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北京【越秀·星樾】
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 62000元/平方米
用户点评：4.05[78条点评]
物业类别：普通住宅项目特色：五至六环品牌地产国企开发低密居所建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：
普通住宅产权为70年
环线位置：五至六环开发 商：北京隽秀房地产开发有限公司楼盘地址：昌平S327（冠芳园东南） 定泗路与回昌东路交汇西约200米
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2025年3月3日现房开盘[开盘时间详情]交房时间：2025年12月31日交房[交房时间详情]售楼地址：昌平区朱辛庄地铁站东侧TBD住总万科天地2-103咨询电话：400-0870-818转8889主力户型：一居(1)二居(2)三居(10)

小区规划
占地面积：45099㎡建筑面积：175135㎡容积率：2.5绿化率：30%楼栋总数：15栋总户数：952户物业公司：广州越秀物业发展有限公司物业费：住宅5.28元/㎡·月
物业费描述：住宅：5.28元/m?/月
停车位：暂无资料停车位描述：共1233个停车位，其中地上车位数6个、地下车位数1227个，车位配比为1:1.25。楼层状况：共15栋楼，7-18层

越秀星樾在朱辛庄双轨旁，有着高效立体通勤。昌平线两站西二旗、四站上地，与海淀高效通勤。8号线贯穿北京的南北方向，一直到亦庄的瀛海。这也是越秀星樾为什么会深受北部买房人欢迎的原因之一。

• 商业配套

乘坐地铁一站，可达北京北部最大超级商业综合体——超级合生汇，总建筑面积约46万平方米，500+品牌入驻，拥有20%区域首店、全国规模最大潜水馆、国际赛事级泵道公园及室内攀岩馆等。

• 商业配套

社区一路之隔就是万达广场，一站式休闲购物体验，约5万平米，下楼即享繁华配套。

• 医疗配套

五大三甲医院，积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲级医院环伺，从日常到重点医疗设施一应俱全。

• 教育配套

项目配建约3200㎡幼儿园，周边教育资源覆盖幼、小、初、高全龄阶段。北京101昌平实验学校：距项目直线距离约2km，9年一贯制教育共36个班，已于2023年9月开学。北京101未来科学城学校：与北京101中学一脉相承，距项目直线距离约1.5km，已于2023年9月开学。

• 越秀星樾周边配套

越秀星樾在海淀外溢第一站朱辛庄，地处未来科学城西区，是国家级自贸试验区主阵地，周边小米产业园、国际信息产业园、好未来总部等高新产业汇聚，华电、中铝等众多世界500强环伺，是北京五环外首置首改的当红热土。

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户型图

• 越秀星樾60平米户型图

60平米的正规一居室，具有做两居的条件。主卧面宽3.2米，主卧的面积不小。活动室的面宽是2.1米，后期可以根据需求和客厅隔开，做成小的卧室。户型虽小，但五脏俱全，又紧邻地铁，是预算不高的买房人福音。

• 越秀星樾79平米户型图

79平米全南两居室，客厅、主卧、次卧前部朝南。客厅面宽3.35米，主卧面宽3.1米，三个功能空间都有飘窗的赠送。作为刚需两居，是入门级户型。

• 越秀星樾83平米户型图

83平米是南北通透的两居室，南向客厅和主卧，两个功能空间有飘窗的赠送。U型厨房，还有单独的餐厅位置，且餐厅也有窗，未来可以边吃饭边赏园林景观。

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