小镇阿斯本的一栋山顶大宅

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）但天使小镇这套样板房很神奇，居然将两者合体了。若浸于悬挑的无边泳池中，往南可远眺群山，俯瞰大半个热闹小镇和摩天轮；一转头往西，却又直面原始森林般的山谷，遗世而独立。

这个新组团取名“合山境”，正隐喻将两种山的境界合于一体。

像不像最近翻红的“纯欲风”？既清纯又性感，既隐逸又都市，如“虎扑女神”邱淑贞般集多种气质于一身。那种新鲜感和神秘感，任谁都拒绝不了。

我推演了一下，山居大宅要得此融合气质，必须位于一条山脊上。

香港顶豪聂歌信山，位于一条山脊上

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）大宅脚下两面斜坡，一面通往人烟罕至的山谷，另一面是沿坡生长的房子和远处的城市。

如果还觉得抽象，我再举一个例子——香港第一豪宅聂歌信山（Mount Nicholson）。我去参观过这房子，当时就觉得形格极为清奇。

现场不让拍照，回来后我百度了一下。原来它建于海拔430米的山脊上，北面远眺铜锣湾，西面正对一片未被开发的山谷。既纯又欲，视野无敌，难怪卖到135万/㎡的全亚洲最高单价。

单看地形，合山境颇有几分“小聂歌信山”的意味。

NO. 3｜叁

驱车进入天使小镇的万亩湖泊山谷，一路往上盘旋深入。北高南低的合山境，如一方约400米长的柔软织锦，铺陈于山脊之上。

建筑出自GOA大象设计的手笔，景观设计是上海朗道。

作为天使小镇首个现代合院产品，合山境一共规划74套合院，毛坯交付带电梯。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）坡屋顶、宽挑檐，大落地玻璃窗，看上去沉静又剔透。地上使用面积约160—270㎡，均为低伏的两层建筑，带约5.5米层高的地下室。

天使小镇合山境样板房实景图

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）地上层高也十分豪奢，一楼约4.2米，二楼约3.85米。即便做完吊顶，依然留有高敞的空间，任由主人发挥。

因前后排均有约2—6米不等的高差，每套合院的二楼都可远眺南面山景，部分户型连一楼也视野开阔，可俯瞰小镇美景和Hello Kitty乐园的摩天轮。

为了营造这一往北层层抬升的景观效果，以及整体地下室的设计，蓝城光挖土就挖了整整一年。

天使小镇合山境样板房实景图

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）地块西北，即是陡然下探30米的原始山谷，漫山松树、槭树和板栗树，谷底嵌着一汪湖水。午后的微风拂过，树影摇动，山鸣谷应。

沿着西北面的悬崖，合山境做了一条玻璃栏板的蜿蜒游山步道。

扶栏而行，那临空御虚、如入仙境之感，竟似走在黄山或武夷山的某个网红观景栈道上。

天使小镇合山境游山步道实景图

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）我想，为何房子俯瞰一个山谷，才最有旷野感？因为视野幽阗而无人迹，会让你产生“整座山只我一栋房子”的错觉；而近处没有山体凌驾于建筑之上，又弥漫出一种悬浮的空气感。

更绝妙的是，合山境虽落居山巅，却整体人车分流。不仅更安全，宁静也不会被车流打扰。

如果向南步出园区，东南侧还布置了一处约2万㎡的景观公园。

公园呈十字长轴交叉排布，内有亭台楼榭的苏式园林，并配置了不少运动设施。将来一边出门逛“大观园”，一边随时燃烧卡路里，是不是挺别出心裁？

NO. 4｜肆

不过，最让我意外的是合山境的硬件配置。

杭州周边临安、安吉和德清的山水之间，近年涌现出许多精致的院宅，但大多定位只是“度假居所”，配置很少达到大宅级别。

外立面往往是真石漆或陶板，院子平均面积不会特别大，房间数4个是上限。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）但合山境几乎用到了顶配。外立面采用伊朗的“蓝眼睛”石材和深浅的铝板，超宽的挑檐吊顶饰以仿木纹铝板，毫不逊于杭州市中心的顶豪西溪雲庐、仁恒滨江园。

天使小镇合山境样板房实景图

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）其中最复杂的一段立面，整整用了28根铝线条；不同材质的接合部都精美收口，绝不简单打胶了事。

边套的二层还伸出一个东方神韵的大L型挑檐。以约270㎡样板房为例，一楼檐廊宽约2.4米，二楼宽约1.5米，相当于各安上一个三面透空的凉亭。琉璃山色，青苍翠谷，尽是你家的私藏。

这套房子南向面宽约14.1米，仅餐客横厅就约10.5米，但就是这大横厅，一共只用了4幅约2.5米×2.6米的落地大玻璃！

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）单扇玻璃每宽几分，成本就数倍增加；但只有这样，无敌山（江、海）景才能被框出更宽幅的明信片。玻璃够大，才是盖章认证的豪宅。

天使小镇合山境样板房实景图

另一个可以证明合山境达到“大宅级别”的，除了起步户型大，还有它的平均院子面积。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）据统计，合山境一共74套合院，户均院子面积约160㎡。其中，院子超300㎡的16套，更有6套达到400㎡以上。

相比之下，杭州多数合院的庭院在100㎡上下，只偶尔有几个边角套达到300㎡以上。

天使小镇合山境样板房实景图

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）其实，国外富豪在大城市1-2小时车程一处山顶大宅，是很常见的事。比如美国加州的蒙特西托山谷，巨邸名宅云集，到最近的大城市——洛杉矶也要开车2小时。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）今年初，杭州力压旧金山、巴黎，位列全球富豪居住城市第八，“十亿美元富豪”激增至66位。越来越多人，也会想在山顶拥有一处“大宅”。

想当初天使小镇的“砚溪湖”组团，那套1600万的楼王样板房，正是被阿里高管买走的！

NO. 5｜伍

从山居小院到山顶大宅，是观念的转换，也是财富的积累。而天使小镇，正适合做这承上启下的趋势引领者。

首先，天使小镇到杭州的交通绝对友好。

从西溪天堂出发，只要4个红绿灯就到。过了紫金港，杭长高速可谓一路通畅，下了匝道2公里即可到家。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）其次，在大杭州的诸多小镇中，天使小镇是配套最充足、完成度最高的之一。仅蓝润天使学校就耗资10亿，小镇中心又投入了3亿。

名声在外的蓝润天使学校，从小学到高中部都已开学，现已招收700多名学生，分别来自全国25个省市和3个国家。

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）小镇中心内涵丰富，包括养护中心阳光里、颐乐学院有光书院和大量商家，以及今年已开张的山谷食堂和超市等。亲友来访，食堂包厢可供点菜，这时节的红焖羊肉酥烂、萝卜炖牛肉清甜，总能让人多下一碗饭。

这一整条“梦幻得像童话”的商业街，预计明年秋天全面开业。

同样在明年，天使小镇还将开启产品大年。

三大重磅新品将陆续面市，它们是：现代山地合院“合山境”、创新中式叠院“星翠里”，以及法式洋房“溪上锦棠”。

天使小镇已交付组团“陌上花开”实景图

合山境售楼处营销中心：400-8828-814合山境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）前几天我去天使小镇，路过今年初交付的颐养洋房陌上花开，发现阳台上不时晒着一两床被子。一问，入住率大约五成了，周末和节假日热闹得不行。

更神奇的是陌上花开的二手房，已成交了五、六十套，比新房涨了五千一平方。

当一个社区开始拥有上千个“常住居民”，拥有高流动的二手市场，拥有吃喝玩乐的全套装备，那些它已具备了某种“第一居所”的特征。

这人间烟火气，才承托得起真正的山顶大宅。

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