江苏
园区热度再次燃爆全网！
刚刚，双湖玫瑰园南地块成功出让！
成交地价65242元/㎡
超越绿城玫瑰园，成为苏州地价TOP1
6家房企，激战49轮，最终被绿城拿下！
成交总价约46.7亿，溢价率8.74%
一线金鸡湖景+1.02低容积率
园区又来一个天花板级豪宅！
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一对一拉你进群无中介
01
园区双湖1.02容积率重磅地块
成交楼面地价65242元/㎡
苏园土挂（2025）04号地块位于园区双湖板块，具体位置在石莲街东、石港街北，就在绿城玫瑰园南。
竞价46轮时超越绿城玫瑰园地价，位列苏州地价TOP1。
地块北侧一线金鸡湖景，南侧独墅湖，享受湖东、湖西、独墅湖三重核心配套，周围商业、交通、学校全维顶尖配套。
除了园区核心绝版地段+一线临湖，这宗地块还有一大关键词，低密纯粹。
纯粹就在于地块性质：容积率1.02，预计打造合院、洋房等产品。纵观全苏州热门板块，湖西、湖东、奥体、狮山等，这个容积率都超级罕见。
对比同板块，周遭几乎是清一色的低密别墅，绝版地段，配上绝版产品，豪宅属性已经初见端倪，后期新房入市，人气当是苏州之最！
对比一下双湖、湖西已出让的3宗地块起拍地价和成交地价↓
玫瑰园（打造23栋低密洋房+合院）在去年3月份成功出让，成交地价65022元/㎡，成为前苏州地价TOP1、前江苏省地价TOP1；
双湖晋墅（最新规划调整打造12幢7F洋房+28幢3F联排）成交地价58000元/㎡，总价约52亿，成为园区总价TOP1，预计最快8月开盘，9月底示范区公开，免不了又是一场腥风血雨！
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绿城·凤起潮鸣， 位于园区湖西CBD，核心地段打造绝版墅区，更是全国第五座凤起系豪宅！热度非常高，预计最快8月开盘。
一共42栋住宅， 其中26栋3F联排，13栋洋房，还有3栋17F小高层。据传园区改善住宅新规后，1栋小高层要改为高层。
02
吴中郭巷出让一宗宅地
容积率仅1.25！时隔多年
又添新别墅地块~
此外，今天吴中郭巷也有一宗地块成功出让 ，成交地价14400元/㎡，成交总价约6.7亿，被星河竞得。
地外具体位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，就在7号线林家谭地铁口，北侧紧邻龙湖九里璟园。
占地37331.5㎡，容积率>1.05且≤1.25，预计打造低密产品。
根据出让要求，户型面积不低于120㎡，总户数小于350户。
地块位置非常不错，承接园区外溢第一站，随着独墅湖第二通道、金鸡湖隧道的开通，自驾到园区非常方便。
周边配套也很成熟，3公里内有尹山湖歌林公园、阳光天地、尹山湖商业广场、等商圈，满足日常购物及休闲娱乐需求。
郭巷终于又上低密别墅地块，你觉得未来售价会在多少？
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