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金隅丰科园新作公布案名

近日，金隅丰科园1516-60地块公布案名，定名为：北京隅·西颂，销售指导价9万/㎡，浮动8％。

北京隅·西颂为今年10月31金隅以27亿底价竞得的丰台区科技园1516-60地块。金隅推出的高端住宅产品系“北京隅”系首个作品落在了朝阳港定名北京隅·东序，北京隅·西颂则是“北京隅”系的第二个作品，依旧延续高端改善路线。

据此前公布的规划图，边户都是270°弧形转角大阳台，1#楼首层部分架空，2#楼首层全部架空，成为新规标准落地后（回顾新贵）的第一个架空层项目。

金隅地产北京隅·西颂项目公示，规划7栋9-18层住宅，容积率2.5。周边有三横四纵路网、双轨道，多商业医疗配套及公园

从设计图上看，有嵌入式阳台、下沉庭院，以及1号楼首层局部架空、2号楼首层架空。项目东侧为一个约2万㎡的公园。

北京隅西颂周边配套：

「路网情况」

三横：南四环路、六圈路、五圈路，

四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速

双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。

商业：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）。西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

医疗：天坛医院（北侧2公里），北京口腔医院，丰台医院（项目西北侧4KM）

公园：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。

一，价格真香

隅西颂拿地价4.9万，而更靠外的中建云境地价6.8万，丰和叁號院6.2万。

当前者轻松卖到7.5万时，后两位肯定会很吃力。当然，刚开盘的时候价格肯定是要扛一扛的，但7万的丰科园想象空间很足。不着急的朋友完全可以等。

二，这可能是丰科园最后一个项目。

项目位于丰科园里，地块很有优势，而且没有任何毛病，地下不过地铁，南向没有遮挡。

三、项目自带2万平公园。

周边的中海项目丰和三号院，宣传自家的1.5万方园林，隅西颂同样自带2万平公园，面积更大一些。还是相当有优势的。

产品会成为隅西颂新的加分项。

1.有丰台最顶的黑科技。

这点丰台不会厚此薄彼，前边有的飘窗+阳台+设备平台，隅西颂都会有。得房率90%起步。总之这次会比之前，得房率更高了，阳台赠送更大了，丰科园会更卷了。留给中建云境的去化时间不多了。

2.有270°弧形造型转角设计。

楼体出现弧线元素，大概率是270°弧形转角客厅。

3.改善户型为主。

项目规划7栋住宅楼，9-18层，预计户型偏改善，面积段：105-145平米。楼栋布局巧妙兼顾了每一户的采光、通风与观景视野。

4.双入口设计，排面拉满。

主入口设在东北角。单主入口的占地面积就有近千平。拥有酒店式环岛落客区、迎宾大厅，后方应该还有风雨连廊+围合庭院。主入口的仪式感会拉满。

就连西侧副入口也做出了5/60米的连续界面。整体排面拉满。

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