北京通州副中心中建玖合新项目售楼处电话-通州运河八子地块！

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三个组团分别为临河的0708、0810、0811；以及非临河的0705、0706；0807、0808。

外立面与景观采用暗红色陶板结合玻璃幕墙的外立面，工艺注重细节，连弧形收口这种地方都抠到位了。

临河地块的大户型设计为五面宽格局，并配有弧形转角，最大化面向约240米宽的运河景观。

本次推出的三个地块位于东侧第二排，以中小户型为主，高性价比区，楼层18层以下。

主力户型为108㎡三居和122㎡四居。其中，0705地块规划有约90㎡的小三居户型。

其二，配套硬核到炸裂，通州地标级住宅。

买房子，光看自家不行，周边得支棱起来，运河八子这配套，说是通州地标级，真是一点没夸张。

地块东侧不到2千米，是副中心行政办公区域，地块本是处于副中心核心框架一轴一带的交汇点，并且附带北京 99%的楼盘都不具备的稀缺河景。

地块位于通州武夷花园板块，西侧毗邻京杭大运河，可俯瞰副中心三大文化设施，未来会是当之无愧的一线运河景观房小区，可以说是通州独一份。

地块位于北京城市副中心站综合交通枢纽地区，是亚洲最大的地下综合交通枢纽，预计2025年底开通投用，初期将接入地铁6号线、平谷线，京唐城际铁路3条轨道交通。未来还有M101线、城际铁路联络线等轨道线路，交通极为便利。

枢纽站上盖规划办公、商业、酒店等功能，大型集中商业区、滨水文化特色商业区可提供餐饮娱乐休闲等服务。

运河八子中的子地块0707商业地块已开工，机械设备施工中，未来商业配套，逛街购物下楼即达。

东边紧挨东六环高线公园，平时可以遛弯跑步。

这个地段+配套资源，副中心组合宅地的定位，大概率是通州地标性住宅建筑。

其三，产品最新规划情报，9大细节要关注。

1、大户型装标，不次于北京宸园大户型层高可以预期；

2、主力会所带泳池、瑜伽、健身房；架空层活用；1.38万㎡家园中心就在家门口；

3、只有临河的大户型有外置阳台，奇偶层，小户型没有外置阳台，但内部有赠送，提高容积率。270度边窗，看到240米宽的运河视野；

4、每个小区之间基本是4-5栋楼，正南正北，依河而建，第一排视野肯定更好。第二排也能错层看到河景。基本都是围合式建筑，有中央景观园林；

5、通过连廊连接成三个小区，而且小区分别有三档风格，临河的三个住宅地块小区和小区之间有连廊连接，不临河的四个住宅地块，两个地块和两个地块相连；

6、外立面是红棕色的陶瓷板+金线铝板+银线铝板等；

7、沿河会做100多米左右的滨水绿化带，避免了噪音，又丰富了自然景观；

8、园林做立体园林，因为他有架空层，也有空中连廊，园林和配套都有丰富度；

9、临河的三个地块楼层更高，视野更好。但因为是错层排布，所以不临河的后边四个居住地块也不会存在光线和视野遮挡。也可以直接看到河景。大户型室外阳台，小户型室内阳台，得房率更高，实用性更好。

、首批地块信息
1. 位置与产品：本次推出的三个地块位于东侧第二排，主力户型为108㎡三居和122㎡四居。其中，0705地块规划有约90㎡的小三居户型。据网传信息，部分小户型房源或用于“郝家府”特定内部配售，所以感兴趣的小伙伴建议提前后台滴滴我们，提前锁定好房源。
二、项目设计亮点
1. 临河地块互联： 三个临河地块将通过连廊相互连接，并利用架空层打造泛会所空间，以延伸园林的尺度感。
2. 外立面与景观：项目采用陶板（暗红色）结合玻璃幕墙的外立面，工艺注重细节（如弧形收口）。临河地块的大户型设计为五面宽格局，并配有弧形转角，最大化面向约240米宽的运河景观。
3. 规划参数：受限于80-100米的建筑高度要求及好房子标准，项目预计将建设26-33层的高层住宅，梯户比可能为2梯2户或2梯4户（具体规划待最终确定）。
三、项目预计售价
非临河地块预计售价区间为5.5-6万元/平方米，主力房源总价约在500-700万元之间。
三个临河重磅豪宅地块今年可能暂不推售，具体开盘时间待后续公布。

个人观点，仅供参考

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