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广州珠江•天河都荟

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天河绝版超新规项目！政府不再批复

使用率120%起，市场独一档户型设计

约71-153㎡全南向新规产品，2025年天河最热盘

——基本信息——

【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团

【占地面积】约 5.5万㎡ ，建筑面积约11.5 万㎡

【首开地块】约2.0容积率北地块（绝版超新规地块，后续政府不在批复）

【装修标准】精装修

——项目优势——

无短板全维度高配王炸盘，直接封神！

✔【优一点】已官宣顶级学府！

第一梯队书包——广州中学教育集团公办九年一贯制中小学

项目北侧教育用地建设为公办九年一贯制中小学，引入广州中学教育集团办学。

项目配建6班幼儿园

✔【快一点】紧邻地铁项目

约600m 达21号线天河智慧城站

地铁线路：地铁21号线，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行广州

广佛东环智慧城站（在建中）：直通广州南站、白云机场，捷行湾区

✔【近一点】无需等待，成熟商圈核心

300m广百广场 下楼即享商业

完善医疗保驾护航

广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航

✔【鲜一点】背山临水，天然氧吧，中心区改善首选

三大不可复制自然资源

北面火炉山、东面杨梅河、南面大观湿地公园

背山藏风，风水宝地

·杨梅河 环抱如「九曲来水」·火炉山 巍峨镇守·大观湿地 藏风蓄气

✔【舒适一点】天河稀缺的低密度小高层

2.0容积率低密社区 天河稀罕

低至14层小高层，户户朝南，低密奢境

约71-153㎡全南向新规产品

科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野

✔【懂你一点】星级酒店礼遇

双泳池会所，9m层高酒店式大堂

酒店式环岛落客，国际仪式感

移步皆景，FUN享客厅、草坪剧场、有氧跑径......

✔【尊崇一点】约9米酒店式首层大堂

✔【7大产品优势】首推日光户型卷王

政府严控下的绝版超新规户型！空间使用率达120%

1、政府不再批的高赠送率产品：空间使用率达120%超新规

2、市场同类产品最高层高：罕有3.15-3.3m层高

3、户户黄金朝向：全南向新规户型，全系4开间以上

4、区内最宽阳台：罕有约9m面宽阳台

5、同面积最宽阳台：罕有约5.6m面宽客厅

6、市场上最高标准交付：全屋一线品牌中央空调+高定装标

7、华为智能系统 未来科技豪宅新标杆

【约71㎡ 3空间2卫】

天河罕见户型，生活起居更从容

【约85㎡ 3空间2卫】

享超6m景观阳台，约42㎡LDKB秀场

【约105㎡ 4空间2卫】

南北对流，主卧超享U型衣帽间

【约123㎡ 4空间2卫】

空间平权，南向卧室均可放1.8m大床

【约153㎡ 5空间3卫】

9米宽超级大阳台，超越豪宅尺度

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