河南
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森与天成是京投发展在丰台区新宫板块开发的TOD项目。
项目最大的特点就是南部片区屈指可数的低密洋房社区，小区整体容积率低至1.04，居住舒适度高，规划为4-18层花园洋房，全部为三居和四居的改善户型。
新宫板块是继丽泽、丰科园、大红门之外，在丰台的又一热点板块，该板块的特点就是环线位置在线、轨道交通便利、宜居生态环境、高端项目云集。
京投发展有着成熟的TOD开发模式，在地铁上盖综合开发领域有着丰富的经验和显著的成就，并拥有较高的品牌知名度和良好的市场口碑。而这种开发模式为森与天成项目提供了强有力的品牌支撑，项目距新宫地铁站西侧仅300米，且新宫为地铁4号线和19号线的中转站。
新宫板块紧邻南苑森林湿地公园，宜居的生态环境也是丰台区其它板块不可多得的资源。
随着近些年的发展，区域内陆续开发的天悦壹号、泰禾金府大院、建发璟院等高端项目提升了板块的整体品质，吸纳了众多高端人群。
而森与天成在三居、四居改善功能的基础上，产品设计极大地控制了面积尺度，总价方面的性价比优势相对突出，符合改善型购房人群的需求。针对改善型购房人群进行精准定位，是市场上对于高品质住宅的需求人群一个不错的选择。
落地区在南侧，分为东、西两个小地块，中间被幼儿园（也是京投来建）用地分开。其中东地块有6栋楼，7-18层；西地块只有3栋楼，都是18层。
整体看的话，森与天成的户型要比北熙区有进步，赠送非常给力，室内有阳台，后期是打通包进来的，得房率高达80-90%。
占 地 面 积：12.06万㎡
地上建筑面积：12.55万㎡
容 积 率：1.04
地 块 限 高：60米
指 导 价：8万/㎡（均价7万＋）
开 发 商：京投发展
物业费：7.38元/㎡/月
装修标准：精装
总 套 数：1094
总 楼 栋：20(盖上区+落地区)
交 房 时 间：2026年6月
交通环境
距离（4号线、19号线）新宫站约500米，快速抵达金融街、丽泽金融商务区、大兴国际机场。5站金融街，6站丽泽金融商务区，8站丰台科技园，4站大兴国际机场。
项目距四环约1公里，距京开高速约1.2公里，立体交通路网，畅达北京内城。距商务新区约3公里、丰台科技园约4公里、丽泽金融区约5公里（直线距离），地铁5站直达金融街
生态：城市森海，坐拥都会绿洲
森与天成三面被南苑森林湿地公园群落环抱。整体规划面积17.5平方公里的南苑森林湿地公园，大小相当于奥森公园的2.5倍 。
5座皇家公园鼎盛围绕
南苑森林湿地公园执掌都会绿心
南苑森林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园、北京世界花卉大观园、东高地公园、永定门公园、天坛公园、景泰公园、陶然亭公园、先农坛公园、龙潭公园、金中都公园、北京大观园、旧宫森林公园、南海子公园等15座公园为邻。
在项目北侧也规划了约5.5万㎡的地铁上盖的森林花园，与项目相连的，也相当于是准私家公园了。
医疗：
车行15分钟：新天坛医院、北京博爱医院
车行20分钟：北京航天总医院/首都医科大学附属北京天坛医院(三甲)/北京航天总医院(三级)/北京博爱医院(三甲)/北京丰台右安门医院(三级)/北京市鼓楼中医医院(南院区)(三级)
商业：
500米半径：槐房万达广场、 大悦春风里购物中心满足日常的 小确幸
3公里半径：西红门茎聚， 宜家， 北京最具特点的 超级规模商业
5站地铁金融街：丽泽天街 金融街购物中心享受顶级奢侈品牌
教育：
销售部传出项目介绍显示：项目附近有北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入北京十二中教育集团）、天悦壹号中学（规划中，并入北京十二中教育集团）、正商明苑小学（规划中）、北京教育科学研究院丰台学校（中学部）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕（非学区承诺）。
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